淘房安家季|刚需最小90㎡，揭秘十大热门户型特点

编者按：今年楼市特殊，上半年受疫情影响，为维稳经济，楼市方面宽松政策频出，反而走出了一波上行期行情。而下半年伊始，疫情影响褪去后，高层再次收紧相关政策，整体基调要求：时刻绷紧调控这根弦。适逢金九银十传统旺季，又会走出怎样的行情呢？合肥365淘房独家策划《安家淘房季》，与您共鉴。

买房首选是地段，其次是配套，这个判断一个楼盘是否有潜力的外在因素，而户型、容积率、绿化率则关乎居住的舒适度，也是一个楼盘是否真正受欢迎的内在表现，购房者置业大都以自住为主，这就不得不考虑户型的重要性；今天我就为大家盘点下合肥最受欢迎的十大户型。

一、项目名称：乐富强悦澜湾【在线咨询】400-8181-365转131437

在售均价：12999元/㎡

最新动态：乐富强悦澜湾目前小高层17#，户型面积为90㎡、104㎡；低密度多层10#、12#，建筑面积为90-104㎡，剩余少量在售，均价12999元/㎡，2022年9月30日交付

主力户型：90㎡、97㎡、104㎡

90㎡户型

户型亮点：

靠北次卧270度转角窗

靠北次卧带有270度的转角窗，可以做儿童房，不会有采光遮挡。

客厅、卧室分离 生活动线合理

餐客双厅与卧室动线分离，动静分明，起居休息互不打扰，布局上更加合理，且洗手间靠近卧室，也是方便生活。

二、项目名称：合肥雅郡【在线咨询】4008181365转83575

在售均价：13900元/㎡

最新动态：合肥雅郡在售小高层7#，户型为90-102㎡，均价13900元/㎡，2022年12月30日交付；13#还有少量房源在售，详情请咨询售楼部。

主力户型：92㎡、102㎡

102㎡户型

户型亮点：

双卫设计 干湿分区

主客卫双卫设计，可解决居家早上用卫生间高峰的痛点问题；且卫浴干湿分离，洗手台和淋雨可同时使用，更方便。

三室设计，可满足三代同堂居住

102㎡户型三室设计，靠南次卧后期可改造成老人房，且带有飘窗设计，采光好；后期家里有儿童可以供父母居住，方便照顾。

三、项目名称：通和天誉【在线咨询】400-8181-365转161797

在售均价：16500元/㎡（低密度多层）

最新动态：通和天誉目前在售低密度多层27#、28#，主力面积为126㎡、136㎡，均价16500元/㎡左右；高层2#、3#还剩余少量房源在售，面积为99㎡、118㎡，均价约14799元/㎡，2022年12月26日交付，详情请咨询售楼部。

主力户型：126㎡、136㎡（低密度多层）

136㎡户型

户型亮点：

南北对立双阳台

客厅、餐厅双厅分别连接南北阳台，南北通透；清风过家，不仅南北采光好，而且带动空气流通，居家无异味。

大横厅开建，卧室均带飘窗

约7.8大横厅开间，客厅、书房并联超大景观阳台，可欣赏四季美景；三卧室和主卧卫浴均带有飘窗，居住舒适。

四、项目名称：栢悦湾【在线咨询】4008181365 转 82586

在售均价：17000元/㎡（低密度多层）

最新动态：栢悦湾在售低密度多层7#、16#、8#、17#，主力户型为95㎡、114㎡、123㎡，均价17000元/㎡；在售小高层23#，主力面积为113㎡、120㎡，127㎡，均价15600元/㎡；小高层20#部分房源在售，户型面积174㎡，详情请咨询售楼部。

主力户型：95㎡、120㎡、123㎡、174㎡

123㎡户型

户型亮点：

储物间+北阳台 利用率高

南北双向阳台，靠北还有一个储物室，可放置居家的杂物，保持居家环境整洁；也可以打通北阳台和储物室，改造成儿童房，提高利用率。

南北通透 双卫浴设计

餐厅靠北带有一个窗户，恰好和南向阳台形成南北通透格局；双卫浴设计，更方便使用，节省时间。

五、项目名称：国贸景成【在线咨询】4008181365 转 83985

在售均价：23000元/㎡

最新动态：国贸景成低密度多层B13#正在认筹中，主力在售高层B4#，户型面积为103㎡、128㎡，均价23000元/㎡，2021年12月31日交付。高层B6#、B5#、B9#楼部分房源在售，户型为103㎡、128㎡，均价23000元/㎡，具体一房一价。

