城西是合肥国家综合科学中心城市引领核，科研科创高地。运河新城执笔城西新中心，是合肥未来向西发展的门户，2020年，龙湖以27载别墅修为打底，于运河新城核心区落下第5子——璟宸天著，着力打造新一代国际化滨水住区，融入合肥的城市文化恒产。最近有网友咨询龙湖文德璟宸天著属于什么板块？一起来看：
项目名称：龙湖文德璟宸天著【一键致电售楼处400-8181-365转112177】
建筑类别：小高层,低密度多层
容积率：≤1.8
绿化率：40%
项目地址：合肥市蜀山区望江西路与三乘寺路交叉口向北500米
售楼地址：临展厅：砂之船奥莱展厅A馆1F
项目动态：龙湖文德璟宸天著是纯新盘，合肥向西，盛启运河新城！项目共规划16栋房源，其中6栋17-18F及1栋13F的小高层、7栋11F及1栋10F、1栋7F低的密度多层。项目面积约89-105㎡小高层、低密度多层【未来之境】实景体验区，已经开放，恭迎品鉴！城市展厅地址：1、望江台·璟宸营销中心（望江西路与将军岭路交口）；2、砂之船奥莱A馆1F。
【城市展厅地址】
1、高新区望江台·璟宸营销中心
2、高新区砂之船奥莱展厅A馆1F
项目解析：运河新城选址城西热土，高起点、高定位、高规格布局国际化学校、文化、医疗、商业、交通等全维度城市配套，驱动城西磅礴发展。该地块初步方案规划建设楼栋以11-18层为主，最高18层，户型以89㎡-103㎡为主，大多数为小户型，价格预计在1.25万/㎡左右。项目虽是蜀山区的产权，但是因为地理位置较远，所以比较适合地缘性客户购买。随着龙湖等品牌房企的不断进驻，该片区房价有可能经历一波涨幅。
售楼部开放现场 |
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区位图 |
项目概况：
2020年8月20日，龙湖、文德以848万元/亩竞得位于蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南的SS202003号地块，总价54658万元，楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%，自持面积4400㎡。
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