编者按：今年楼市特殊，上半年受疫情影响，为维稳经济，楼市方面宽松政策频出，反而走出了一波上行期行情。而下半年伊始，疫情影响褪去后，高层再次收紧相关政策，整体基调要求：时刻绷紧调控这根弦。适逢金九银十传统旺季，又会走出怎样的行情呢？合肥365淘房独家策划《安家淘房季》，与您共鉴。
365淘房 合肥站 对于90后的购房者来说，项目的区位选择、配套设施以及周边环境，都是买房时需要考虑的重要方面，尤其对改善型住宅的要求会更高。小编今天就给大家推荐几家，合肥热门区域的改善型楼盘~无论你是首套房还是即将换置改善住宅，这些值得你们考虑！【更多置业问题，一键致电4008908365转505】
一、项目名称：保利堂悦【一键致电售楼部：4008181365转82534】
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在售均价：21799.68元/㎡
最新动态：保利堂悦在售3#、6#、9#、10#，主力户型面积142㎡、168㎡、205㎡，均价21799.68元/㎡，毛坯低密度多层，交付时间2022年5月30日，更多详情可咨询售楼部。
推荐理由： 保利堂悦拥有四纵三横的主干道路网，可以迅速通达市中心和城市的各个方向。项目西与董铺水库、植物园相邻，南淝河从项目北侧内蜿蜒而过，三面环水。自然环境宜人，非常适合居住。该项目周边有华润万象汇、万科广场、明发商业广场等商业综合体，均是集超市、百货、影城等休闲娱乐购物美食多元化全业态，可以同时满足业主的日常购物需求。
二、项目名称：建发雍龙府【一键致电售楼部：4008181365 转 83030】
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在售均价：23800元/㎡（高层）
最新动态：建发雍龙府目前主要在售高层A10#楼、A3#楼，面积为中间户115㎡，边户137㎡，均价24800元/㎡，另外在售二期别墅B7号楼，面积段245-355㎡，总价600-800万，详情可咨询售楼部！
推荐理由：雍龙府打造的是江南园林景观，高端典雅。居住在此仿佛除去了尘世的聒噪和浮华，留下的是静谧和谐。除了能享受江南园林风情，雍龙府所处的龙川板块也很好，距离天鹅湖和万象城等大型商圈都较近，生活十分方便。还有150万方的十五里河公园在侧，环境非常好。
三、项目名称：龙湖天境【一键致电售楼部：4008181365转167629】
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在售均价：低密度多层均价19798元/㎡
最新动态：龙湖天境目前在售1#、6#、10#楼，毛坯低密度多层，主力户型面积132㎡，均价19798元/㎡；在售8#、17#、18#，毛坯小高层，主力户型165㎡大平层，均价18447.63元/㎡，具体一房一价，详情可咨询售楼部。
推荐理由：龙湖天境环处大蜀山，临近董铺湖，造极湖山大境，龙湖高端天字系，匠造2019合肥收藏级作品。落笔合肥环蜀山低密住区，踞蜀山主城，享都市醇熟配套，拥揽大蜀山、董铺湖双重稀贵资源，周边环境宜人，居住氛围浓厚。
四、项目名称：丽丰璞羽山【一键致电售楼部：4008181365 转 83583】
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在售均价：小高层均价16500元/㎡起
最新动态：丽丰璞羽山在售1#，主力户型面积104、121㎡，单价16500元/㎡起；5#楼，主力户型面积130㎡；9#楼，户型面积约142㎡，均价17000-18500元/㎡；在售11#、19#、15#、33#毛坯别墅，户型面积200-312㎡，均价20990.51元/㎡，具体一房一价，更多详情可咨询售楼部。
推荐理由:项目临近董铺水库、蜀山森林园区、四季花海，距离董铺水库约800米左右。除此之外，项目代建有1.1万平米景观公园和4.8万平米的市政公园，为日常休憩提供了良好的去处。项目容积率仅有1.5，绿地率高达40%，低密度的社区规划和较高的绿地率保证了居住的舒适度和小区整体的品质感。
五、项目名称：中海上东区【一键致电售楼部：4008181365186025】
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在售均价：低密度多层预计2.3—2.4万/㎡
最新动态：中海上东区于9月6日开放售楼部。目前正在定存，定存金额：高层2000元，低密度多层5000元。项目预计9月开盘，首开G1#、G2#、G3#、G5#楼，高层户型面积有102㎡、112㎡，均价预计1.7—1.9万元/㎡；首开低密度多层Y1#、Y3#、Y12#、Y15#楼，低密度多层户型面积有122㎡、128㎡，均价预计2.2万/㎡。本站将会持续关注。
