365淘房 合肥站 近几个月，合肥楼市营销节奏比往常都要快，推盘节奏加快、纯新盘不断出山......【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
滨湖、高新区域的供需矛盾持续，包河、肥西热点板块的热门楼盘人气大增，就连之前“存在感”较低的北城、东城也逐渐热闹起来了……
龙湖文德春江天越，凭借着项目的超高性价比，在东部新中心区域内是为数不多的佼佼者，而将交通+品牌+学区+价格+配套五个维度集一身的项目也别无二家。
上周，龙湖文德春江天越首开即罄，212套房源全部卖光，首推房源中龙湖内部员工买了将近50套，业主买了60余套，媒体买了10余套......
首开现场人气图 |
是什么让这些内行的人如此认可这个项目，我们一探究竟~
龙湖文德春江天越示范区外部实景
龙湖文德春江天越示范区正门实景
从售楼部现场来看，工作日也是座无虚席，置业顾问全部都在接待客户，等了许久才有一位置业顾问抽空来介绍项目信息：
1、龙湖文德春江天越项目位于裕溪路与翠微亭路交口向北200米
2、项目规划20栋楼，产品为17栋小高层+3栋高层
3、93㎡、103㎡两大户型
4、项目自身规划1万方邻里中心商业配套
5、住宅2023年12月30日交付
6、最新动态：前期开盘7#、6#、15#楼已经全部售罄，价格约9700元/㎡起，首付2.5成起，不限购。现加推12#楼，均价11000元/㎡，面积93㎡、103㎡，2023年12月30日交付。
7、实景示范区正门后期将作为小区入户大门，内部景观也将全部保留。
示范区现场看房客户实景
示范区现场看房客户实景
示范区内部景观 |
东部新中心发展未来可期
合肥东部新中心区域位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略。
目前华润集团已经和东部新中心项目签订合作框架协议。华润的入驻在一定程度上而言，会带动周边一大片区域价值的提升。
从交通方便而言，随着地铁2号线的运营，着实给东部新中心的交通便利性加了不少分，而接下来预计年底开通的地铁4号线以及在建的6号线，将全面提升交通畅通性。
地铁6号线线路自鸡鸣山路站至东风大道站，途经高新、蜀山、包河、瑶海、肥东，全长35.2公里。目前正在建设，振兴南路站、岗路站、山路站、钟油坊路站、大众路站、东风大道站途径瑶海区、肥东县。
还有规划中的地铁11号线全线长41.2公里，根据线路图显示，11号线未来将连接肥东、瑶海、滨湖等利好......
从大的发展方向来看，东部新中心建设已经渐入正轨，未来3-5年或是价值爆发期。
肥东区域利好不断
龙湖文德春江天越所处的肥东县，今年也迎来好消息。早在3月份，肥东县2021年政府重点工作中就明确提到有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。
加快肥东经开区与撮镇镇产城融合步伐，研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。
在交通路网上，肥东县高标准规划建设龙兴大道，畅通合肥“东三环”，启动包公大道快速化改造，积极推进合新、合宁、合安等高速铁路工程，加快地铁2号线东延线、6号线一期和有轨电车等新基建项目。
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作为安徽省首个获准立项的城市有轨电车项目，目前，合肥市东部城区有轨电车一期工程已经进行社会稳定风险分析进行公示，征求公众对项目建设的意见和建议。
肥东的区域大建设不断加码，县改区指日可待，未来随着城市功能不断完善，肥东人民群众的生活水平将大大提高。
龙湖新作 投资首选
正是看好东部新中心的崛起，肥东区域的发展，龙湖先后打造了龙湖春江郦城、龙湖龙誉城、龙湖瑶海天街等多个城东项目，2020年龙湖更是打造了新作——春江天越。
项目周边规划地铁6号线延长线，预计2025年开建，以及裕溪路高架、绕城高速等立体交通网，可快速到达包河、政务、滨湖等主城区。
商业方便，项目紧邻撮镇美食街、新城吾悦广场、华盛BBB广场，以及龙湖春江荟、龙湖瑶海天街、龙誉中心、全国首例合肥VR特色小镇（建设中），另外项目自带约1万㎡邻里中心。
龙湖瑶海天街实景
根据最新学区公布，龙湖文德穿春江天越现学区为肥东县翠微亭路学校（暂定名，九年一贯制学校）。
另外，在该学校未建成前，该商品住房实际入住家庭适龄子女小学分流到合肥师范附小教育集团肥东分校入学，初中分流到合肥市第四十八中学教育集团肥东分校入学。
刚需户型 设计紧凑舒适
项目打造2大主力户型，相比93㎡户型，103㎡户型主卧设计了一个主卫。
103㎡户型：三室两厅两卫，三开间朝南，主卧自带卫浴空间，私密性较好，客餐厅一体化设计，连接南向观景大阳台，采光通风效果好。
93㎡户型：三室两厅一卫，南向观景大阳台连接客厅和南向次卧，采光通风效果达到最佳，朝北卧室也可以根据家庭成长需求进行改造，灵活多变。
样板间实景图鉴赏▽▽▽
103㎡样板间卧室实景
103㎡样板间卧室主卫
103㎡样板间卧室客厅
103㎡样板间卧室阳台
103㎡样板间厨房
目前市场变化万千，前不久朋友圈疯狂转发消息，肥东均价1.38万/㎡某盘开盘都要摇号，多盘提高首付。
市区房荒，不少投资客和刚需购房者纷纷涌入三县，肥东楼市快速去库存。
当然想在肥东市场上买到好房子还是有机会的，龙湖文德春江天越就是个不错的选择，不管是从区域，还是板块，或是项目周边的配套来看，都非常优质。目前项目在售价格也是区域内最低的，首开9700元/㎡起，现在已经基本找不到9字头的项目了。
错过了首开红利，接下来的加推机会千万不能错过，如果没上车的购房者尽量不要犹豫了。
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