365淘房 合肥站 买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程，尤其是首次买房的购房者，一定有很多想咨询的问题。365房博士汇总了每天网友咨询的问题，以供参考。【买房免费咨询电话：4008908365,505】
NO.1|高新区方兴大道以西的两个小区可以买吗，未来发展怎么样？
问：高新区方兴大道以西的两个小区可以买吗，未来发展怎么样？
答：你好，你指的方兴大道以西的两个楼盘是保利柏林之春和乐富强文宸悦府吗？乐富强文宸悦府：纯新盘，预计近期首开，项目毛坯小高层+低密度多层组合，小高层放风价1.6万/㎡，最小户型88㎡；保利柏林之春：项目一期今年十一月份交付，目前项目还有3期大户型在售，装修高层均价1.75万/㎡，装修低密度多层均价1.9万/㎡。
NO.2|工作2年有公积金，想问下买房混合贷，公积金能贷款多少？
问：工作2年有公积金，想问下买房混合贷，公积金能贷款多少？
答：你好，合肥市住房公积金个人最高可以贷45万元，但是具体的可贷金额需要根据你的缴存基数来计算，具体公式为：主贷人可贷额度=主贷人计缴住房公积金月工资收入×12个月×0.5（还款能力系数）×实际可贷年限，得出来的贷款额度就是你的实际贷款金额，不足45万的计算到实际可贷额度的千位。组合贷的金额原则上也是按照这个来计算，但是实际中执行的额度还需要你提交贷款材料进行审核，可能会存在出入。因此按照公式计算出的贷款额度仅供参考，具体以审核结果为准。
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