编者按：4月26日，合肥市房管局正式上线摇号登记信息，首批楼盘目前正在火热登记中，不管是刚需还是普通购房者，你是否有疑问：合肥各个片区，哪些楼盘最值得入手？哪些楼盘成为摇号项目的可能性最大？现在的你是在观望还是已经在报名？这个五一假期，买房才是要紧事！365淘房特别策划五一“打新”置业攻略，和你一起淘好房！
365淘房 合肥站 蜀山和高新一直都是新房稀缺区域，特别是部分热盘可已说是开盘即罄。但是自从合肥新政施行，很多刚需购房者也有了能入手热门楼盘的机会，那么哪些热盘能摇号呢？下面就让我们一起看看各个楼盘的最新情况，大胆预测一下摇号盘。【更多置业问题咨询，欢迎致电4008908365转505】
蜀山区
蜀山目前受到购房者关注较高，一直都是供不应求的状态。其中热度较高的三大板块当属董铺湖板块、运城新河板块、主城区板块。董铺湖板块中的中海、龙湖丽丰等项目都以低密度多层、别墅产品为主，目前该板块在售楼盘基本处于清盘状态，像龙湖天境、中海世家仅剩大平层、联排别墅、高层底复为主，看似单价低，实则户型偏大，总价也在300万起。所以区域内的佳源花海印象是唯一有小户型房源在售的楼盘也是板块内为数不多的小高层房源。那么可想而知摇号可能性是非常大的。
一、佳源花海印象【在线咨询】400-8181-365转149387
摇号指数：☆☆☆☆☆☆
|
最新动态：佳源花海印象目前小高层9#，低密度多层8#楼正在定存，主力户型105㎡、115㎡、129㎡，备案均价19497.44元/㎡，交付日期2022年12月30日。
项目解析：项目周边有大蜀山森林公园、董铺湖、四季花海环绕，合肥主城独一无二的山水资源。靠近地铁二号线和长江西路，交通便捷，以及周边有合肥市蜀山中学（五十中东校教育集团管理）等学校。整体而言，有这样的地段和产品加持，更何况即将推出的还是区域内稀缺的小高层产品，可以说“盯着”佳源花海印象的购房者太多了。
运城新河板块是蜀山目前供地主力，也是合肥市2021年重点打造的板块，享受着全省乃至全国政策资源的支持，势必为城市下一个发展极点和新主场。普遍低于东部双湖板块的房价，不输成熟板块的发展前景，所以热度也是可以预见的。其中上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著也是备受关注，其中上坤云栖麓在首批登记的楼盘之中是唯一达到摇号需求的。
二、上坤云栖麓【在线咨询】400-8181-365转17330
摇号指数：☆☆☆☆☆☆
|
最新动态：上坤云栖麓项目取得预售证的是3幢、5幢、10幢，共计供应套数168套，其中刚需供应51套。据了解，上坤云栖麓项目3#、5#、10#楼预计在5月中旬开盘。项目将会加推92㎡和94㎡，均价1.5万/㎡。
项目解析：处在高新西拓发展轴上的运河新城，所能汲取到的养分不仅仅是指东边高科技产业的人口需求外溢、产业发展机会外溢，更多的是运河新城自身正在快速兑现的发展资源。运河新城现已形成两横三纵的成熟路网，2号线西延线上的小庙站就在板块核心处。上坤云栖麓就处于运河新城核心功能区。在建的870亩心湖公园和周围50中西校、安居苑小学，还有未来可能进驻的合肥八中，都为上坤云栖麓的配套增加了重量级砝码。
三、龙湖文德璟宸天著【在线咨询】400-8181-365转112177
摇号指数：☆☆☆☆☆
|
最新动态：龙湖文德璟宸天著预计五月推出89-105㎡小高层、多层，目前VIP定存正在进行中，更多详情可咨询售楼部。
项目解析：龙湖在合肥已打造有多个项目，口碑、实力和品质皆有目共睹，虽然板块配套目前尚不成熟，但潜力空间大，可抢先入手。
主城区板块供地不多，目前在售唯一纯新盘就是意禾佶第。据网传消息称，3栋高层中仅有5#楼（层高24F）将对外出售，均为60㎡左右小户型，总计共240套房源左右，其余两栋均为安置房。 五十中本部学区新盘，若仅有1栋高层对外，抢手程度不言而言。摇号可能性也非常大。
