365淘房 合肥站 祥生合肥首子—祥生雲境今日（8.20）开启验资，验资金额10万元，具体信息如下：【更多详细信息，欢迎致电4008908365转505】
验资详情 |
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现我司于今日启动VIP手续，️只有VIP客户才能参加开盘选房，
只有VIP客户后期才能参观样板房。
VIP验资材料如下:
️.购房人本人到现场
️.购房人身份证原件或复印件
️.10万元验资证明（银行卡、理财、支付宝、手机银行app等截图）。
时间：今天（8.20）
地点：砂之船奥特莱斯临时展厅
一、双地铁+北雁湖，未上市先火！
5月16日，祥生以单价1362万元/亩，总价14.55025亿元竞得肥西县FX202007号地块， 竞自持面积达11200㎡，这是祥生落户合肥首子，据悉也是定位偏高端的产品系，颇为重视。
据悉，该地块当天共吸引了15家房企参与竞拍，经过百轮激战出价，祥生地产终以10581元/㎡楼面价摘得此地块。
作为近高新的热盘，关注该项目的购房者非常多，项目目前临展厅已经开放，位于天鹅湖万达1楼，预计9月底或者10月初售楼部开放。项目整体容积率仅1.95，规划为13栋小高层，9栋低密度多层，1栋自持。
临展厅 |
从地理位置来看，祥生所占地段和部分市区相比是毫不逊色，项目东侧是双地铁口—永和路站，根据第三轮地铁规划，永和路与明珠大道交口将为地铁4号线延长线与地铁7号线的换乘站，双地铁确定了，不论是自驾还是公共出行都非常方便。
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项目周边大型商业资源目前并不多，周末逛街的话可以考虑去政务区万象城或者高新区的银泰百货（在建），项目距离政务区并不远，自驾沿明珠大道途经集贤路再拐到习友路就能到万象城。
项目另一大优势就是生态环境，直线距离约500左右，在不远处就是大蜀山，有山有湖，真正的湖山景观房。
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二、放风价预计1.7万/㎡左右
前面也说到祥生雲境是落户合肥的首子，而雲境系列也是祥生集团高端产品系列，据置业顾问透露，早前荣盛做山湖樾，他们是准备做府系列（略低于雲境系列），后来估计也是考虑到这是祥生首入合肥的项目，所以升级做雲境系列。也是因为定位的问题，祥生的进度要略慢于荣盛。
至于价格方面肥西小高层限价15800元/㎡，据了解，目前具体价格还未确定，但首开的栋楼位置靠近北雁湖，观景佳，价格上可能要略高一点，预计在1.7万/㎡，具体不确定。
项目自8月份临展厅开放以来，客流量一直不错，周末客流110组左右，工作日60组左右。
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除了祥生雲境，北雁湖另一家纯新盘—荣盛山湖樾热度也是居高不下，据了解，项目预计在9月开启认筹，10月下旬首开，首开15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋低密度多层），共计876套房源，小高层面积在99-113㎡，预计入市价在1.6万/㎡左右（小高层），首付5成以上，目前正在验资中。
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总结来看，北雁湖周边在售的新房不多，而且大多是大户型产品，比如说祥生北边的北雁湖金茂湾，目前也只剩130㎡+的大户型，恰好祥生和荣盛的入市，能有效缓解高新区的房荒问题。
由于地段好，新房少，很多购房者对于肥西产证并不在意，后期入市也是绝对的“抢手货”。
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