365淘房 合肥站 近期不少年轻、工作没几年的网友都在问，在不考虑三县的情况下，预算有限还有哪些楼盘能选？
想要配套、品牌，并且户型不能太小，能挑选到心仪的项目，但是一看价格，望而止步。由于工作年限不长，经济积累和还贷能力也比较有限，购买人生第一套住房，买哪里和花多少钱成为了大难题。
今天，我们就来看看，合肥市区总价在200万以内，还有哪些值得购买的项目。【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
具体的楼盘信息如下：
一、项目名称：乐富强悦融湾【在线咨询】400-8181-365转122129
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可选择户型：97㎡户型约175万
在售动态：乐富强悦融湾在售17#楼，备案均价18382元/㎡，主力面积97㎡、120㎡，2021年12月30日交付。在售低密度多层2#、9#楼，面积128㎡、136㎡，备案均价18382元/㎡，2021年12月30日交付。在售毛坯低密度多层6#、7#楼，主力户型面积128㎡，均价18200元/㎡，毛坯高层1#、8#、11#、12#、13#楼剩余少量几套房源，主力户型面积97㎡、120㎡，均价17500元/㎡。
推荐理由：该项目有自建的13.3万方商业综合体，包含酒店、写字楼、商业街等多种业态。此外临近地铁5号线包河大道站，远期规划还有地铁4号线、地铁6号线。学区资源方面，60班的黄河路小学以及60班的合肥实验中学都在附近。综合来看，在包河目前的在售楼盘中，乐富强悦融湾的性价比算是比较高的。
二、华宇信达锦绣花城【在线咨询】400-8181-365转138347
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可选择户型：96㎡户型约182万
在售动态：华宇信达锦绣花城在售C8#，户型面积96-107㎡，均价19000元/㎡，另有C5#楼在售，户型面积96㎡、106㎡，均价18500元/㎡，在售低密度多层C9#、C13#楼，户型面积110-130㎡，具体一房一价。
推荐理由：华宇信达锦绣花城项目西南为省政府中心，北边有安徽青网电商园、中关村协同创新智汇园。板块内除了正在建设、已经主体竣工的上海外国语学校，安徽省体育运动职业技术学院、金葡萄小学、包河中学等，项目还自带15个班幼儿园。此外，项目自建约5.5万方商业，能够满足日常生活所需。
三、项目名称：保利柏林之春【在线咨询】400-8181-365转82526
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可选择户型：102㎡户型约175万
在售动态：保利柏林之春在售B5#楼，精装低密度多层，户型面积113㎡、121㎡、137㎡、282㎡，备案均价17499.95元/㎡；在售精装低密度多层B3#、B6#、B8楼，户型面积112㎡—282㎡，均价约19000元/㎡；在售装修高层A15#、A18#、A19#、A20#楼，户型面积102.1㎡、104.2㎡、123.6㎡，均价约17000元/㎡。
推荐理由：保利柏林之春项目自建12班幼儿园，另外与项目相邻的习友路小学磨子潭路校区已全面进入后期施工阶段。项目紧邻长江西路、将军岭路两条城市快速路，周围已开通有650路、29路、快速公交4号线等多条公交线路。该项目作为央企保利的作品，且物业为保利物业，这个价格买精装，也是比较有吸引力的。
四、项目名称：融侨星域【在线咨询】400-8181-365转164687
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可选择户型：98㎡户型约150万
在售动态：融侨星域在售小高层9#，主力户型面积89㎡、90㎡、96㎡，均价15649.02元/㎡；在售低密度多层1#、3#、5#，主力户型面积105㎡，均价17999.52元/㎡，具体一房一价。
推荐理由：融侨星域项目地块隶属于瑶海老城区，紧靠东二环，周边为居住氛围浓厚，各项配套齐全。项目距瑶海区政府直线距离3.5km，距合肥火车站2.9公里，毗邻地铁2号线曹冲站与东七里站，周边靠近万达广场、宝业东城广场，生活比较便利。
五、项目名称：学林雅苑【在线咨询】400-8181-365转165806
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可选择户型：97㎡户型约184万
在售动态：学林雅苑在售低密度多层Y5#，主力户型为97㎡，均价19000元/㎡，2022年3月31日交付，前期开盘房源均已售罄，项目清盘在即！
推荐理由：学林雅苑项目周边有比较丰富的教育资源。旁边的地块将同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学，另外，合肥市南门小学恒盛皇家花园校区、合肥市四十五中工业区分校、合肥市六中新校区（规划中）都在项目附近，学区配套值得期待。
六、项目名称：乐富强文宸悦府【在线咨询】400-8181-365转104321
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可选择户型：95㎡户型约164万、107㎡户型约184万
在售动态：乐富强文宸悦府目前在售小高层2#、6#、8#楼，户型面积约88-115㎡，毛坯备案均价17199.50元/㎡，共计268套房源。
推荐理由：乐富强文宸悦府项目位于高新区长江西路与将军岭路交口，靠近地铁2号线南岗站，周边有长江西路、方兴大道等城市主干道，交通便利，项目代建中学、幼儿园，后期配套齐全，相对高层区其他在售楼盘来看，价格较低，适合刚需想置业高新的购房者选择。
七、项目名称：公园万象【在线咨询】4008181365 转 82516
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可选择户型：95㎡户型约185万
在售动态：公园万象西区小高层高G5#、G8#正在认筹中，目前在售小高层17#部分房源，户型面积为95㎡、108㎡，均价19554元/㎡；低密度多层Y2#、Y9#、Y8#、Y12#，主力户型面积110㎡、126㎡，均价2.2万/㎡，交付时间2022年11月30日。
推荐理由：经开区目前的楼市现状就是新房供不应求，区域价格刚需买不起。而公园万象总价最低185万起，首付3成约56万起。相对来说性价比还是非常高的。
结语：买房不是件容易的事，刚需购房者应该明白，要先上车才能有机会换座位。
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