365淘房 合肥站 买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程，尤其是首次买房的购房者，一定有很多想咨询的问题。365房博士汇总了每天网友咨询的问题，以供参考。【买房免费咨询电话：4008908365转505】
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NO.1|购买一手房需要缴纳哪些税费？
问：购买一手房需要缴纳哪些税费？
答：您好，需要缴纳的税费有：1、契税：首次购房的话，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、印花税：总房款的0.05%。3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%，保险费一次交完。4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50-60元/㎡收取注：开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。7、交易手续费：住宅建筑面积×3元/㎡；非住宅建筑面积×11元/㎡。总体来说，目前购房者买新房主要需要缴纳五项新房税费：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。
NO.2|肥西在哪里买房升值空间大？
问：肥西在哪里买房升值空间大？
答：您好，建议您重点关注政务南板块和滨湖西板块，两个板块距离市区近，受配套辐射的影响，后期发展潜力更大。其中，政务南可以看看徽创佳兆业未来城，正荣旭辉政务未来，两个项目都是小户型，置业压力小；滨湖西板块新盘较为集中，热度高的有旭辉滨湖江来、栢悦湾以及通和天誉等，价格刚需，项目性价比不错。
看了上述问题，你还有什么买房疑问吗？
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