365淘房 合肥站 昨天合肥土拍再次刷爆朋友圈！推出的9宗居住用地，其中7宗地块地价达到最大限价。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
其中，我们可以注意到的是，蜀山小庙的2宗居住地的住宅楼面价拍到了7000元/㎡以上。
这两块地的参拍房企较多，每宗地都超过了10家，可以发现大家对于小庙镇的关注度极高。
在直线距离上，小庙距离合肥比新站、瑶海更远。小庙的客源存在一些市区外溢，主要来自于高新区工作的人员。所以它的热度会更高一些。
小庙镇目前仅有京冠悦荣府一个新房项目在售，备案均价12416元/㎡，算是蜀山区新房价格洼地。
周边教育配套有小庙镇中心学校、小庙初级中学、合肥市蜀山行知学校等；医疗配套有镇卫生院，教育医疗配套完善适宜居住。
综合来看，这两宗连体地都位于小庙镇政府西南侧，小庙镇此次出让的连体地块，共约139亩，这将促进小庙镇的进一步开发。
我们可以看到，小庙镇位于合肥的西边，距离高新区的距离也不远。小庙镇的地块都达到最大限价了，也说明高新区的土地价值会更高。
那么目前区域内的可选刚需盘或者说可选的刚改盘有谁呢？
面对目前合肥市场上的高房价，高新区的价格性价比已经非常的高了。
目前高新区的北雁湖金茂湾有高层房源在售，而且价格也是十分的便宜。
目前北雁湖金茂湾在售G17#、G19#、G21#楼，户型面积125㎡、131㎡、145㎡，均价18000-18500元/㎡；在售高层G9#、G15#楼，户型面积131㎡、145㎡、183㎡，毛坯均价18000-18500元/㎡；在售叠墅D7#、D8#楼，户型建筑面积197-263㎡，均价20000-27000元/㎡不等。
项目位置：高新区习友路与永和路交汇处向西100米（北雁湖西岸）项目电话：4008181365转82874。
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