365淘房 合肥站:买房对很多人来说都是人生中一件大事，很多人省吃俭用买了房，到了交付时本来开开心心地验房，但有些人由于没有经验，不知道怎么验，最后住进去才发现被坑了，各种后悔。那验房到底验什么？那么如何高效全面的验房呢？大家一起看看这5点吧！【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】
1、三书一证一表
“三书”即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。
“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
“一表”即《竣工验收备案表》。
2、合同图纸材料单
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
3、装修材料确认单
装修材料确认单记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要认真核对，确认属实。
4、验房顺序
①：外部。外部即外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道尺寸。
②：内部。内部即:入户门、各个功能区的门、窗、墙面、地面、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气管道、通风排烟、排气等
③：相邻。相邻即闭水试验、水表空转等需要邻居配合的项目。
5、验房主要项目
①：墙壁。墙体是居所中很重要的构成，建议在下过大雨的第二天验收，在这种情况下如果墙壁会裂缝就会出现渗水的现象，其次注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，有无空鼓，开裂，爆点等现象。
②：地面。用长尺(或者带有水平的专用直尺)检验地面是否平整，同时检验是否有划痕裂纹。
③：入户门。门框是否安装牢固；门扇是否开裂、变形，漆面是否有流坠；门锁是否能正常开启，锁孔、锁芯是否牢固；把手有无异常阻力；门的密封性等。
④：验水电。检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。
大家验房时可以按照这几个步骤来，有问题及时反映维权，购买到自己喜爱满意的房子。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
