365淘房 合肥站 目前，除了政务区新房稀缺，就属经开房源最紧张。9月将是经开区新的起点，两大纯新盘首开，中海上东区便是其中一个。
中海上东区目前正在定存，定存金额：高层2000元，低密度多层5000元。项目预计9月开盘，首开G1#、G2#、G3#、G5#楼，高层户型面积有102㎡、112㎡，均价预计1.7—1.9万元/㎡；首开低密度多层Y1#、Y3#、Y12#、Y15#楼，低密度多层户型面积有122㎡、128㎡，均价预计2.2万/㎡。更多购房详情可拨打【400-8181-365转186025】
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此次首开的高层G1#、G2#、G3#位于项目的东边，高层G5#、和低密度多层Y12#楼位于中间；Y15#位于西边，紧邻武警支队；低密度多层Y1#、Y3#位于南边，值得一提的是高层G1#、低密度多层Y1#、Y3#楼前方没有任何阻挡物，视线非常好。
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今年3月，中海、平安以1365万元/亩竞得位于经开区繁华大道以北、宿松路以东的经开区JK202002号地块，总价200788.5万元，楼面价10237.45元/㎡，溢价率30%，自持租赁面积：2.3万㎡。
6月11日，中海合肥第十子“中海上东区”案名正式发布。
据了解，中海上东区将于8月底开放售楼部，目前项目正在施工中。
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该项目与周边的道路隔着一圈绿化带，并且外围被铁皮遮挡，依稀能看到整体还是处于地块状态。
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值得注意的是，在中海上东区的东边是正在规划的中央公园板块，该版块内入驻了合肥长海医院、华润万象天地、中央CBD、航空文化主题公园（亚洲最大的航空公园）等重要项目。可以想象，中海上东区未来将会承接中央公园的重大利好辐射，因此，日后业主可以享受完善的配套生活。
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中央公园目前正在快速推进中，那中海上东区现有的周边环境是怎样的、又有哪些成熟的配套？
交通方面：项目四周呈现出一个“四横四纵”的分布格局。南北向有金寨路、宿松路、徽州大道、包河大道，贯穿了政务区、滨湖区、包河区；东西向有南二环、龙川路、繁华大道、锦绣大道，都是城区主干道。距离较近的是地铁1号线：骆岗；地铁4号线宿松路站正在建设中。
此外，S1号线途经项目附近：繁华大道站，距离项目1公里不到，目前正在规划中。
教育方面：该项目代建12班制幼儿园，后期可以解决小区内幼儿的入学问题。中小学方面，从今年合肥市的学区划分范围可以看出，2020年中海上东区的学区划分范围为合肥市习友小学（繁华校区）、合肥第四十六中海恒分校，教育资源还是不错的，也给项目加分不少。
商业方面：该项目自建1.5万方的邻里中心，3公里范围内包含了距离天鹅湖万象城、正大广场等大型商场，很好的满足业了主们日常的生活所需。此外未来的中央公园也将承建华润万象天地大型商业，购物娱乐会更加方便。
医疗方面：项目的西北边是省立医院南区、正西边是安徽医科大学第二附属医院，周边的医疗资源比较丰富，距离项目也都比较近，就医方便。
周边项目：
目前，经开区域内仅有尾盘海尔产城创云玺、邦泰科技城、依澜雅居在售，所剩房源也非常少。但9月即将入市的两大纯新盘会大大缓解经开区域房荒状况。
中海上东区和公园万象仅一路之隔，公园万象预计首开3栋高层、2栋小高层和2栋低密度多层。两个项目距离非常近，因此周边配套都是共享。不过这也将成为购房者纠结的重要原因。其实购房者可以从自身的预算、项目的价格、楼栋户型来综合考虑，从而做出比较合适的选择。
中海上东区，是中海在合肥的第十子，项目定位的主要是改善人群。选择中海上东区，更多的是因为品牌的认可度比较高， 品质上也有很大的保障。
公园万象是绿地、招商、中梁3家房企合力开发。尤其首开的高层、小高层，户型面积94㎡、95㎡，比较适合刚需人群。
所以综合来看，我给出一些参考建议：如果预算足够，可以选择中海上东区的高层或者低密度多层；相对而言，预算不是很高的刚需、刚改人群可以选择公园万象，面积小一些，总价稍低点。
随着新项目的首开，经开的房荒状况虽然能得到缓解，但是看准想要买的人也很多。因此，置业经开，提前做好购房准备十分有必要~
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