365淘房 合肥站 千呼万唤始出来！刚刚，全省首个宜家商场，终于开工啦......如此重磅事件的推进，@所有合肥人，你准备好了吗？【买房咨询电话：400-8908-365转505】
NO.1、刚刚！合肥宜家商场开工，现场图曝光
6月20日，合肥市在庐阳区举办全省第六批贯彻“六稳”暨合肥市庐阳区重大项目集中签约开工现场推进会，一大批重大项目集中开工。
其中，合肥宜家榜上有名，开工仪式现场图也随之曝光！
宜家家居商场
合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交口西北角，占地面积38.14亩，总建筑面积约6.6万平方米，规划建成小型高端宜家家居购物中心。
该项目总投资约8.25亿人民币，今年计划完成2亿元投资。
在庐阳N1905地块出让条件中有规定，竞得人可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。
如今宜家的动工如期而至，但与此同时合肥宜家建设时间弹性很大，建设时间最长可达到3年。以此推算，开业时间预计在2022~2023年之间。
早前，已有知情人士表明合肥宜家将会比南京宜家更加精准。
此外，庐阳区发改委相关人士表示，该项目由瑞典宜家集团投资建设，系安徽省首个宜家商场项目，将被打造成合肥市最有特色的家居休闲高端购物中心。
建成之后，包含家居用品、展示区、多功能混合商业等。
宜家入驻合肥事宜回顾
合肥市民都知道，回顾近几年的宜家落地消息，可谓一波三折。
宜家2015年事宜回顾：
1、2015年2月，合肥市庐阳区招商局官方资料显示：宜家曾经在当月与合肥相关部门展开沟通，要求提供一些合适的备选地址以供未来参考。
2、2015年3月，一则“宜家要来合肥”的消息刷爆合肥小伙伴的微信朋友圈，并且传出要落户合肥市庐阳区的消息。
3、2015年8月，有媒体报道指出：宜家已到合肥瑶海区推荐的项目现场选址考察，随后官方出面辟谣。
4、2015年12月，网传宜家选址高新区。
宜家2016年事宜回顾：
2016年11月，网传宜家将落户庐阳。
宜家2017年事宜回顾：
1、2017年，网上流传出庐阳区与宜家签约的照片，并表示选址蒙城路与临泉路交口。
2、2017年9月，合肥市规划局公布公交四保场地块规划。
宜家2018年事宜回顾：
2018年11月22日，庐阳区、市重点工程局在回复网友咨询时表示：预计2019年上半年能够对宜家供地。
宜家2019年事宜回顾：
1、1月22日上午，合肥市委副书记、市长凌云会见了宜家（中国）投资有限公司副总裁Garry Magee一行。
合肥市土地储备中心主任谢涛、市国土资源局副局长陆勤标、市规划局副局长张骏，庐阳区委副书记、区长陈伟，副区长范进参加会见。双方就加快推进宜家合肥项目早日落地工作进行了深入交流，并达成共识。
2、2019年4月29日，庐阳区投资促进中心接待了宜家合肥项目负责人孙总，并洽谈项目落地事宜。
3、2019年12月4日，宜家家居合肥公司正式注册成立，这也让宜家落户合肥实锤了！
4、庐阳N1905号地块在去年12月27日拍卖。合肥宜家家居有限公司以单价515万元/亩总价1.96495亿元竞得庐阳N1905号地块。楼面价3862.48元/平米溢价率0.98%。
如今，随着宜家的开工建设，意味着离合肥宜家的正式营业又进了一步。这将对所在板块甚至整个庐阳区都会产生推动力。
NO.2、宜家落址庐阳辐射效应巨大
宜家集团是当今世界上最大的家具与家庭用品零售公司之一，销售的产品品种超1.2万种，其中99%为自有品牌。截止2019年，宜家集团已在全球30多个国家，开设了近400家全资拥有大型连锁式家具与家居用品零售商场。
合肥作为近几年快速发展的城市，是需要一些国内国际知名大企业的入驻，为合肥后期的发展蓄力。
1、提高城市知名度
宜家就是一个很好的契机，宜家入驻合肥，将会提升合肥的城市知名度，吸引附近城市居民对合肥的关注度，合肥人也终于不用再跨城逛宜家了。
根据其他城市的经验，宜家开业后，区域人流量明显增加，大牌企业也会考虑入驻，区域发展相对提速。
宜家的到来，首先就是带动整个区域人气的提升，宜家的消费人群广泛，能够带来很大的人流量，因此区域内的商业和商务面临机会。
2、消费模式升级
宜家的到来将吸引大批区域消费人群，同时还将扩大所在商圈的辐射范围，将合肥庐阳区的区域性消费升级为辐射全城的消费模式。这样的商业辐射效应随之而来的将是周边相关物业的价值看涨。
宜家入驻合肥，将带动大批物流、餐饮、商贸、服务类公司，这无疑将进一步提升整个板块的商业价值，形成良好的经济循环效应，庐阳区迎来再度发展。
3、带动周边房价上涨
宜家的到来，除了提升区域人气及提高经济效益外，也为区域在售楼盘注入了一剂“强心剂”。
根据近邻南京的经验，宜家开业后，对于周边土地及楼盘价格都有一定的提升，区域发展也相对提速。
NO.3、四大超级商业中心汇聚主城庐阳
庐阳虽为老城区，但实力不容小觑。
宜家(北一环商圈)将与苏宁广场(北二环商圈)、银泰中心二期(长江中路商圈)、华润万象汇+万科广场(四里河商圈)，形成主城庐阳四大新商圈。
01、银泰中心二期
2019年1月，合肥银泰中心二期项目规划正式出炉。项目位于庐阳区长江中路与枫林巷交口东北角。
继续延续一期的高端路线，合肥核心商圈最大体量商业体再提一档。
此项目总投资约15亿元，商业面积约4万方，未来会建成合肥长三角区域城市的标志性购物中心、市内最高档、奢侈品最集中的购物中心。
02、华润万象汇+万科广场
合肥华润万象汇位于庐阳区临泉路与肥西路交口，总建筑面积约11万㎡，地铁三号线四泉桥站与购物中心B1层无缝连接。
万科广场总建筑面积约为14万方，地上四层，地下两层，设有约1000个车位。万科广场将重点围绕消费客群打造庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心。
03、苏宁广场
苏宁广场将打造合肥城市商业标杆名片，项目位于北二环路与蒙城北路交口西北角。
据了解，合肥苏宁广场项目建筑面积为27万方，约等于3个银泰中心一期、1.5个包河万达、1.4个华润万象城，比华润万象汇+万科广场还要大！
结语
随着各个大型商业综合体的入驻，庐阳区的配套设施愈发完善，市民在出行购物选择上也有了更多选择，庐阳区将成为合肥市的中坚力量。
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