365淘房 合肥站 重磅信息！全国房贷利率排名出炉！合肥排名第二！央行释放重要信号，降息预期或再次落空。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、全国房贷利率排名出炉！合肥排名第二！
近日，全国32个重点城市房贷利率汇总表出炉，可以看到合肥首套房利率5.88%排名靠前。
合肥的房贷利率排名比一线城市要高出不少，那么具体排名第几呢？
据数据显示，监测期内，合肥市房贷利率排名全国第二。
目前，全国房贷利率排名最高的是无锡市，首套房利率为5.90%，LPR加点为125点。
而合肥以LPR加点123点位居第二位，首套房利率为5.88%。虽然央行多次下调房贷利率，但是可以看到合肥的LPR加点却在不断提高。
另外，我们可以发现一个趋势，除了这些利率较高的城市以外，有28个城市的首套房利率出现了下降。
从城市情况来看，41个城市中，28个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，30个城市二套房贷款利率平均水平环比下降。
其中，苏州、郑州、大连首二套房降幅均在10BP以上，昆明首套房降幅为11BP。
苏州、郑州两个曾经利率破“6”的城市首套房利率再降20多个BP，自4月20日以来总降幅已超过30BP；昆明、大连两地最近一个监测期内下降幅度也超过10BP，其中大连连续两期总降幅也逼近30BP。
另外，根据数据全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：
2020年6月（数据监测期为2020年5月20日-2020年6月18日），全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降4BP；二套房贷款平均利率为5.60%，环比下降3BP。
值得一提的是，这是首套房、二套房连续下调的第6个月。
二、合肥房贷利率调查！整体并未出现较大变化
LPR新政执行以来，合肥的房贷利率，一直都相对比较稳定。首套房贷利率上浮5.88%；二套房贷利率（未结清）上浮6.37%。
对于购房者来说，折合到每个月的月供上，银行工作人员表示：“贷款利率没有发生改变”。
不过，如今4月央行最新5年期LPR从4.75%降到4.65%，下降了10个基点。
在合肥市场，首套房房贷利率继续维持稳定在5.88%，LPR+基点就是4.65+123BP，与之前4.75+113BP相比，加的基点数更多。
好在大部分银行放款开始加快，比如工商银行表示：“放贷时间现在也都比较快，资料齐全，征信正常的情况下，最快一个星期就可以放款”；中国银行之前的放款时间可能要半年左右，现在将根据情况时间或将缩短。
还有建设银行，现在根据每个月的放款额度，时间适当缩短；光大银行有关人员表示目前放款速度很快；邮政储蓄银行表示放款时间在1-2个月左右，浦发银行表示放款时间在2-3个月左右。
那么，合肥各家银行房贷利率如何，一起来看……
需要指出的是，以上数据由我们致电各大银行支行所得，来源各银行个贷经理最新口径，具体以银行审批为准。且每个银行不同支行情况也不尽相同。
三、央行“放水”！2000亿推动利率持续下行
近日，央行公布最新消息，开展2000亿元1年期MLF操作，中标利率为2.95%，与上次一样。
展望本周LPR（贷款市场报价利率），多数分析人士认为，根据2019年8月新LPR改革以来的一般规律，6月MLF利率保持不变，意味着6月20日LPR报价也将大概率维持上月水平。
此外，再加上年初以来，商业银行利差持续在收窄，近期市场利率上行，实际上也在抬高银行边际资金成本。由此，本月银行主动压缩LPR报价加点的动力不足。
不过，在6月18日央行发布公告称，为维护半年末流动性平稳，人民银行以利率招标方式开展了1200亿元逆回购操作。
不少分析认为，14天期的重启，主要是配合当天抗疫特别国债发行开闸。
更为重要的是，14天期逆回购实现“降息”，中标利率下降20个BP至2.35%。
对于此次降息，市场颇感意外，不过，细究发现，14天期逆回购利率下调有“补降”的因素；但考虑到昨日国常会已定调要加大货币金融政策对实体经济的支持力度，不少分析预计，下周一出炉的最新LPR报价有望下调，进而推动贷款利率进一步下行。
原本以为这个月的LPR会保持不变，不过通过央行的动作来看，6月22日最新一期的LPR有望出现下降，对于购房者来说也是好事情。
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