推荐理由：该项目四周呈现出一个“四横四纵”的分布格局，另有地铁1号线、地铁4号线在建设中、S1号线在侧，交通便利。该项目代建12班制幼儿园，周边有合肥市习友小学（繁华校区）、合肥第四十六中海恒分校的。该项目还自建1.5万方的邻里中心，3公里范围内包含了距离天鹅湖万象城、正大广场等大型商场，很好的满足业了主们日常的生活所需。此外未来的中央公园也将承建华润万象天地大型商业，购物娱乐生活会更加便利。
六、项目名称：中海九樾【一键致电售楼部：4008181365转135912】
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在售均价：均价24897元/㎡
最新动态：中海九樾在售G3#楼主力面积123㎡，均价21499元/㎡，Y7#楼主力面积128㎡，均价24897元/㎡，2022年6月30日交付。在售低密度多层Y27#楼，面积128㎡，均价24897元/㎡，2022年6月30日交付。在售毛坯低密度多层Y5#、Y6#、Y26#楼，户型面积约128㎡、142㎡，均价21499元/㎡。
推荐理由：中海九樾位于滨湖金融后台板块，项目周边有地铁5号线（在建），可无缝对接地铁1号线、2号线，通往各大城区，交通便利，另外周边有师范附小三小、四十六中南宁路中学等，教育资源丰富，性价比较高，适合改善购房人群选择。
七、项目名称：绿城招商诚园【一键致电售楼部：4008181365转118575】
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在售均价：23299元/㎡
在售信息：绿城招商诚园在售G13#楼，主力面积122㎡、112㎡，2022年5月31日交付，均价23299元/㎡。在售G19号楼，主力面积102平米、122平米，2022年5月31日交付。另外在售高层G7、G3、G6、G17、G20号楼，主力面积103㎡、113㎡、125㎡，均价23299元/㎡；低密度多层Y1、Y2、Y7号楼，主力面积138㎡、158㎡，均价23999元/㎡。
项目解析：绿城招商诚园是“理想生活综合服务商”绿城在合肥的第五个作品，由绿城与招商蛇口携手打造，位于滨湖新区金融基地板块，总占地面积约15万方。项目源起绿城经典的诚园系作品，包含两大经典产品：现代高层、法式低密度多层，生活品质较高。
八、项目名称：翡翠天际【一键致电售楼部：4008181365 转 83643 】
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在售均价：21000元/㎡
最新动态：翡翠天际在售D-6#楼、D-7#楼，面积104㎡，共96套房源，2022年6月30日交付，C-8#楼，主力面积169㎡，一楼面积328㎡，均价20998元/㎡，2021年12月31日交付。另外在售C-1#、C-2#、C-3#、C-5#、C-6#、C-10#、C-11#楼，面积100㎡、128㎡、142㎡，均价21000元/㎡，C-7#主力面积164㎡，装修均价21999元/㎡，D-5#楼、D-8号楼，主力面积104㎡，均价21799元/㎡，2022年6月30日交付。B区高层B-1号楼，主力面积128㎡、100㎡，均价21000元/㎡，低密度多层B-9#，面积169㎡，均价22000元/㎡。
推荐理由： 不仅临近地铁1号线：葛大店，和正在建的是地铁4号线：花山路站，还有包河大道、繁华大道、徽州大道、等重要城市主干道在侧，交通便利，出行自由。该项目内自建6500㎡幼儿园，另外附近还有屯溪路小学龙川路校区、四十八中祁门路校区、合肥第二十九中、四十八中学望湖校区等学校，教育氛围浓厚。自持约4.7万方地铁上盖商业满足日常的消费需求。
九、项目名称：华邦蜀山别院【一键致电售楼部：4008181365转154318】
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在售均价：毛坯24800元/㎡
最新动态：华邦蜀山别院目前在售10#、11#、12#、15#、16#、17#、2#、6#、1#、5#楼，户型面积130㎡—290㎡，均价24800元/㎡。本站将会持续关注。
推荐理由： 华邦蜀山别院位于大蜀山下，环境优美，空气清新。北边是望江西路，南临在建地铁4号线：玉兰大道站，交通方便。项目内自建商业，满足日常的生活需求；另有二十中、六十二中、安徽中加国际学校、 合肥市梦园小学教育集团枫林路等学校，教育资源丰富。
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