编者按：近期，合肥楼市异常的火热，新房成交量一直不错，二手房交易也是相当火热，滨湖、高新高层房源更是“一房难求”，让不少预算不多的购房者望而却步。对于刚需购房者而言，不妨可以选择价格低洼的潜力板块，入手门槛低，后期潜力空间较大。那合肥还有哪些价格低的板块？合肥365特别企划《置业·新局》，全面梳理几大热门潜力板块情况以及目前在售楼盘。
365淘房 合肥站合肥地铁8号线北段于2020年12月23日24时正式动工，北城将正式进入地铁时代， 北城不管是在地理位置、土地资源还是发展方向上，都是合肥打造向北拓展的重要节点和主要载体。而如今的北城，已初具城市副中心的骨架。伴随交通的大发展，不断增加的商业、医院、文化等配套，更与未来生活息息相关。北城的配套设施全面升级，我们也有足够的理由来肯定，北城会越来越好！【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
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北城总体概念规划图 |
而北城办板块是北城的政务核心区域，目前，引进上海师范大学附属合肥实验学校（已开学）、省立医院北区(建设中)、地铁8号线(1期在建)，加上自建的公园、商业等，是未来北城配套最好的区域。也吸引了更多购房者青睐。
上海师范大学附属合肥实验学校（已开学） |
地铁8号线已动工 |
省立医院北区（计划明年投入使用） |
再看北城办的供地，华地、华宇在今年7月23日在北城办板块拿地以后，9月24日港龙拿下CF202014号地块，中南竞得CF202015号地块，不少有实力开发商在北城办板块积极拿地，可以看出板块的价值被看好，未来发展前景不容小觑！
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北城办板块在售楼盘众多，包括北城正荣府、世茂云锦、万科公园大道等品牌开发商楼盘，还有华宇林泉雅舍、华地学府公园两个纯新盘即将入市，高层均价在11300—13200元/㎡。可以看出，板块内项目规划产品以高层和低密度多层为主，房源供应量充足，可选择性大，但是产品同质化严重，未来在片区内去化压力肯定是有的，那么各家项目的具体情况如何，下面给大家详细解析！
一、项目名称：世茂云锦【一键致电售楼部4008181365,134870】
世茂云锦分幢鸟瞰图 |
项目地址：阜阳北路和济河路交汇处
销售均价：13500元/㎡高层
最新动态： 世茂云锦目前在售06号地块澜园5#、6#、7#楼，户型面积92㎡、100㎡，均价13000元/㎡；在售09号地块璞园高层8#、9#、10#、11#楼，户型面积92㎡、100㎡，均价13500元/㎡；在售小高层3#、5#、6#、7#楼，户型面积92㎡、100㎡、114㎡，均价14000-15000元/㎡。
项目解析：世茂云锦是世茂集团继世茂翡翠首府、世茂国风项目之后，择址合肥北城的又一新作。品牌价值很高。项目位于阜阳北路和济河路交汇处，临近北城办，地处北城政务圈辐射范围。目前周边新盘聚集，后期生活氛围好，毗邻双凤湖，景观优美。
二、项目名称：北城正荣府【一键致电售楼部400-8181-365转134632】
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北城正荣府区位图 |
项目地址：阜阳北路与济河路交口
楼盘均价：12000元/㎡
项目动态：北城正荣府在售颂园：小高层16#、17#、18#，面积83.67㎡、84.42㎡、90.03㎡、93.08㎡，均价13619元/㎡；在售枫园：高层17#，面积83.67㎡、84.42㎡，均价11800元/㎡，低密度多层18#，面积93.82㎡、96.44㎡、119.95㎡，均价12700元/㎡。
项目解析：项目位于阜阳北路和清颖路交叉口，靠近北城的中心板块，周边的配套齐全，世纪金源购物中心，左能泰和街等都给区域加分，代建的幼儿园和小学，加上政府规建的初中，能够满足业主对学区的要求，再加上合肥一中北城校区，12年的一贯制教育齐全，区域内的教学氛围浓厚。
