365淘房 合肥站 前两天，有一个关乎大家钱包的事情上热搜了：合肥平均薪酬为7095元/月。我知道，一定有很多有购房打算的小伙伴，和我一样，马不停蹄地开始计算了：以这个薪酬在合肥各区买房需要多少年呢？
根据最新的房价数据显示，合肥最新均价1.7万/㎡左右。如果按照每个月7095元的平均薪资水平，要工作多少个月才能在合肥买房呢？
如果按照每月工资7000元、一套房100㎡的标准来计算的话，计算后可得出，在合肥市区买房至少需要16年左右，最多需要33年！
新站区均价14141元/㎡，100㎡的住宅，总价141万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要201个月，即16年左右才能买一套房。
瑶海区均价14832元/㎡，100㎡的住宅，总价148万元左右，在不吃不喝的情况下，用总价除以月薪，至少需要211个月，即17年左右才能买一套房。
也就是说，在完全没有其他支出的情况下计算得出在合肥市区买房至少需要15年左右，最多需要31年！
而实际情况是，现实中很多人一般都是选择按揭还款的方式买房。
如果按照商业贷款30年、首付30%，房贷利率5.88，一套房按照100㎡来计算，最低的两种月供情况如下：
单价10000元/㎡楼盘，月供4100元左右；
单价12500元/㎡楼盘，月供5100元左右；
若想每月生活不太紧迫，那就需要将月供控制在5000元左右，所以单价12500元/㎡的楼盘是比较好的选择。
但是，当下来说，这样的楼盘真的十分少。瑶海、新站的均价都在14500元/㎡左右，除非看肥东及长丰县的部分楼盘，或者将你的置业面积降低到80㎡左右。
瑶海区方面，随着长江东路改造的推进，老城更新的加速，区域人居界面正在不断更新。目前在售新房均价1.5万元/㎡以下楼盘不少，对购房者来说，机会也比较多。
新站区目前在售楼盘较多，主要集中于职教城板块、少荃湖板块及陶冲湖周边，不管在户型还是价格上，都是刚需优选之地。
特别是地铁3号线开通后，大大缩短了新站与合肥其它区域的距离，建议刚需在新站买房时尽量选择地铁附近的楼盘。
还有地铁4号线（在建）北起新站，途经政务区天鹅湖，西至高新区，预计2021年12月通车。其中，首发站东方大道站距离较近的项目就有力高大发君御天下，仅300米左右，可以说是最纯正的地铁房，未来的4号线可以无缝对接。
力高大发君御天下4月3日加推低密度多层1#/3#/6#，共计124套房源，户型为100㎡、116㎡，均价13200元/㎡，2022年6月25日交付，具体一房一价，可来电详询。
咨询电话4008181365 转 82973
项目地址新站区东方大道与卧龙湖路交口西北角
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