365淘房 合肥站 最新消息！祥生四里河新盘首次拿预售，一栋小高层+三栋低密度多层，小高层均价2.3万/㎡，低密度多层均价2.5万/㎡；【更多项目详细信息咨询，欢迎致电4008908365转505】
13#/15#/19#/20#预售证 |
据悉，项目于1月27日在售楼部低调首开，目前已全部售罄，二批次加推房源正在预约中：
首开房源不是此前传闻的全部推出，而是只推出了13#小高层，仅有49套房源。
祥生庐州云境首次备案的就是1#、2#、13#栋楼，装修小高层，共138套房源，均价23198.71元/㎡；
随后，又备案了低密度多层15#、16#、17#、18#、19#、20#栋楼，装修交付，176套房源，备案均价25698.52元/㎡。
标准层备案价就在在2.37~2.4万/㎡，总价270万左右。
据爆料，这次开盘的栋楼2层、顶层都是全款卖的，以现场的人数来看，陪跑的不在少数，也与此前说的7成首付优先选房的情况有所出入。
庐州云境是祥生入肥第二子，共规划20栋住宅（自持两栋），仅3栋小高层，其余全是低密度多层。项目综合容积率仅1.2，居住舒适度非常好。
这次开完一栋小高层，就只剩两栋小高层了，后期肯定还是全款优先，如果有意向，还是先准备好资金吧。
项目设计有有三种户型，小高层115㎡，低密度多层129㎡和146㎡。
项目位置优越！板块发展成熟
项目具体位置在庐阳北二环和四里渠路交口，属于四里河板块，紧邻四里河滨水生态公园。地块属性优质，一出让便引发房企争抢，据悉，当日共计有15家房企参拍，短短15分钟就进入竞自持阶段。
至于配套方面更是不用多说：
周边有北二环、临泉路等交通要道，还设有地铁三号线四泉桥站，可直达政务、经开，交通方便；
商业方面，距离万象汇和万科广场也非常近，步行都可以到达；
生态环境方面，前面提到的四里河滨水公园就在旁边，就隔着一条四里渠道路；
总体而言，地块周边的各类建设已经成熟，自然环境优越。
从四里河板块来看，各项配套成熟、不论是学校还是地铁都不缺，即使市场有波动，房价依然坚挺，不少置业者看中的也是这一点。
考虑后续加推房源的客户，估计要“全款”准备好了！
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