365淘房 合肥站 涨价来得太快，就像龙卷风。国庆最后一天，朋友圈中越来越多的项目都在官宣涨价，打出“优惠收回”的旗号。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、合肥多盘将涨价！最高上调6%
心碎！合肥多个项目集体宣布10月9日起，将开始进行不同程度的涨价， “涨价”风暴再一次袭来。
01、乐富强悦澜湾优惠收回1个点
新站区的乐富强悦澜湾推出新的优惠信息，优惠截止10月8日96折，10月9日开始执行97折，优惠收回1个点。
02、阅庐春晓9日起全面上浮1%
庐阳区阅庐春晓发布信息，10月8日之前的销售房源按照集团下达的双节优惠政策执行，10月9日开始全面上浮1%。
03、昆仑御优惠倒计时
滨湖区热销红盘昆仑御推出海报，优惠开始倒计时，双节优惠即将截止。
04、特价房10月8日晚截止
合肥一项目国庆假期的特价房截止时间到10月8日晚上12点，过期后特价房将会收回。
05、乐富强文宸悦府9日收回1个点优惠
高新区乐富强文宸悦府将在10月9日起收回1个点的优惠，10月8日能够享受最后一天的最低折扣。
06、万橡府优惠回收倒计时
新站区华润万橡府项目发布海报，国庆优惠回收倒计时。
07、新城吾悦广场9日起价格涨150元/㎡
肥东新城吾悦广场发布涨价通知，10月9日起项目价格将会上涨150元/㎡。
08、新滨湖孔雀城优惠倒计时
新滨湖孔雀城项目发布飞机稿，国庆优惠倒计时。
09、恒大文化旅游城9日价格全面上调6%
恒大文化旅游城发布涨价通知，10月9日起价格全面上调6%，优惠开始倒计时。
10、奥园龙川玖著9日优惠全部取消
11、四季春晓价格上涨倒计时
瑶海区四季春晓项目价格上涨倒计时，项目最低总价100.5万起就可以买合肥市区毛坯房。
放眼朋友圈的海报，一片赤红，一片狂欢。这些涨价消息，浩浩荡荡，几乎都在强调优惠已经进入倒计时，要把握最后的抄底机会。不过，大多数项目的涨价幅度并不是很大，多数都是优惠收回一个点。
二、业主心态膨胀，挂牌价提高20万
近日，全国70个大中城市5年房价涨幅公布！在70个大中城市中，无论是一二线，还是三四线，5年来的房价全部实现上涨，也能窥探出2016年这一波全国房价上涨潮的威力。
其中，深圳上涨近80%，依旧排在第一，从经济增长到人口增长，深圳无疑都是最具房价支撑力的城市。
合肥位于榜单第二，5年来上涨65.1%。作为一座紧绑长三角的黑马城市，依靠稳步的经济增长，房价在2016年开启了暴涨模式。
时间线拉长到10年的纬度可以看出，10年来房价下跌的城市只有2个，215个城市的房价都是上涨态势。其中，合肥房价上涨了1万/㎡，涨幅超过173%，位于榜单第10位。
另外，据国家统计局发布的最新数据也显示，合肥二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨2.6%。
二手房涨势之下，业主信心大涨，据二手房网站数据显示，24小时之内竟然有多位业主涨价卖房，最高上调20万。
蜀山区港汇广场小区一套90㎡3室2厅房源，总价提高7.5万。
高新区华邦蜀山里小区一套97㎡3室2厅房源，总价提高10万。
新站区当代MOMA未来城一套120㎡5室2厅房源，总价提高16万。
经开区绿城翡翠湖玫瑰园一套163㎡的4室2厅房源，总价提高20万。
还有部分小区上调的价格不等，可以看出价格上调幅度较大的业主对于房源及市场的信心十足。
三、猝不及防！合肥房价步入1.75万/㎡
据最新数据显示，合肥均价为17568元/㎡。随着地价的水涨船高，合肥房价格局也随之而变，一些热门板块的房价更是走上了上行通道。
目前，合肥各板块的房价可以分为5个档次。
第一梯队均价2.5万/㎡，面向的是合肥高端改善群体，大多数新房项目集中在滨湖区的省府板块，板块内的葛洲坝中国府价格更是达到了3.3万/㎡，位于合肥新房房价天花板。
第二梯队价格在2万-2.5万/㎡之间 ，面向的是合肥改善群体，大多数新房项目集中在四里河板块、金融板块及包河区的龙川路板块。
第三梯队价格在1.8万-2万/㎡之间，这个梯队内的板块比较适合刚改购房者，可以看看经开区的中海上东区、公园万象。
第四和第五梯队主要面向的合肥刚需群体，基本上也是一些热点板块的入驻门槛价格，或者是一些价格洼地板块的天花板价格，比如高新区南岗板块的保利柏林之春、乐富强文宸悦府项目。
总之，高端改善选择的板块，地理位置、丰富的配套，以及教育资源都很优质，但是置业的门槛也让绝大多数人“望房兴叹”。
而对于合肥的刚需来说，预算低于1.5万/㎡只能看瑶海区、新站区及三县，部分热门区域的低价盘则是凤毛麟角一样的存在。
这些楼盘涨价的消息，在国庆期间高调地传播着，不难相信，这一大片的“涨”字，也很容易刺激到买房者本来就焦虑的神经。
其中，在某些大品牌开发商牵头之下，一大批跟风者，也见涨就跟。这样的一波试水和微调，几乎每个月都会发生，十分雷同。
不过多数项目仅仅是微调，说明其确实不想一下把步子迈得太大，否则不容易收场。这一点，营销意味远大于实质动作，要买房的购房者完全不必乱了阵脚。
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