主力户型：128㎡、138㎡

138㎡户型

户型亮点：

大户型改善设计 亲子阅读区

138㎡三房设计，低密度多层户型，改善置业首选，适合四代同堂居住；起居室设计单独亲子阅读区，给孩子预留学习、阅读空间。

主卧套间设计，私密方便

主卧是套间设计、带独立卫浴和衣帽间，主人隐私性更好，收纳空间足够，衣服不怕无处放置。

六、项目名称：保利堂悦【在线咨询】4008181365 转 82534

在售均价：21800元/㎡

最新动态：保利堂悦在售3#、6#、9#、10#，主力户型面积142㎡、168㎡、205㎡，均价21799.68元/㎡，毛坯低密度多层，交付时间2022年5月30日。

主力户型：142㎡、168㎡、205㎡

142㎡户型

户型亮点：

户型方正 餐客厅一体化

户型方正，没有过多地空间浪费；餐客厅一体化设计，就餐、会客两不误。

大开间户型 采光通风好

142㎡低密度多层户型，双卧朝南且带有飘窗，大开间采光，整个客厅和书房连接南向阳台；公摊低，入户玄关独立私享。

七、项目名称：绿城招商诚园【在线咨询】4008181365 转 82254

在售均价：23299元/㎡（高层）

最新动态：绿城招商诚园在售G13#楼，主力面积122㎡、112㎡，2022年5月31日交付，均价23299元/㎡。在售G19号楼，主力面积102㎡、122㎡，2022年5月31日交付。另外在售高层G7、G3、G6、G17、G20号楼，主力面积103㎡、113㎡、125㎡，均价23299元/㎡；低密度多层Y1、Y2、Y7号楼，主力面积138㎡、158㎡，均价23999元/㎡。

主力户型：103㎡、112㎡、122㎡、125㎡

122㎡户型

户型亮点：

入户预留玄关 保持居家整洁

入户预留玄关位置，可放置鞋子，雨伞等居家生活物件，保持家庭环境整洁、干净。

 生活动线合理 休息起居互不打扰

三卧室集中一起，与餐客厅分而不离，空间布局合理；儿童房与主卧室距离较近，方便父母照顾儿童。

八、项目名称：融创滨湖印【在线咨询】400-8181-365转159366

在售均价：29000元/㎡（低密度多层）

最新动态：融创滨湖印在售低密度多层8号楼，面积149㎡、169㎡，2022年7月31日交付，均价29000元/㎡。在售低密度多层2#、3#楼，主力面积149㎡，低密度多层7#楼主力面积149㎡、169㎡，均价29000元/㎡，2022年7月31日交付。

主力户型：149㎡、169㎡

149㎡户型

户型亮点：

四代同堂经典户型

三间卧室外加一个书房；南向次卧可以改造成老人房，采光也好；北向作为儿童房，正好满足时代同堂居住。

主卧3.6米飘窗，自带衣帽间

主卧3.6米飘窗设计，带有卫浴和衣帽间，整体居住品质高。

九、项目名称：公园万象【在线咨询】4008181365 转 82516

备案均价：17615.44元/㎡（高层）

最新动态：公园万象首次备案，G9#、G10#、G11#、G17#、G18#、XG1#、XG2#，装修小高层，共454套房源，均价20100.44元/㎡；Y2#、Y9#、Y8#、Y12#，装修低密度多层，共96套房源，均价22236.68元/㎡；G1#、G2#、G3#，装修高层，共258套房源，均价17615.44元/㎡。预计9月首开，具体时间待定。本站将持续关注。

主力户型：95㎡、107㎡、110㎡、126㎡

107㎡户型

户型亮点：

标准刚改小户型 三室两卫

三室两厅两卫刚改户型，入户是厨房和餐厅，买菜回来即可进入厨房，不会弄脏居住环境；双卧室朝南，主卧带飘窗，通透性好。

十、项目名称：中海九樾【在线咨询】4008181365 转 82899

在售均价：21499元/㎡（高层）

最新动态：中海九樾已加推G3#、Y7#楼，G3#主力面积123㎡，均价21499元/㎡，Y7#楼主力面积128㎡，均价24897元/㎡，在售低密度多层Y27#楼，面积128㎡，均价24897元/㎡，在售毛坯低密度多层Y5#、Y6#、Y26#楼，户型面积约128㎡、142㎡，均价21499元/㎡。

主力户型：123㎡、128㎡、142㎡

128㎡户型

户型亮点：

四叶草户型 布局合理

四叶草户型，四间卧室分布房间四个角落，休息不会被打扰，与生活动区分隔开。

北向儿童房配备飘窗

朝北儿童房自带转角飘窗，不用担心采光不好，也靠近公卫，孩子起夜也方便。

户型挑选注意：

不少网友对户型并不太了解，没有明确的分清楚如何看户型，什么样的叫好户型，什么样的户型并不太合适。最后总结一下挑选户型需要注意的几点：

一、户型就是住房的结构和形状。

二、不同户型的优劣势也有区别的，一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况：

1，采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。

2，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3，客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅

4，客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

5，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。

6，厨房直接对外采光、通风。

7，阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。

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