365淘房 合肥站 这几天有多个买房人问我，现在能买房吗？能买到房吗？价格多少？首付几成？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
而据最新的楼市摸底，了解到近期有6个项目有新动态，其中多盘首付要求不高，最低仅2.5成就可以买。
一、合肥楼市6盘加推！最低1.1万/㎡起
对于近期想买房的人来说，无非就关注两个点，一个是价格，另一个是首付。毕竟价格低的，首付比例并不一定低
而最新的不完全统计，近期合肥预计有6盘加推，其中一纯新盘将首开。6个项目中，多盘价格较低，首付比例最低仅2.5成。
1、保利罗兰香谷
新站区目前作为合肥房价洼地，楼盘的选择空间比较大，更为友好的是，项目的首付比例多数都是3成。
据最新了解，职教城板块保利罗兰香谷项目3月27日将加推装修高层，户型面积98㎡，均价1.45万/㎡-1.5万/㎡。
该项目目前正常首付就可以购买，总价142万起就可以入手一套装修高层，按照3成首付来算，最低首付仅43万就可以买到。
该盘对于刚需来说，还是值得关注的，首先该盘是保利的品牌及物业；其次该盘是纯正的地铁盘，紧邻地铁3号线底站，最后来看，购房门槛较低，多数人都能够上车。
2、光明府
现阶段想要在肥西买房，购买难度系数是比较高的。
首先，肥西高层新房紧俏，这一点从城建琥珀御宾府3月17日的加推，就可以略窥一二。
当天该盘推出112套房源，现场吸引了400人买房，甚至有全款购房者都成了陪跑。
其次，肥西多个项目的首付要求较高，甚至要求全款优先。
比如肥西光明府项目，明天将会加推A10#楼，价格1.6万/㎡起，户型面积98-111㎡，总价160万元起。
虽然该盘不需要社保，但是在整个区域楼市热度提高的现状下该盘需要全款才能购买。3月11日，加推毛坯小高层，共64套，单价1.57万/㎡，卖了约51套。3月14日加推118套房源，单价1.57万/㎡，卖了接近96套。
光明府项目，今年以来加推频繁，去化率却是肥西市场的佼佼者。
3、江山庐州印
庐阳区江山庐州印预计下周一加推Y10#楼，户型面积104㎡。不过该盘首付较高，需要5成。该盘周边自然环境还不错，适合刚需买来自住。在旭辉的品牌及物业的加持下，有一定的加分项。
目前项目周边还有碧桂园时代倾城在售，是庐阳区的价格洼地，对于想入庐阳的买房人而言，是上车的最低起点。
4、中南宸悦
中南宸悦预计明天开盘，价格1.1万/㎡-1.25万/㎡。项目加推4栋楼200套房，项目首开价格非常优惠。项目高层建面约87-95㎡，低密度多层建面约98-110㎡。
据了解，项目正常首付2.5成，按照最小户型来算，不到100万就可以买套高层，首付最低不到25万，价格十分低。
该项目位于北城办板块，是长丰近年来的供地主力区域。地块周边有科创北城、省立医院北区、北城中学、地铁8号线、合肥北城高铁站、合肥新华北城外国语学校等。
5、保利海上明悦
瑶海区保利海上明悦近期将会加推A8#楼，跃层108㎡，价格1.7万/㎡；大平层120㎡，价格1.6万/㎡。
首付3成就可以买，共计120套房源。据置业顾问透露，项目随时会加推。跃层总价184万起，大平层总价192万起，按照最低的首付也要55万起。
可以看出，项目首付要求虽然不高，但是总价还是比较高的，适合瑶海区的改善群体。
目前，据不完全统计，目前瑶海区在售的楼盘主要有13家，且有约一半的项目是尾盘，即将进入清盘阶段。存货较多的项目仅有百大东城印象、文一锦门云栖新语、保利海上明悦等。
其中，百大东城印象的价格相对要低一些，还有冷暖双供，适合刚需客户。
6、祥源花世界
肥西祥源花世界计划月底加推毛坯户型120㎡房源，单价1.3万/㎡左右，总价156万起。首付4成，大概需要62万起。
祥源花世界的价格在整个肥西来说，算是比较低的，首付要求相对也较低。这也是其最大的亮点，对于周边的地缘性客户来说，上车十分合适。
肥西两盘、庐阳一盘、瑶海一盘、新站一盘、长丰一盘，总体来看，这些项目多数价格都比较低，刚需上车的难度不大。
二、4盘近184套房取证！最低2万/㎡
最新消息，合肥市区4盘取得预售证，共计184套房源即将补仓。1、庐阳区合景映月湾3幢取得预售证，装修多层，共32套房源，主力户型面积为122㎡-392㎡，均价2.4万/㎡。2、经开区中海上東区Y8幢取得预售证，装修多层，共48套房源，户型面积为117㎡-273㎡，均价2.3万/㎡。
3、包河区时代领峯C-9幢取得预售证，装修小高层，共36套房源，户型面积分别为120㎡，均价2.1万/㎡。4、经开区公园万象G7幢取得预售证，装修高层，共68套房源，户型面积为96㎡、107㎡，均价2万/㎡。
4个项目取得预售证，但是从价格来看，4盘均高于2万/㎡。另外，这4个项目都是区域内比较热门的楼盘，不仅价格较高，首付比例也有较高的要求。
结语
有购房者对我说，手头有钱就是不知道能够买哪，不知道项目隔了一段时间，首付要求是不是又变高了，价格是不是又变了。由此可见，购房者的焦虑情绪较重，被这一轮市场行情吓得不轻。
如今，卖方在市场上占据主导性，很多项目别提有优惠了，开盘能够通知你就算不错的了。在这里建议购房者们，稍安勿躁，小心跟风买错房。
近期来看，多个项目蠢蠢欲动，一波新盘也在积极预热，多轮造势之下准备入市抢客。在此现状下，买房人可以多做市场摸底，多做对比，正确理性购房。
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