合肥九区三县集结！各区域NO.1必抢楼盘新鲜出炉！

编者按：今年楼市特殊，上半年受疫情影响，为维稳经济，楼市方面宽松政策频出，反而走出了一波上行期行情。而下半年伊始，疫情影响褪去后，高层再次收紧相关政策，整体基调要求：时刻绷紧调控这根弦。适逢金九银十传统旺季，又会走出怎样的行情呢？合肥365淘房独家策划《安家淘房季》，与您共鉴。

365淘房 合肥站  转眼之间步入九月，楼市金九银十悄然来临。部分楼盘在7、8月淡季之后开始跃跃欲试，不断释放出入市信号。此时，购房者选择楼盘更应抄底价、抢品牌、看潜力....合肥九区三县各区域必抢楼盘有哪些？一起来看： 【了解合肥各区域项目在售信息，请拨打4008908365,505】

滨湖区NO.1必抢楼盘：

项目名称：融创滨湖印【在线咨询】 400-8181-365转159366

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在售均价：均价29000元/㎡低密度多层

最新动态：融创滨湖印在售低密度多层8号楼，面积149㎡、169㎡，2022年7月31日交付，均价29000元/㎡。在售低密度多层2#、3#楼，主力面积149㎡，低密度多层7#楼主力面积149㎡、169㎡，均价29000元/㎡，2022年7月31日交付。

“必抢”理由：首先交通上非常便捷，项目周边全部是滨湖城市主干道--锦绣大道、南京路和方兴大道等。还有三条轨道交通线，为地铁1号线、5号线（在建）以及7号线（规划），出行方便。其次周围有许多大型的成熟商业，悦方IDMALL、世纪金源、万达茂等大型商业综合体。项目北边是中央公园、东南边有塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园多个公园环伺。

高新区NO.1必抢楼盘：

项目名称：金鹏麓山院【在线咨询】4008181365 转 82885

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在售均价：18500元/㎡高层

最新动态：金鹏麓山院近期加推低密度多层8#楼，户型面积120㎡、123㎡，备案均价19366元/㎡。在售高层13#楼，户型面积89㎡、115㎡，装修均价18500元/㎡；在售少量小高层12#楼，户型面积123㎡，装修均价18500元/㎡；在售低密度多层6#、10#楼，户型面积120㎡、135㎡，毛坯均价20000—22000元/㎡。前期还有少量房源在售，更多详情本站会持续关注。

“必抢”理由：项目位于高新区方兴大道与彩虹路交口西南处，周边有望江西路、方兴大道，长宁大道，创新大道等城市主干道，目前地铁7号线正在规划中，未来的交通方便快捷。临近奥特莱斯商圈，满足大家购物休闲娱乐的需求。根据2020年合肥最新的学区规划，该项目可以享受合肥高新创新实验第三小学或合肥市梦园小学教育集团文曲路学校、合肥永和学校或合肥市梦园中学（西区）双学区的待遇，教育资源丰富。

蜀山区NO.1必抢楼盘：

项目名称：龙湖天境【在线咨询】400-8181-365转167629

龙湖天境效果图

在售均价：19798元/㎡（低密度多层）

最新动态：龙湖天境目前在售1#、6#、10#楼，毛坯低密度多层，主力户型面积132㎡，均价19798元/㎡；在售8#、17#、18#，毛坯小高层，主力户型165㎡大平层，均价18447.63元/㎡，具体一房一价，详情可咨询售楼部 。

“必抢”理由：龙湖天境环处大蜀山，临近董铺湖，造极湖山大境，龙湖高端天字系，匠造2019合肥收藏级作品。落笔合肥环蜀山低密住区，踞蜀山主城，享都市醇熟配套，拥揽大蜀山、董铺湖双重稀贵资源，收藏一山一湖的珍宝。

包河区NO.1必抢楼盘：

项目名称：乐富强悦融湾【电话咨询】4008109597 转 123

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在售均价：均价18382元/㎡

最新动态：乐富强悦融湾在售低密度多层2#、9#楼，面积128㎡、136㎡，备案均价18382元/㎡，2021年12月30日交付。在售毛坯低密度多层6#、7#楼，主力户型面积128㎡，均价18200元/㎡，毛坯高层1#、8#、11#、12#、13#楼剩余少量几套房源，主力户型面积97㎡、120㎡，均价17500元/㎡。

“必抢”理由：乐富强悦融湾位于包河主城区，项目毗邻黄河路小学和合肥实验中学、上海外国语学校等优质教育资源，并且项目自建约13.3万方商业综合体，配套齐全，周边有十五里河景观带、中央公园，生态环境较好，项目作为包河区限价盘，性价比较高。

庐阳区NO.1必抢楼盘：

项目名称：国贸景成【在线咨询】400-8181-365转83925

国贸景成效果图

在售均价：23000元/㎡

最新动态：国贸景成主力在售高层B4#，户型面积为103㎡、128㎡，均价23000元/㎡，2021年12月31日交付。高层B6#、B5#、B9#楼部分房源在售，户型为103㎡、128㎡，均价23000元/㎡，低密度多层B13#正在认筹中，详情请咨询售楼部。

“必抢”理由：国贸景成2020年所属学区：永红路小学本部、第四十五中森林城校区；坐拥大蜀山、森林公园；咫尺董铺水库，城市一级水源保护地；近邻1700平方公里南淝河，生态环境好。周边有万科广场、明发广场等一站式购物商圈。邻近安徽省立医院，合肥市第一人民医院、武警安徽总队医院，一站式医疗、保健、康复、急救体系。

