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365淘房 合肥站 步入金九银十阶段，合肥各个区域的开发商动作频频，纯新盘验资，新盘备案、加推，一系列快节奏操作无不牵动着买房人的心。那么想在今年置业的朋友，要早早做好购房准备了！
9月份合肥接近5000套房源上市，10月份合肥房产市场究竟如何？又有多少房源要加推？下面就一起来看看！
根据365淘房不完全统计，合肥10月份47盘有推新计划，预计推出6007套房源。
数据统计
10月份，合肥预计有47家楼盘有新房源入市，约6007套，其中包含36家在售楼盘，预计入市约3829套，纯新盘11家，预计入市约2178套房源。
▼45盘约4810套房源
滨湖区
滨湖区10月份预计4盘推新，预计推出将近400套房源，低价盘九联湖畔即将二次加推，目前正在预约，省府板块纯新盘阳光城·檀悦也即将首开。
滨湖上市量 |
包河区
包河区10月份5盘计划加推，预计推出600多套房源，从今年的土拍来看，包河至今已经成功出让了5宗地块，未来大量房源即将入市，其中纯新盘兴港和昌云庭即将首开。
包河上市量 |
蜀山区
蜀山区10月份预计2盘推新，共约68套房源。丽丰璞羽山推出的是别墅，项目位于董铺湖南，该板块主要以低密度社区为主，享有优越的地理环境跟自然环境；保利堂悦容积率仅1.2，纯低密度多层产品，广泛受刚改以及高端改善人群置业青睐。
蜀山上市量 |
庐阳区
庐阳10月份约有408套房源待入市。庐阳北和主城中心均有新盘推出，特别是阅庐春晓小户型，刚需置业很合适；主城板块纯新盘金地格林传奇即将首开；其余都以二手房为主；庐阳作为四大老城区之一，在教育、交通、商业配套方面都很成熟，对于改善置业者来说，可以考虑。
庐阳区上市量 |
高新区
高新区10月预计6盘推新，2盘首开。预计加推的有万科·高第、万兴湖山间以及金鹏麓山院等。此外，乐富强文宸悦府也将迎来首开，首开就是高层房源，这也大大填充了高新区高层房源的空缺。其中，值得注意的是，银城知庐，由于区域内多年没有新房房源供应，从而该项目的热度非常高。整体来看，10月份高新区的入市的房源比较多，提供给购房者选择的机会也将更多。
高新区上市量 |
经开区
经开区10月预计2盘推新，中海上东区和公园万象。9月6日，公园万象首开，目前公园万象正在预约二期新品。中海上东区也将在9月25日首开。此次9月首开的纯新盘可以及时的弥补经开房源的空缺。经开2盘未开先火，关注度非常高。值得注意的是，公园即将加推的房源中仍然95㎡的高层，非常适合刚需。中意经开区的购房者，这次要抓住时机了。
经开区上市量 |
瑶海区
瑶海区10月份预计4盘推新，预计推出约261套房源，其中热度比较高的四季春晓预计再加推88套房源，性价比比较高的楼盘；另外佳源新安印象、融侨星域都有加推计划，周边配套齐全，购房者可以多多关注。
瑶海区上市量 |
新站区
新站区10月份预计5盘计划推新，约336套房源。淮合片区新盘—乐富强悦澜湾低密度多层加推在即，项目靠近庐阳，配套完善，且毛坯交付，价格有优势。另外靠近4号线的合肥雅居低密度多层即将加推。目前新站在售楼盘较多，多以高层、低密度多层为主，选择也很多，价格非常有优势。
新站区上市量 |
肥西县
肥西10月份预计7盘推新，约1910房源。其中荣盛山湖樾、祥生雲境两大纯新盘即将首开；旭辉滨湖江来、通和天誉等热盘均有加推，置业的选择还是比较多的。其中滨湖江来自建有约3000㎡商业街，靠近地铁3号线延长线（规划）（站前路站），是置业不错的选择。肥西属于不限购区域，加上各项利好加持，后期发展有潜力。
肥西县上市量 |
肥东县
肥东10月份3盘计划加推，预计推出300多套房源，目前肥东正处于快速发展的过程中，特别是东部新中心板块，虽然起步较晚，但是城市规划的理念更加超前，更容易厚积薄发、弯道超车，刚需购房者可以把目光集中在这一板块，比如中交春风景里、合肥孔雀城等等，都是值得入手的。
肥东县上市量 |
长丰县
长丰县10月份预计2盘首开，中梁世茂十里晴川和华宇中梁北麓雅院，共计380套房源，其中高层房源居多。从户型中看出，85㎡、94㎡、92㎡、98㎡，可以说是刚需置业人群的首选，总价低，值得入手。
长丰县上市量 |
2020年10月上市量集中在肥西、高新、经开
上市量柱状图 |
10月份肥西、高新上市量均突破1000套，经开紧随其后
从合肥10月份的上市量柱状图可以看出，肥西县的上市量达1910套，比9月的上市量高达一倍多。其次就是高新区，上市量达1140套，经开区上市量也达718套。
西南区域的市场最近不论是供应还是去化，都比较活跃。
作为三县发展潜力最大的肥西，刚需购房者可以看看区域在售的翡翠正荣府、旭辉滨湖江来等楼盘，性价比较高，如果想靠近市区，不妨可以等等荣盛山湖樾、祥生雲境，两大纯新盘。
如果想置业高新，10月份入市项目还是比较可观的，也是大大增加了购房者选择机会，对于预算有限的购房者可以看看限价盘乐富强文宸悦府，预计毛坯高层价格在1.5万/平左右，而对于刚改的购房者可以考虑看看万科高第或者万兴湖山间，这两个项目相对其他盘来说，更靠近政务、蜀山区域，周边配套更加成熟，生活氛围更加浓厚。
下半年合肥楼市发展究竟如何？
从365淘房每月上市量统计来看，目前合肥市区部分区域房价已达2万+，而价格低洼的区域有不少纯新盘入市，这也是刚需购房者买房的好时机。下半年合肥楼市究竟如何，我们拭目以待！
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