365淘房 合肥站 买房除了品牌、位置、户型、首付之外，月供也是需要考虑的重要方面！因为买完房接下来，十到三十年内的每个月，你都有一笔固定的支出，月供过高会增加生活压力！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
因此，在买房前你要先弄明白：自己每个月要还的月供大概有多少？
根据金刚石数据显示，合肥市最新的成交均价为18164元/㎡！
我们以一套户型面积约100㎡的房子为例，首付以30%，按揭30年，按照最新的的LPR4.65%算的话，首付约55万，月供6556元。
我们先不管首付的钱从哪来，就算能付得起首付，你每个月还房贷也要6500多。
再加上，你在合肥一个月的生活费呢？
一日三餐+出行交通费+水费、网费、话费、电费、煤气费+护肤品、服装+红白喜事人情支出+其他生活必需品，一个月至少也得需要3000元左右。
那也就是说，个人要买房的话，月收入要9000元左右才能在合肥买房！
当然，合肥每个区域的房价水平不一样，各区域买房对应的月供也不一样。
月薪5000、月薪7000、月薪8000、月薪过万……分别能在合肥的哪些区域买房？又可以买哪些楼盘呢？我们一起来看，希望能给下半年买房的小伙伴提供一些参考。
（划重点：以下所说月薪基本和月供持平，要想保障正常生活，请自行加上3000元/月！！）
一、月薪5000元
如果你月薪只有5000元，新站区将是你最好的选择！新站区6月的成交均价约13772元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成，首付款约41万，按揭30年，月供大约4971元！
目前可选择的房源主要有：
新站区是目前合肥典型的“价格洼地”，也是刚需的主战场，房价主要在13000-15000元/㎡左右，且区域楼盘众多，竞争激烈，每个项目还有一定的优惠。刚需购房者可以根据需求选一选，不过，建议选择有品牌、地铁等加持的项目。
二、月薪6000元
如果你月薪是6000元，瑶海区可以挑一挑！瑶海区6月的成交均价约14365元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成，首付款约43万，按揭30年，月供大约5185元！
目前可选择的房源主要有：
瑶海区在今年上半年的表现比较亮眼，先有融侨星域高价备案，后有区域地王首次备案，区域均价最高已达1.8万/㎡，区域置业成本在不断拔高。
有些均价在1.3万-1.4万/㎡的高性价比项目，如安建翰林天筑、四季春晓、美好时代等，购房者可以多关注。
三、月薪7000-8000元
如果你月薪是7000元，蜀山、高新可以看一看！蜀山区6月的成交均价约18715元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成，首付款约56万，按揭30年，月供大约6755元！
目前可选择的房源主要有：
高新区6月的成交均价约17950元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成首付款约53.9万，按揭30年，月供大约6479元！
目前可选择的房源主要有：
特别是高新区，今年上半年区域房价上涨1839元/㎡，位于合肥九区第一。特别是随着万兴湖山间、万科高第两个均价超2万元/㎡的项目入市，区域整体房价水平在向2万元/㎡迈进。
四、月薪8000-9000元
如果你月薪是8000元，包河、庐阳可以选一选！包河区6月的成交均价约19619元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成，首付款约58.9万，按揭30年，月供大约7081元！
目前可选择的房源主要有：
庐阳区6月的成交均价约19639元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成首付款约58.9万，按揭30年，月供大约7089元！
目前可选择的房源主要有：
包河区目前在售项目众多，且同质化严重，下半年区域还有琥珀晴川里、和昌地块、奥园龙川玖著等纯新盘入市，加剧区域竞争。
区域项目销售价格普遍在2万-2.2万/㎡左右，置业包河区的购房者注意谨慎挑选，品牌、交通配套、性价比永远是第一位的。
庐阳区的房价差异比较大，如四里河板块的项目价格较高，均价在2.3万/㎡左右，如国贸景成；而庐阳北的房价则比较低，大约在1.7万-1.8万/㎡左右，如学林雅苑，以及下半年即将入市的纯新盘佳源金科阅庐春晓；因此，置业庐阳区的购房者，注意根据自身的经济情况来选择。
五、月薪10000元以上
如果你月收入过万，滨湖区可以逛一逛！滨湖区6月的成交均价为21927元/㎡！一套100㎡的住宅，首付3成，首付约66万，按揭30年，月供大约7915元！
目前可选择的房源主要有：
滨湖区是目前除政务区以为房价最高的区域，也是目前合肥高端改善的主战场，区域高端项目云集，区域装修高层的均价约2.2万-2.5万元/㎡。
如果你的首付以及月供足够支撑你在滨湖买房的话，建议尽早出手，毕竟滨湖区是目前合肥乃至全省要发展的重点区域，未来还有不少想象空间。
再次提醒，以上所说的月薪基本和月供持平，别忘了你自己还需要生活费，因此想在合肥买房，就算在房价最低的新站区，月薪没个8000+根本不敢想啊！
结语
成年人的世界里，从来没有容易二字，买房更是如此。
随着合肥城市的发展，房价依然还有上升空间，置业成本也还在不断增加。因此，对于在合肥买房的购房者们，尤其是首套房置业的小伙伴，要把握好两个维度，一是自身能承担的成本上限，主要包括首付、月供，二是意向名单里最优质的项目，包括区位、产品、配套等方面。
两个维度交集最广的项目，大概率就是目前能买得起的最好的房子。
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