近日，《科大硅谷（蜀山区）整体规划概要》、《运河新城核心区单元控制性详细规划》同一天发布。
《科大硅谷（蜀山区）整体规划概要》指出，“十四五”规划打造科大硅谷，向西链接至运河新城核心区。
《运河新城核心区单元控制性详细规划》的发布，将运河新城核心区定位为：高品质国际生活住区，又一次在政府的层面，将运河新城的未来界面清晰勾画，为新城的热势又添了一把火。
政府给运河新城配置的配套高度前所未有，可以说是倾全合肥之力，打造这样一座“国际化生态运河，“G60科创走廊策源地，合肥创新引领核，绿色转型发展新高地”。
（壹）千亿配套加速兑现
运河新城开启高歌猛进“丰收季”
近年来，开发商也好，购房者也好，但凡了解大都市生长的内在法则，一定在为新城而心潮澎湃。
在合肥，五大重点发展片区，可谓是万亿合肥时代的五面旗帜，骆岗中央活动区是早一步发展的典型。而与骆岗中央活动区拥有相同规划量级的运河新城，从去年开始，随着一众品牌房企的入驻，运河新城也开启了它高歌猛进的“丰收”季。正在崛起的运河新城，除了一波又一波的规划“红包雨”，更难得的是，它又是大风口之下的价格洼地。
从已经发布的合肥市自然资源和规划局公布合肥运河新城核心区单元控制性详细规划来看，区域人口规模6.5万人，住宅用地面积上限126.95公顷，住宅建筑面积上限253.9万平方米。这里规划了市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等。另外，整个运河新城核心区环境会非常不错，规划了心桥、心湖、心溪等较大水域。
（贰）
合肥八中、五十中教育集团、安居苑教育集团集体发力
运河新城跻身超强学府住区
面对政府倾斜的运河新城，首要考虑的第一位配套应该是什么？利好太多，学区更是重中之重！
运河新城核心区，基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。从已有资料看，高中已确认为合肥市八中教育集团运河新城校区，项目总办学规模为 6450人，其中：普通高中 120 个班，6000 人，住校生比例为 100%，国际班 450 人。
此外，小庙镇的大柏中学和小庙中学初中部，以及小庙镇将军岭学校初中部和小学部，将纳入五十中学西校教育集团管理；大柏中心校、小庙中心学校、小庙镇西城第一中心小学，将纳入安居苑小学教育集团。
就此来看，运河新城核心区的教育配套已经十分明晰，这个片区的教育能量一触即发。
（叁）
运河新城核心区定位高品质国际生活社区
各项配套加速建设中
教育配套的加持，是运河新城的百分优势，综合配套优越，也是整体加分的关键因素。
医疗配套方面|三甲级医院将于年内7月竣工
作为本科院校、三甲医院的安医大临床医学院及附属医院，总投资55亿元，一期预计7月竣工，总用地面积为34.3万平方米，总建筑面积约72.2万平方米（其中地下6.95万平方米）。安徽医科大学临床医学院新校区的开工建设，将有力推动运河新城及小庙镇的快速发展，有效提升区域医疗教育水平。
生态方面|区域规划的心湖公园，将打造为合肥最大的郊野公园
心湖公园景观一期工程，总投资3亿元。合肥最大的城市郊野公园，最具特色的江淮民居村落也坐落于此。
交通配套方面|轨道交通6号线西至运河新城核心区
运河新城按照规划将构建出“三横四纵”主干路网框架。“三横”为长江西路、望江西路、习友路；“四纵”为兴业大道、西城大道、新桥大道、将军岭路。其中新桥大道主桥已经在2020年顺利合拢。另外，6号线二期（规划中），也已经在政府刚发布的核心区规划中，线路被清晰规划至运河新城核心区。
产业方面|科大硅谷 提供超级引擎
运河新城核心区作为科大硅谷产学研用创新成果孵化加速转化区，等于为板块的发展装上一个“超级引擎”，提供源源不断的资金、技术、人才等发展动力，同时促进科技研发与城市产业协同发展。
未来，运河新城将依托江淮运河，全面对接国际一流城市核心区和国内一线城市同类区域，成为长三角一体化发展和产城融合发展示范区。
面对这片充满未来与价值的土地，有着“板块开瓶器”之称的龙湖，再一次先见城市发展方向，夺得区域首子——璟宸天著，稳稳地站在时代的风口之上，享受运河新城的诸多利好与首轮红利。
龙湖此次对于打造运河新城首子的重视程度，从其打造的实景体验区，可见一斑，销售阶段，将小区的人行主出入口、部分景观以及商业配套提前建设出来，让准业主们所见即所得。另外，建面约89/105㎡的璟宸天著的样板房，也即将面市。
（璟宸天著实景体验区实拍图）
（璟宸天著实景体验区实拍图）
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