365淘房 合肥站 每周一问准时上线，高新区还有总价180万的多层么？高层价格多少？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
问：高新区还有总价180万的多层么？高层价格多少？
答：高新区多盘在售低密度多层，均价1.9万/㎡左右，且面积在120㎡左右。
其中，保利柏林之春精装低密度多层，户型面积112㎡—282㎡，均价1.9万/㎡，最低总价212万。
总价180万建议看看高层，保利柏林之春装修高层，户型面积102.1㎡、104.2㎡、123.6㎡，均价约1.7万/㎡，最低总价173万。
乐富强文宸悦府毛坯小高层，主力户型面积约88㎡、107㎡，均价1.7万/㎡，总价150万左右，相对其他楼盘，这两个盘的高层单价较低，性价比较高。
答：瑶海龙岗板块位居合肥东部，随着“东部新中心”利好消息不断，区域关注度近些年呈现不断上涨之势。
随着文一、保利、万达、龙湖的进驻，龙岗板块不断发展走向成熟。
目前，瑶海区在售楼盘多集中在龙岗板块，均价也都在1.4万/㎡左右，靠近地铁二号线，还是具有一定升值空间的。
建议重点关注下瑶海区的城建琥珀东华府和禹洲珑玥湾，靠近地铁，周边配套较齐全。
答：经开区目前在售新盘只有中海上东区和公园万象。这两个项目距离非常近，周边配套设施以及环境都一样。
中海上东区装修低密度多层均价2.3万/㎡；装修高层均价1.86万/㎡；装修小高层均价2.09万/㎡。
公园万象小高层精装均价2万/㎡，低密度多层装修均价2.2万/㎡，高层装修均价1.76万/㎡。如果预算足够，可以置入，这两个楼盘还是有一定的升值空间的。
如果是二手房，可以看看华地润园、尚泽大都会这种近些年交房的，且周边配套较为完善的，不要选择房龄太大的。
问：包河房价涨了吗？正常首付还能买到高层么？
答：包河区12月新房均价2.1万/㎡，环比上月增长0.77%，包河12月二手房均价1.65万/㎡，环比上月上涨0.32%。
总的来说，包河房价还是处于一个小幅微涨的状态。目前，包河区多数项目高层提高了首付要求，多层正常首付可以买到。
问：准备到合肥发展，想买一套名校房，有哪些推荐？
答：合肥目前名校房多集中在二手房房源上，且价格较高，本部学区基本上在2.5万/㎡以上，分校及新区价格也普遍较高。
可以关注一下庐阳区南门小学+45中搭配，合作经济广场、红星路小区都是可以选择的。滨湖区师范附小/46中，蜀山区安居苑小学/50中，经开区168中小学，高新区实验学校/6中/科大附中等等。
如果考虑政务区，可以看看栢悦公馆、蓝蝶苑、岸上玫瑰，这些小区是奥体小学+50中，也是合肥不错的学区。
总之，建议首先选择好区域，再做好预算，名校房价格较高，且购买条件不相同。
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