365淘房 合肥站 好的人民政府，当然不是出了个政策之后就任由它被各方进行形形色色的解读，规矩的方圆到底在哪里？尺度如何？这些，都必须用权威来给它们画个圈！
合肥的摇号新政细则自然也一样，哪怕它只是《细则》。
4月15日下午，合肥新建商品住房公证摇号公开销售相关细则公布，备受各方关注。细则公布后，市民对细则中如何登记、刚需家庭如何认定等有疑问，针对这些问题，合肥市房产部门作出了回应。
问：公证摇号选房没有官方软件，那么房源与客户登记1:1.5谁来统计审核？
答：房地产开发企业采取委托公证机构都是合肥市司法局的二级机构，属于官方性质。公证摇号方式公开销售，公证摇号选房使用公证机构提供的电脑摇号软件。购房登记采取网上登记方式，也就是为了来确认登记比例是否达到1:1.5。
问;购房者如何获知摇号方案和结果？
答:房地产开发企业需要在售楼部明显位置公布摇号方案，房产监管部门也会加强抽查。选房结束后，房地产开发企业会在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。
问：刚需购房人和普通购房人是否一起选房？
答：是的。获得选房资格并通过审核的购房人会统一进行选房顺序摇号，根据摇号结果产生的先后排序即为选房排序；获得递补选房资格并通过审核的购房人摇号顺序同时作为递补选房排序。
问：刚需首付不做要求，这一点是很多刚需非常关注的内容。对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。那么刚需首轮没中，再参与第二轮摇号首付比例呢？
答：刚需参与普通购房人选房资格摇号时，首付比例还是按照原先刚需要求确定。
问：登记购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录，这个家庭如何界定？以目前家庭限购查询为准还是以户口簿为准父母都查？
答：和限购政策一样，购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。
问：登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。如何监督确实没有参与其他登记？
答：这个不存在技术问题，家庭房产信息都会进行登记，系统也会有软件设置，一旦参与其他项目登记会触发预警。
看完这些摇号细则，严格意义上的刚需终于把心放肚子里了吧。
其实，还有一个很重要的细节需要被解读到：市区。
也就是说，那些需要摇号的热盘，仅限于市区项目，而北城、肥西、肥东这三个区域，哪怕楼盘再热，也不需要摇号这个门槛！
大家都能看见，近来三县的热度是怎样的，尤其是北城，开盘的几个项目火热到得用“窒息”来形容。这可是购房者用脚步丈量出来的优质项目，未来的价值潜力已经不言而喻了。
好消息自然是，这些项目都不限购，也不摇号，低门槛就可以入！
就以首开即罄的中南宸悦来说，因为地理位置优越一直热度不断，不开盘也少不了的关注度，类似这样的项目就可以放心入。
目前，中南宸悦已首开高层7#、11#，主力户型87㎡、95㎡，价格1.1万/㎡左右，低密度多层2#、6#、主力户型98㎡，均价1.2万/㎡，具体备案价暂时未公布，首开房源已售罄，预计后期加推，也会成为爆款产品，可以继续关注。
咨询电话4008181365 转 83622
项目地址合肥市阜阳北路与汤都路交口向东300米
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