365淘房 合肥站 买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程，尤其是首次买房的购房者，一定有很多想咨询的问题。365房博士汇总了每天网友咨询的问题，以供参考。【买房免费咨询电话：4008908365,505】
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NO.1|滨湖的公园天下的二手房能买吗？
问：你好，滨湖的公元天下的二手房能买吗？
答：您好，根据网上数据显示，公元天下小区二手房均价2.1万/㎡，挂牌均价在2.3万/㎡—3万/㎡不等，挂牌价存在虚高情况。在看近期的成交情况，截止目前，1月份，该小区成交了3套房源，3房成交价最高2.3万/㎡，小区议价空间较小，仅有2万的浮动空间，另外，成交周期也比较久，可见房主的信心较高，如果购买的话，议价空间较小。该小区学区是师范附小三小+四十六中，学区有亮点，未来的升值潜力也是有的，可以再和周边二手房作个对比。感谢您的咨询，有问题加我的微信15056570117，祝您生活愉快。
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NO.2|现在首付120万，是优先考虑新房还是二手房？
问：你好，现在首付120万，是优先考虑新房还是二手房？
答：你好，首先你的预算很充足，目前合肥市场上，新房由于在限价，大部分还是比二手房更划算一点，但是要注意的是，目前高新、蜀山、政务、滨湖等热门板块，基本新房都很少了，就算有，首付比例也比较高。个人的建议是，可以先去筛选一下目前热门板块的新房，如果没有特别优质的，就去看看二手房，两个同步看，不要局限在某一块。更多问题欢迎添加微信咨询：17755175117。
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