365淘房 合肥站 2021年1月3日，云栖麓「云上科技生活馆」示范区开放！项目预计月底首开！首开楼栋暂时未定！建筑面积约92-110㎡瞰景高层、观境多层目前正在预约定存中！定存金额为20万元！【更多项目信息可咨询4008908365转505】
云上科技生活馆实拍图
活动现场实拍图
现场沙盘图 |
上坤云栖麓【 一键致电售楼部400-8181-365 转 177330】
2020年8月20日上坤以848万元/亩竞得位于蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北的SS202002号地块，总价57384.16万元，楼面价7066.63元/㎡，溢价率29.47%，自持面积6200㎡。
项目鸟瞰图 |
上坤云栖麓项目规划公布：共规划18栋房源，其中11栋11F、2栋16F、2栋18F及1栋7F低密度多层。项目打造为上坤旗下云系5C作品。面积段92-110㎡，规划商业面积500㎡，综合容积率约1.8。据现场置业顾问介绍，项目上市价格或达到1.5万-1.7万/㎡左右，具体要等备案价格出来。
项目区位图 |
交通方面：规划2条地铁（2号线延长线和6号线）和1条轻轨（合六轻轨）。
教育方面：项目西侧为规划小学、规划初中、规划高级中学、合肥市小庙中学，未来区域共规划46所学校。
周边配套：项目规划有沿街商铺，周边5公里范围内有砂之船奥特莱斯、银泰城等大型商业，医疗配套有镇卫生院，省妇幼保健院 ，自然景观丰富，江淮运河风光带（规划中）、德公湖（规划中）、心湖（规划中）未来片区内居住环境更有优势。
项目解析：云栖麓是由上坤地产与盛高地产联袂打造,落址国家高新区运河新城望江西路，临近地铁，立体路网通衢全城，优享国家化运河新城复合型前瞻规划，更接驳高新板块内商业、医疗、学校等多元配套。打造上坤云系产品，是为城市菁英圈层量身打造的5C科技品质社区，深度契合了板块的气质，致意国家高新科创领地，未来可期。
CBD、医院、学校、轻轨全布局
自合肥十四五规划通过以后，运河新城成为购房者心目中又一个价值高地，上坤云栖麓项目作为板块的一份子，同样享受板块内的各种前瞻性的规划与配套。
1、交通规划：运河新城目前在建以及今年计划开工的道路有21条，即将建设的道路有28条。运河新城规划公交站点34处、城际铁路站点1处、地铁站点5处、轨道综合站1处、旅游码头1处，合肥轨道交通2号线西延线，轨道交通6号线，合六城际快轨均覆盖运河新城。
2、医疗配套：合肥运河新城将拥有极为优质的医疗配套，规划建设综合三甲医院、医科高等院校、国际化医院、专科医院、急诊分中心等。
3、公园、场馆：运河新城区域内规划建设合肥最大的城市郊野公园，国际级的音乐厅、体育中心、文化中心等将实现优质覆盖。
4、教育资源：根据最新公布的消息，运河新城核心区域的小庙中学即将由合肥八中整体托管，运河新城核心区域将建设28所幼儿园，10所小学，5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校等。
5、产业发展：长三角G60科创走廊环境产业技术创新联盟在合肥正式成立，在多名院士带领下，长三角三省一市将共同建设长三角绿色生态走廊。位于合肥国际化运河新城的“中国环境谷”，目前已集聚百余个企业，正朝百亿规模进军。
从房地产市场的角度来看，运河新城暂时处于拓荒阶段。目前区域内在售新房仅有京冠悦荣府，均价12416元/㎡。从新项目以及新地块的规划或是容积率来看，改善型房源比例逐步提升，“刚转改”势头较其它区域在开发期时来得更早，这个时候入手，还是很有优势的。
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