365淘房 合肥站 近几年，由于刚性需求一直为市场主体，加之房价一直稳中有升，这使不少购房者置业时往往不能耐心挑选甄别产品，有时一见商家优惠给力便匆匆下单。而部分开发商受利益驱使，为赚取更多利润，在楼盘营销和施工过程中不能做到规范作业，使得购房者经常掉入“陷阱”中，发生纠纷会给后期的生活带来苦恼和麻烦。避免购房纠纷要有“三心”，购房者切忌为马虎买单！【置业有难题就找365房博士，咨询热线：400-8908-365转505】
1、耐心：多考察多询问
买房是一件需要消耗时间和精力的事情，需要足够的耐心，部分购房者因急于买房，没有全面地了解楼盘，往往单方面听信销售顾问的说辞或朋友介绍后就下手买房，为日后发生纠纷埋下隐患。
市场上一些虚假广告让购房者如雾里看花，真假难分，如果不仔细核实广告的真假，等合同签完付完款，后面即使发现了广告中存在欺诈，维权也会耗时耗力。下单前不能只看广告内容，还要对房源的具体位置、社区面积、户型结构、相关配套、社区密度等问题核实清楚。
2、细心：看手续查五证
一般而言，五证齐全房源都比证件不齐全的贵出不少，这也是许多购房者冒险购买的原因，但在低价馅饼面前，其实隐藏着诸多隐患，有时甚至会让购房者钱房两空。从目前房地产市场的情况看，凡售价低于市场均价较多的楼盘，大多不具备合法销售条件，个别项目甚至还没有拿到地，就以超低房价敛钱。
违规项目因为手续不齐，根本不具备取得银行信贷支持的条件，这意味着这些违规项目的市场前景存在诸多不确定因素。不但会出现“一房多卖”，而且会有烂尾、中途转让、延迟交房等情况，购房者的风险也因此加大。
3、留心：写清精装房标准
合同不明、质量问题、规范迷糊三大问题，是最近几年精装房常见的纠纷。当购房者所购精装修住宅出现质量问题时，首先可以拒绝收房并要求开发商立即整改，整改完毕再收房。如果已经收房的则可以视整改所拖延的时间，要求开发商赔偿损失，依照同类地段同等房屋的市场租金进行赔偿。
购房者一定要看清楚开发商的合同文本及自身的权利义务，一旦出现房屋装修质量问题，购房者需要区分清楚质量问题的具体情形，然后再分别追究开发商及受托装修单位的责任。因为很多装修房纠纷，是因为购房者对“精装”期望值太高所致，或者是因为没有搞清责任方而错追究对象的。
同时，消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。如果合同没有明确约定，房屋一旦出现问题，维权会比较麻烦。另外，购房者买房时要锁定相应的装修规范，收房时要一一检查。
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