四、意禾佶第【在线咨询】400-8181-365转178099
摇号指数：☆☆☆☆☆
|
最新动态：意禾佶第项目位于蜀山区金寨路以西、绩溪路以南；项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（规划并未标出租赁住宅户数）。
项目解析：意禾佶第规划有三栋高层住宅（层高分别为24F、27F），还有新建多层商业及配套用房。值得一提的是，根据2020年的学区划分，该地块学区为五十中学东校（西园校区）+安医大附属小学，是五十中本部范围内唯一的新盘，周边二手房价格大多在2万/㎡以上。
高新区
在合肥西南片区，能和滨湖楼市一较高下的毫无疑问是高新。相对滨湖而言，高新整体的均价还在2万以下徘徊，因此成为许多购房者争先考虑的区域。但不得不面临的现状是，高新区目前在售的项目不多，远远不能满足人们置业高新的庞大需求。保利柏林之春和银城知庐都已经是尾盘，即将清盘。像龙湖光年、乐富强文宸悦府、乐富强悦湖熙岸还有未开盘房源，但是也不多了。新政前，刚需也很难入手这里的房源，所以此次新政刚需要抓紧机会了。
五、龙湖光年【在线咨询】400-8181-365转148026
摇号指数：☆☆☆☆☆☆
|
最新动态：目前项目规划已出炉，3栋高层（层高24F、27F）及9栋小高层（层高17F、18F），共866套房源，将代建15班幼儿园。商业部分，拟建一座3层的商业体，1栋6层商业楼，一栋31层办公及商业楼、一栋44层办公及商业楼。
项目解析：从区域市场来看，目前高新区内在售房源，主要是以大户型低密度多层为主，高层房源也面临紧缺的局面。根据规划，龙湖将会打造一座160米超高写字楼，一座10万㎡购物中心，一栋130米酒店，一座1.2万㎡会议中心以及一条2万㎡的商业步行街，未来将是合肥的第二座龙湖天街项目，值得购房者密切关注。
六、乐富强悦湖熙岸【在线咨询】400-8181-365转197284
摇号指数：☆☆☆☆☆
|
最新动态：乐富强悦湖熙岸目前无房源在售，预计后期加推10#楼，共32套房源，毛坯多层，主力户型115㎡，备案均价18037.81元/㎡。
项目解析：从户型来看，将加推的低密度多层115㎡户型非常适合刚改、改善人群。根据2020年合肥最新的学区划分，乐富强所在区域又是合肥高新创新实验第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥永和学校或合肥市梦园中学（西区）双学区的待遇，教育资源比较丰富。周边商业配套也比较繁华，除了砂之船奥特莱斯商场，还有高新区银泰城也将迎来开业，医疗上：项目靠近安徽医科大学附属医院高新区分院、安徽妇幼保健院西区；环境上：项目周边有蜀西湖公园及蜀山森林公园，是休闲放松的好去处。
七、乐富强文宸悦府【在线咨询】400-8181-365转194652
摇号指数：☆☆☆☆☆
|
最新动态：乐富强文宸悦府目前还有9栋未开，共11层，44套房源，边户115㎡，中间户95㎡。
项目解析：乐富强文宸悦府位于合肥市高新区长江西路与将军岭路交口向北，规划小高层和低密度多层产品，容积率2.0，绿地率40%。 6月底，根据合肥市2020年最新学区划分，项目小学学区习友路小学磨子潭路校区，配建一所42班中学，一所15班幼儿园，越来越多的优质教育资源不断涌向该板块。而且项目最小户型只有88㎡，在改善扎堆的高新区非常难得。从价格和户型而言，乐富强文宸悦府是刚需入住高新区的门槛项目。
结语
不论上述项目是否能够进行到摇号公示环节，就其性价比来看都是较为不错的，置业者意向蜀山或者高新的都可以详细了解下，整体剩余的房源量也不多了，能不能买到还要另说。
365淘房摇号助手小程序，助您快速了解合肥市区热盘最新动态，合肥的摇号时代，我们为你而来。
|
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
