365淘房 合肥站 对于大部分工薪阶层而言，买房是一辈子的大事儿。但是作为一个门外汉，有时候会因为不懂一些规则吃了亏，导致买房后后悔不已，原本应该高兴的事儿，最后却添了不少郁闷。那么，买房到底有哪些注意事项呢，在这里给大家总结了4条购房常识:【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】
1、评估购房能力
对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
2、注意看公摊面积是否合理
在我们购房时，公摊面积一定不要忽视掉，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，小高层一般在18%～23%之间，高层一般在20%～25%之间。
3、签订购房合同前要注意什么?
在签订合同前必须关注几个问题:购房人的贷款资格、开发商及楼盘的品牌度、楼盘是否存在硬伤等。一旦下定而发现自己无法满足贷款的资格，则定金无法追回。
4、收楼时注意什么?
收房时必须查看的文件是三证一书，且三书一证必须为原件而不是复印件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
另外购房者还能要求查看各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)，收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表)》。在司法实践中，以收房时接过钥匙，未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
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