瑶海区NO.1必抢楼盘：

项目名称：佳源新安印象【在线咨询】400-8181-365转133400

在售均价：均价14900元/㎡

最新动态： 佳源新安印象预计9月5日首开3#、5#，毛坯小高层，户型面积90㎡、104㎡、111㎡、118㎡，交付时间2022年8月31日，首开可享多重优惠，优惠后均价约14900元/㎡。

“必抢”理由：佳源新安印象项目东侧是代建的12班幼儿园，以及二十埠河的沿河景观带，南侧是城市动脉新安江路，西临广德路，北侧与东河丽景小区之间规划一条市政道路，社区3面临路，出行非常方便。

政务区NO.1必抢楼盘：

项目名称：融创信达政务壹号【在线咨询】400-8181-365转145907 

在售均价：33000元/㎡

最新动态：融创信达政务壹号在售最后低密度多层，12#、15#部分房源，实景现房发售中， 主力户型面积163㎡、230㎡， 均价约33000元/㎡，具体一房一价。

“必抢”理由：政务壹号为政务区唯一在售住宅，以融创品牌旗下壹号序列产品打造合肥高净值人群社区，项目位于政务区天鹅湖板块，距离市政府、天鹅湖直线距离约1公里，尽享银泰城、万象城、天鹅湖万达等优质商业圈配套和奥体中心、安徽大剧院等省级城市配套，2020年所属学区：绿怡小学、五十中天鹅湖教育集团蜀山区外国语实验中学，项目周边规划有4号线、6号线南北双地铁轨道线，出行交通便利。

经开区NO.1必抢楼盘：

项目名称：中海上东区【在线咨询】400-8181-365转186025

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在售均价：高层预计1.7—1.9万元/㎡

最新动态：中海上东区目前正在定存，定存金额：高层2000元，低密度多层5000元。项目预计9月开盘，首开G1#、G2#、G3#、G5#楼，高层户型面积有102㎡、112㎡，均价预计1.7—1.9万元/㎡；首开低密度多层Y1#、Y3#、Y12#、Y15#楼，低密度多层户型面积有122㎡、128㎡，均价预计2.2万/㎡。

“必抢”理由：该项目四周呈现出一个“四横四纵”的分布格局，另有地铁1号线、地铁4号线在建设中、S1号线在侧，交通便利。该项目代建12班制幼儿园，周边有合肥市习友小学（繁华校区）、合肥第四十六中海恒分校的。该项目还自建1.5万方的邻里中心，3公里范围内包含了距离天鹅湖万象城、正大广场等大型商场，很好的满足业了主们日常的生活所需。此外未来的中央公园也将承建华润万象天地大型商业，购物娱乐生活会更加便利。

新站区NO.1必抢楼盘：

项目名称：龙湖春江紫宸【在线咨询】400-8181-365 转 83189

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在售均价：均价13500元/㎡起

最新动态：龙湖春江紫宸在售低密度多层1#、6#，1#主力面积为107㎡；6#户型建筑为119㎡，均价13500元/㎡起，2021年12月31日交付。

“必抢”理由： 项目整体打造为低密生态住宅区，规划有11层小高层和8层低密度多层；且户型为89㎡、107㎡，刚需性小三房，最低首付34万就可入手；公摊低至14%，享受低密度多层品质生活。项目由品牌开发商龙湖打造，品质有保障；后期配备龙湖智慧服务，为业主居住得安心、放心保驾护航。

肥西县NO.1必抢楼盘：

项目名称：荣盛山湖樾【在线咨询】400-8181-365 转182144

荣盛山湖樾效果图

在售均价：待定

最新动态：荣盛山湖樾项目预计9月开启认筹，10月下旬首开，首开15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋低密度多层），共计876套房源，小高层面积在99-113㎡，预计入市价在1.6万/㎡左右（小高层），首付5成以上，目前正在验资中，验资金额10万元，详情请咨询售楼部。

“必抢”理由：该项目周边交通便捷，靠近地铁4号线南延线（规划中）与7号线（规划中）交汇站永和路站，以及明珠大道、创新大道、方兴大道、绕城高速等主干道。项目北侧北雁湖将打造为2400亩的湿地公园，东侧临近贯穿高新区南北的绿轴公园，生态资源丰富，后期生活便利。

肥东县NO.1必抢楼盘：

项目名称：龙湖龙誉城【在线咨询】400-8181-365 转 83189

龙湖龙誉城楼栋效果图

在售均价：12500元/㎡高层 

最新动态：龙湖龙誉城目前在售高层G31#楼，主力面积95㎡、102㎡，均价12500元/㎡，低密度多层Y19#/Y20#楼，主力面积119㎡，均价13500元/㎡。

“必抢”理由：龙湖龙誉城项目位于合肥城东板块临近城市主干道新安江路和大众路，临近地铁2号线和多条公交枢纽，距离瑶海湾生态湿地公园（在建中）、月亮湾公园都比较近，靠近TOD地铁城市综合体龙湖瑶海天街。

长丰县NO.1必抢楼盘：

项目名称：万科公园大道【在线咨询】400-8181-365 转131136

万科公园大道效果图

在售均价：14500元/㎡ 

最新动态：万科公园大道在售高层21#楼，户型面积约96㎡、125㎡，均价14500元/㎡；在售低密度多层35#楼，户型面积96㎡，均价14800元/㎡。

“必抢”理由：项目位于阜阳北路与清颖路交口东南角，紧邻城市级主干道阜阳北路，并且靠近地铁8号线（规划），便利通达全城，靠近2000多亩双凤湿地公园、梅冲湖公园。社区自带约10000㎡邻里中心，满足后期生活基本需求，万科品牌与物业加持，更加有生活保障。

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