365淘房 合肥站 近几日，网上迁移户口政策关注度很高。从今年的2月19日开始，江苏、上海、浙江、安徽（合肥）的户籍居民在长三角区域内跨省迁移户口时，只需要在迁入地公安机关申请即可，再也不用在迁出地和迁入地间来回奔波了！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、“一地办理、网上迁移”第一人
自这项政策出台后，几天之内，这位新合肥市民就享受到了这项政策的便利之处。
徐马飞原是上海户籍，通过合肥市人才引进政策来到安徽医科大学工作。
2月24日下午，徐马飞成为苏浙皖沪三省一市居民跨省户口迁移新政实施后，享受该便民措施的第一人。
徐马飞表明，他办理“跨省户口网上迁移”流程很简单，速度也不慢，整个过程就花了两天时间。
对比以往办理跨省迁移户口，全流程需要往返两地，至少跑4次公安机关，如今的“一地办理、网上迁移”实在是太方便了。
拿到新户口本后，徐马飞和家人就加快了看房的步伐。因为合肥的限购政策，去年8月入职的徐马飞在时间上暂时还不符合买房条件，因此抓紧落户成了他今年以来的重要计划。
博士后，在中科院上海生命科学研究院以及浙江大学取得博士和学士学位……这样妥妥的一位顶尖人才，在合肥买房又有什么要求呢？
下面一起来看合肥的购房资格、重点产业人才购房政策，以及外地人又如何在合肥买房呢？
二、2021年合肥购房资格
2021年外地户口、四县一市户口在合肥市区买房有3种方式：挂靠集体户、交1年社保或个税、人才新政购房。
1、挂靠集体户
2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，需要满一年后，才有购房资格。
2、交1年社保或个税
需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。
纳税证明：可以带上二代居民身份证，到主管地税机关办税服务厅申请开具个人所得税完税证明。
社会保险缴纳证明：个人参保证明可在合肥市社会保险网上办事大厅网址，进入“合肥市个人信息查询”中进行打印；也可以携带合法有效的居民身份证或金融社保卡，在自助一体机上进行打印。
3、人才新政买房
人才新政购房分为两类，人才引进跟人才落户买房。
人才引进，8类人群可直接买房落户：
驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。
人才落户，7类人群先落户再买房：
1.普通高校（含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班）应届毕业生（含毕业两年内毕业生）；
2.留学归国人员；
3.研究生以上学历人员；
4.年龄在40周岁以下本科学历人员；
5.中级及以上专业技术人员；
6.高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才；
7.符合购房政策的其他人才。
于徐博士而言，就是属于先落户再买房。
三、2021年合肥重点产业人才购房政策
2020年9月29日，合肥正式印发《关于进一步吸引优秀人才支持重点产业发展的若干政策（试行）》（以下简称“若干政策”）。
关于此项政策有有几大点值得关注：
一是在肥无自有住房的重点产业企业引进的高层次人才，可根据人才的层次，分别按照220m2、180-160m2、140m2、120m2、90m2标准，免费租住人才公寓3年；
自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。
二是在肥无自有住房的新来合肥市重点产业企业工作的博士、硕士和全日制本科毕业生，可分别按照不高于90m2、70m2和50m2标准，免费租住国有租赁公司房源3年；
自行租住的，3年内可分别按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴，不受落户条件限制。
三是在肥首次购买自住住房的重点产业企业的高层次人才，可根据人才的层次，对应享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴，住房公积金贷款申请额度可适当放宽。
因此，在买房之前，徐博士或免费租住相关房源3年，或自行租住享受3年补贴。
并且，以徐博士为例，在肥首次购买自住住房还可以享受购房补贴。
四、外地人如何在合肥买房？
谈及外地人如何在合肥买房，首先要明确的是合肥的限购政策。
自2016年合肥限购政策全面升级以后，至今，合肥仍然执行严格的限购政策。
1、限购范围
目前，合肥全市范围内实行限购政策，包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。
不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。
2、限购要求
在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；
暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
注意！必须连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险，补交不被承认！
了解了限购政策，其次要明确外地人怎么在合肥落户。
1、第一步：准备落户材料
对于高校应届毕业生、职业院校（含技工院校）应届毕业生落户，所需材料包括个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料；
对于留学归国人员落户，所需材料包括个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、教育部门认可的学历证明等材料；
对于中级及以上专业技术人才、高级工（国家职业资格三级）及以上高技能人才，所需材料包括个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、技术或技能证书等材料；
对于硕士研究生以上学历人才，所需材料包括个人申请、身份证、户口簿（或集体户常住人口登记表）、毕业证书和学信网学历信息证明等材料。
2、第二步：去公安局落户
如果暂未落实工作单位的，可以自主选择落户地先行落户；
有自有产权住宅房的，在常住地直接登记为家庭户；
租赁房屋的，可以在就业地人才交流中心、居住地的公共（社区）集体户登记户口，也可凭同意挂户和说明亲属关系的承诺书等材料将户口挂靠在亲戚（指三代以内直系或旁系血亲）户上。
值得注意的是，这8类人群不仅可以直接买房落户，而且买房不限购：目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才。
人才，是城市发展的中坚力量。
尤其现在生育率不断下跌，人才抢夺成为各城市之间“看不见硝烟的战争”。城市越发展，对人才的需求就越多。
结语
前有南京进一步放宽城镇落户政策，后有江西全面放开全省城镇落户条件，全面取消城市落户限制……2021年“抢人争夺战”已拉开帷幕。
不禁要问，合肥呢？
作为新一线城市，广阔的发展前景、宜居的环境、完善的人才补贴政策……乐观猜想，合肥或将在“抢人大战”中“C位出线”。
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