三、项目名称：万科公园大道【一键致电400-8181-365转131136】
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万科公园大道鸟瞰图 |
项目地址：阜阳北路与清颖路交口东南角
在售均价：14137元/㎡
最新动态：万科公园大道在售高层23#楼，主力面积高层89㎡、118㎡，在售低密度多层35#、26#，主力面积96㎡、125㎡，高层均价13200元/㎡，交房时间2021年12月，低密度多层13000元/㎡，交房时间2021年10月。
项目解析：项目内部规划有5000㎡的公共绿地，10000㎡的邻里中心，12班的幼儿园，打造文化、养老，商业，亲子等不同功能空间，社区规划完美又时尚；紧邻城市级主干道阜阳北路，畅达全城繁华，2000多亩双凤湿地公园，元一高尔夫风景区，梅冲湖公园，生活环境比较舒适。万科大品牌，更有万科物业加持，项目溢价空间比较大。
四、项目名称：华宇中梁北麓雅院【一键致电售楼部400-8181-365转105967】
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华宇中梁北麓雅院鸟瞰图 |
销售均价：11400元/㎡
项目地址： 阜阳北路与济水路交叉口向西100米
项目动态：华宇中梁北麓雅院在售毛坯高层1#、2#、5#，面积约85㎡-96㎡，单价约11400元/㎡；毛坯低密度多层8#，面积约95㎡，单价约12400元/㎡。
项目解析：华宇与中梁强强联合在社区、建筑、园林、物业以及产品细节上，朝着标杆产品打造，不限购。业态为小高层、多层，总建面约11万方，容积率1.8，主力户型85㎡、96㎡、94㎡、95㎡。户型设计方面对刚需比较友好，也可以作为过渡期购房选择。周边有北城中学、安徽省立医院北区、阜阳北路、地铁8号线（在建中），生活较为便捷。
五、项目名称：华宇林泉雅舍【一键致电售楼部400-8181-365转171138】
销售均价：待定
项目地址：双墩镇谯城路以东、涡河西路以北
项目动态：华宇林泉雅舍项目预计12月底首开，首开2栋高层，1#、8#，面积86-93㎡；首开1栋低密度多层，11#，面积95-108㎡，目前项目正在验资，验资金额10万，目前验资可享首开优惠，具体优惠待定。
项目解析：5大立体交通方式（三高一路一地铁）阜阳北路高架、绕城高速、高铁、蒙城北路、地铁8号线。自带约584㎡商业，东侧7.47万方规划商业，家门口一站式购物，自建15班幼儿园、2所规划小学、北城中学、安徽新华外国语学院正在筹建中。全球排名前五华宇—第一太平戴维斯物业，安徽医科大学附属第一医院北区，它是华东地区最大的一个三甲型医院。
六、项目名称：华地学府公园【一键致电售楼部400-8181-365转156963】
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华地学府公园鸟瞰图 |
项目价格：11300元/㎡高层
项目地址：阜阳北路与梦蝶路交口
项目动态：地学府公园预计12月26日首开，毛坯高层1#、7#，均价11300元/㎡，建筑面积约84-92㎡；毛坯多层8#，建筑面积93-103㎡，均价13512元/㎡。项目正在定存，存一万开盘优惠两万。
项目解析：华地以714万元/亩竞得位于双墩镇谯城路以东、青玉路以南的长丰县CF202011号地块，总价68886.72万元，楼面价5354.97元/㎡，溢价率12.62%。依1.1万方市政公园而居，联袂公园式舒缓生活，占据阜阳北路城市主脉，周边还有省立医院北区、北城中学，教育医疗配套相对完善。未来片区新项目比较多，入住以后生活氛围浓厚。
小结：北城办板块是北城政务核心区域，目前是板块大力发展阶段，未来板块内新盘集中交付以后也会伴随各项配套的完善落地，购房选择此板块，不限购、低成本、未来可期！
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