365淘房 合肥站 最新数据出炉，6月合肥二手房上涨0.3%！蜀山、政务、高新二手房房价均上涨，最高涨2.24%！二手房市场行情变暖，90天成交5907套！平均1天成交约66套房......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、62城二手房涨跌出炉！合肥二手房上涨0.3%
近日，62城二手房房价月涨幅排名出炉，合肥5月第4周均价14133元/㎡，6月第4周均价14173元/㎡，月环比上涨0.3%，位列13名。
总体来看，东莞大涨，月环比涨幅超过5%，深圳上涨势头放缓，涨幅收窄，海口触底反弹。
冰山指数是以周为单位，聚焦于市场化的二手房，它的变化也更能反映一个城市楼市的真实情况。
今天，我梳理了一下合肥二手房5月份的房价及6月份的房价情况，如下图所示：
可以看出，5月及6月的合肥二手房房价，从1.4万/㎡涨到了1.41万/㎡左右，二手房处于小幅上涨趋势。
二手房可以看到社会的缩影，楼市的变化。无论市场整体是冷是热，如果一个城市的二手房成交量始终在总成交量中保持着一定的比重，那么足以说明这个城市的房价有充分的后劲。而合肥二手房连续一个月为正，证实了合肥楼市在继续回温。
6月15日，国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。二手住宅价格上涨的城市有41个，持平的城市有7个，下跌的城市有22个。
相比4月，5月二手住宅价格上涨的城市数量增加4城，房价持平的城市数量不变，房价下跌的城市数量减少4城。官方发布的数据显示，5月合肥二手房价格环比上涨了0.4%。
我们再来看看合肥九区三县二手房价格的趋势：
01、包河区：二手房价格环比上月上涨0.71%
包河6月二手房均价15728元/m2，5月均价15617元/m2，环比上月上涨0.71%。
02、庐阳区：二手房价格环比上月下跌3.18%
庐阳6月二手房均价18115元/m2，5月均价18710元/m2，环比上月下跌3.18%。
03、瑶海区：二手房价格环比上月上涨0.65%
瑶海6月二手房均价13249元/m2，5月均价13163元/m2，环比上月上涨0.65%。
04、蜀山区：二手房价格环比上月上涨1.29%
蜀山6月二手房均价18682元/m2，5月均价18444元/m2，环比上月上涨1.29%。
05、经开区：二手房价格环比上月下跌0.14%
经开6月二手房均价17676元/m2，5月二手房均价17701元/m2，环比上月下跌0.14%。
06、滨湖区：二手房价格环比上月下跌0.33%
滨湖6月二手房均价20066元/m2 ，5月二手房均价20133元/m2，环比上月下跌0.33%。
07、高新区：二手房价格环比上月上涨1.15%
高新6月二手房均价19257元/m2 ，5月二手房均价19038元/㎡，环比上月上涨1.15%。
08、新站区：二手房价格环比上涨0.23%
新站6月二手房均价12219元/m2 ，5月二手房均价12191元/㎡，环比上月上涨0.23%。
09、政务区：二手房价格环比上涨2.24%
政务6月二手房均价27968元/m2 ，5月二手房均价27356元/㎡，二手房均价环比上月上涨2.24%。
10、肥西县：二手房价格环比上月上涨0.96%
肥西6月二手房均价13340元/m2 ，肥西5月二手房均价13213元/m2，环比上月上涨0.96%。
11、肥东县：二手房价格环比上月上涨0.1%
肥东6月二手房均价9588元/m2 ，5月二手房均价9578元/m2，环比上月上涨0.1%。
12、长丰县：二手房价格环比上月上涨0.31%
长丰6月二手房均价11089元/m2 ，长丰5月二手房均价11055元/m2，环比上月上涨0.31%。
纵览合肥九区三县的二手房价格，可以发现除了滨湖、经开、庐阳之外，其余各区二手房环比上月均出现上涨。
三、90天成交5907套！平均1天成交约66套房！
二手房除价格有略微上浮之外，成交量方面数据也颇为喜人。
合肥二手房目前在售房源70941套，最近90天内成交房源5907套，平均一天成交约66套房。
成交量的猛增，反映了当下市场上的购房需求比较旺盛，成交比较火热，可能有2个原因。
①、因疫情推迟的买房和卖房需求，集中爆发，推动合肥二手房成交量创新高。
②、名校房成交旺季，当下来说，部分优质名校房撑腰的小户型房源成交周期都较短。政务区宋都西湖花苑、凯旋门、发能太阳海岸二手房最快1天就成交。
目前合肥二手房交易火热意味着人们的购房需求还是相当大。像政务区基本都是二手房，区域内学区优质，所以其二手房价格比较坚挺，成交速度快，价格呈现上涨趋势。
四、二手房涨价、降价全都有！最高涨价92万！
从二手房网站数据来看，二手房最近涨价、降价的房源都有。
从数据来看，部分二手房涨价9万、13万、20万不等，其中24小时内最高的上涨了92万。
相对于二手房涨价现象，降价的房源要更多，我查询某二手房挂牌网站，发现24小时内降价的房源有140套。
高新区恒大华府一套217㎡3室1厅的房源，6小时之前降价20万。
蜀山区安高城市天地一套139㎡3室2厅的房源直降15万！蜀山区万科金色名郡一套92㎡的房源，24小时之内直降了6万。
庐阳区热盘万科森林公园一套87㎡的房源，降价10万。当下来说，二手房降价、涨价都是普遍的正常现象，大部分降价的都是想要快速成交。
五、二手房1日带看量破千、挂牌突破7万套
近期，合肥二手房带看量基本恢复到了去年8月份的行情，虽然没有到达去年的至高点，但是处于上涨的趋势。
现在的日带看量平均在1千人次左右，6月28日一天就达到1135次。
现在，合肥挂牌房源已经有7.1万套。
房源量增加可以看出，想要卖房的人越来越多，也对市场比较看好，更愿意出售房源。
6月最后一周倒计时，合肥楼市二手房成交量、挂牌量极速上涨，即将翘尾收官！另外，7月份很多新房开始官宣“即将涨价”，开始陆续收回优惠，二手房涨价的趋势将会更加明显。所以，当下无论是置换、买名校房的都要赶紧下手！
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