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合肥6月二手房价又涨了!日均成交66套!全市6区房价上浮

来源:365淘房 2020-06-30 07:08

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365淘房 合肥站 最新数据出炉,6月合肥二手房上涨0.3%!蜀山政务高新二手房房价均上涨,最高涨2.24%!二手房市场行情变暖,90天成交5907套!平均1天成交约66套房......【买房咨询电话:400-8908-365转505】

一、62城二手房涨跌出炉!合肥二手房上涨0.3%

近日,62城二手房房价月涨幅排名出炉,合肥5月第4周均价14133元/㎡,6月第4周均价14173元/㎡,月环比上涨0.3%,位列13名。

总体来看,东莞大涨,月环比涨幅超过5%,深圳上涨势头放缓,涨幅收窄,海口触底反弹。

冰山指数是以周为单位,聚焦于市场化的二手房,它的变化也更能反映一个城市楼市的真实情况。

今天,我梳理了一下合肥二手房5月份的房价及6月份的房价情况,如下图所示:

可以看出,5月及6月的合肥二手房房价,从1.4万/㎡涨到了1.41万/㎡左右,二手房处于小幅上涨趋势。

二手房可以看到社会的缩影,楼市的变化。无论市场整体是冷是热,如果一个城市的二手房成交量始终在总成交量中保持着一定的比重,那么足以说明这个城市的房价有充分的后劲。而合肥二手房连续一个月为正,证实了合肥楼市在继续回温。

二、蜀山政务高新二手房房价均上涨!最高涨2.24%

6月15日,国家统计局发布了2020年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。二手住宅价格上涨的城市有41个,持平的城市有7个,下跌的城市有22个。

相比4月,5月二手住宅价格上涨的城市数量增加4城,房价持平的城市数量不变,房价下跌的城市数量减少4城。官方发布的数据显示,5月合肥二手房价格环比上涨了0.4%。

我们再来看看合肥九区三县二手房价格的趋势:

01、包河区:二手房价格环比上月上涨0.71%

包河6月二手房均价15728元/m2,5月均价15617元/m2,环比上月上涨0.71%。

02、庐阳区:二手房价格环比上月下跌3.18%

庐阳6月二手房均价18115元/m2,5月均价18710元/m2,环比上月下跌3.18%。

03、瑶海区:二手房价格环比上月上涨0.65%

瑶海6月二手房均价13249元/m2,5月均价13163元/m2,环比上月上涨0.65%。

04、蜀山区:二手房价格环比上月上涨1.29%

蜀山6月二手房均价18682元/m2,5月均价18444元/m2,环比上月上涨1.29%。

05、经开区:二手房价格环比上月下跌0.14%

经开6月二手房均价17676元/m2,5月二手房均价17701元/m2,环比上月下跌0.14%。

06、滨湖区:二手房价格环比上月下跌0.33%

滨湖6月二手房均价20066元/m2 ,5月二手房均价20133元/m2,环比上月下跌0.33%。

07、高新区:二手房价格环比上月上涨1.15%

高新6月二手房均价19257元/m2 ,5月二手房均价19038元/㎡,环比上月上涨1.15%。

08、新站区:二手房价格环比上涨0.23%

新站6月二手房均价12219元/m2 ,5月二手房均价12191元/㎡,环比上月上涨0.23%。

09、政务区:二手房价格环比上涨2.24%

政务6月二手房均价27968元/m2 ,5月二手房均价27356元/㎡,二手房均价环比上月上涨2.24%。

10、肥西县:二手房价格环比上月上涨0.96%

肥西6月二手房均价13340元/m2 ,肥西5月二手房均价13213元/m2,环比上月上涨0.96%。

11、肥东县:二手房价格环比上月上涨0.1%

肥东6月二手房均价9588元/m2 ,5月二手房均价9578元/m2,环比上月上涨0.1%。

12、长丰县:二手房价格环比上月上涨0.31%

长丰6月二手房均价11089元/m2 ,长丰5月二手房均价11055元/m2,环比上月上涨0.31%。

纵览合肥九区三县的二手房价格,可以发现除了滨湖、经开、庐阳之外,其余各区二手房环比上月均出现上涨。

三、90天成交5907套!平均1天成交约66套房!

二手房除价格有略微上浮之外,成交量方面数据也颇为喜人。

合肥二手房目前在售房源70941套,最近90天内成交房源5907套,平均一天成交约66套房。

成交量的猛增,反映了当下市场上的购房需求比较旺盛,成交比较火热,可能有2个原因。

①、因疫情推迟的买房和卖房需求,集中爆发,推动合肥二手房成交量创新高。

②、学区房成交旺季,当下来说,部分优质学区房撑腰的小户型房源成交周期都较短。政务区宋都西湖花苑、凯旋门、发能太阳海岸二手房最快1天就成交。

目前合肥二手房交易火热意味着人们的购房需求还是相当大。像政务区基本都是二手房,区域内学区优质,所以其二手房价格比较坚挺,成交速度快,价格呈现上涨趋势。

四、二手房涨价、降价全都有!最高涨价92万!

从二手房网站数据来看,二手房最近涨价、降价的房源都有。

从数据来看,部分二手房涨价9万、13万、20万不等,其中24小时内最高的上涨了92万。

相对于二手房涨价现象,降价的房源要更多,我查询某二手房挂牌网站,发现24小时内降价的房源有140套。

高新区恒大华府一套217㎡3室1厅的房源,6小时之前降价20万。

蜀山区安高城市天地一套139㎡3室2厅的房源直降15万!蜀山区万科金色名郡一套92㎡的房源,24小时之内直降了6万。

庐阳区热盘万科森林公园一套87㎡的房源,降价10万。当下来说,二手房降价、涨价都是普遍的正常现象,大部分降价的都是想要快速成交。

五、二手房1日带看量破千、挂牌突破7万套

近期,合肥二手房带看量基本恢复到了去年8月份的行情,虽然没有到达去年的至高点,但是处于上涨的趋势。

现在的日带看量平均在1千人次左右,6月28日一天就达到1135次。

现在,合肥挂牌房源已经有7.1万套。

房源量增加可以看出,想要卖房的人越来越多,也对市场比较看好,更愿意出售房源。

6月最后一周倒计时,合肥楼市二手房成交量、挂牌量极速上涨,即将翘尾收官!另外,7月份很多新房开始官宣“即将涨价”,开始陆续收回优惠,二手房涨价的趋势将会更加明显。所以,当下无论是置换、买学区房的都要赶紧下手!

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