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合肥8月上新!42盘超4000套新房来袭 4家纯新盘值得关注

来源:365淘房 2020-07-24 09:56

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365淘房 合肥站 连日不断雨水,糟糕的不仅是天气,还有买房人的心情;想了解楼市行情,又不想出门冒雨淋湿,该怎么办?365独家统计8月份最新入市量,为您梳理九区三县各热盘推新量如何,新房储备多少,足不出户做好购房打算。

根据365淘房不完全统计,合肥8月份42盘有推新计划,预计推出4233套房源。下面就和小编一起来看下,8月份预计上市量的数据统计!想要买房的购房者,要抓紧机会了!

数据统计

8月份,合肥预计有42家楼盘新房源入市,约4233套,其中包含38家在售楼盘,预计入市约3143套,纯新盘4家,预计入市约1090套房源。 

▼42盘约4233套房源

滨湖

滨湖区8月份预计5盘推新,预计推出300多套房源,其中中海九樾即将推出最后2栋毛坯小高层,价格上相比于周边房源很有优势。再者就是最热的省府板块,改善盘融创滨湖印禹洲绿城蘭园均有新房入市。

滨湖区上市量

包河

包河区8月份3盘计划加推,预计推出100多套房源,整个区域在售新房较少,主力集中在龙川路板块;其次注重价格的话,可以考虑中央公园板块的限价盘乐富强悦融湾,毛坯价17000元/㎡左右,是入住包河的不错选择。

包河区入市量

蜀山

蜀山区8月份预计2盘推新,共约53套房源。龙湖天境推出的是小高层产品,龙湖丽丰西辰原著推出的是别墅,两个项目都位于董铺湖南,该板块主要以低密度社区为主,享有优越的地理环境跟自然环境,一山一湖,广泛受刚改以及高端改善人群置业青睐。

蜀山区上市量

庐阳

庐阳区8月份预计5盘计划推新,约523套房源。庐阳区随着前期供地的增加,新房入市量也颇有提升,特别是庐阳北板块,除了在售的学林雅苑,另一纯新盘—阅庐春晓也将在8月迎来首开,且两家都是小户型为主力,入市就为刚需所青睐。还有一些品牌改善盘,比如国贸景成融创长江壹号也都持续热销中。

庐阳上市量

高新

高新区8月预计7盘推新,加推的有万科·高第万兴湖山间以及北雁湖金茂湾等。此外,区域内纯新盘乐富强文宸悦府将迎来首开,或大大缓解高新高层房源的空缺局面。整体来看,8月份高新区的入市量颇大,提供给购房者选择的机会也将更多。

高新入市量

经开

经开区8月预计2家纯新盘迎来首开,也是区域内目前唯一有新房源注入的项目,分别是中海上东区和和公园万象。此前,经开区荒现象严重,此次即将首开的纯新盘可以及时的弥补经开房源的空缺,2盘也是未开先火,关注度很高。公园万象94㎡的高层非常适合刚需。中意经开区的购房者,这次要抓住时机了。

经开入市量

瑶海

瑶海区8月份预计3盘推新,预计推出261套房源,其中热度比较高的美好时代四季春晓预计再加推193套房源,项目不论是价格还是周边配套都性价比很高,刚需可以多多关注。

瑶海区入市量

新站

新站区8月份预计5盘计划推新,约489套房源。新站大多在售热盘都是沿地铁线分布;比如:3号线沿线的美的金科郡龙湖春江紫宸等,龙湖春江紫宸还剩余1栋89㎡小高层未推出,金科郡二期加推在即,感兴趣的置业者可以去案场咨询详情。还有4号线周边热盘:合肥雅郡力高大发君御天下都是很不错的选择。目前新站在售楼盘多,高层、洋房全都有,选择也很多,价格非常有优势。

新站入市量

肥西县

肥西8月份预计6盘推新,约731套房源。其中纯新盘通和天誉预计8月初首开,项目主打改善置业,而且首开一般优惠力度都比较大,是一个很好的入手机会。区域热盘旭辉滨湖江来、翡翠江来均有楼栋加推。肥西作为三县中发展较好的一个,整体均价都已和新站、瑶海持平,由此也能看出其发展程度和配套利好都在不断提升和完善,也越来越受购房者认可。

肥西入市量

肥东县

预计推出76套房源,目前肥东正处于快速发展的过程中,特别是东部新中心板块,虽然起步较晚,但是城市规划的理念更加超前,更容易厚积薄发、弯道超车。置业网友可以把目光集中在这一板块,比如龙湖龙誉城紫玥台都是不错之选。

肥东入市量

长丰县

长丰县8月份预计2盘推新,中国铁建悦湖国际保利时代共计384套房源,其中高层和洋房户型都有。适合刚需人群户型有96㎡、98㎡,总价低,可以入手。

长丰入市量

2020年8月上市量集中在肥西、高新、经开

上市量信息图

 

从整体数据上来看,每个区差别还是挺大的,特别是有新楼盘入市和暂无新盘入市的区域对比明显:

1、2020年8月各区上市量肥西依旧排名第一,排名第二、第三的分别是高新区、经开区。肥西的热点都集中在滨湖西板块,当然这个区域在售房源也是最多的,像置地、旭辉、通和等国企全都进驻其中,新房供应不会差;

其次是高新区,随着前期万科·高第万兴湖山间的相继首开,高新热点从蜀西湖转到政务西板块,尤其是万科,入市就吸引众多关注;后期再加上乐富强文宸悦府这一毛坯限价盘的入市,高新的住房储备量也将逐步充足。

2、经开区热度最高的莫过于中海上东区公园万象,也是经开区新房目前的“最后稻草”,两家新盘都将预计在8月底开盘,如果想选择置业经开的购房者,有必要可以考虑下。

3、对于刚需置业者来说,不一定非要抓住区域的热盘、快销盘不放,一些品牌楼盘每周都会有一口价、特价房等优惠房源推出,可以抓住此机会,早买早入手!

从7月份发布的安徽70成最新房价情况来看,合肥新房同比、环比均有上涨,长远来看,虽然房价不会大幅上涨,但门槛也不会降低,买房人要有自己的打算。

想要了解更多楼盘信息,可免费扫描识别小程序进行咨询~

 

 

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