365淘房 合肥站 合肥6月的楼市依然像天气一样，热度只增不减！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
就在今天上午，合肥主城庐阳学林雅苑迎来盛大开盘，在开盘现场，人头攒动、摩肩擦踵，场面十分火爆，首开的284套房源一上午几乎卖光！
一、买到即赚，庐阳主城1.7万/㎡装修房开抢
今天上午（6月6日）8点庐阳区纯新盘学林雅苑在政务区潜山路君悦酒店举办盛大的开盘仪式，现场情况一起来看~
开盘信息
开盘时间：2020年6月6日 上午8点
开盘地点：政务区潜山路111号君悦酒店3楼宴会厅
首开楼盘：G1#、G2#、G3#
套数：共计284套房源
均价：均价17000元/㎡起
1、买房人：性价比高，想来买婚房
今天早上7点30分我就到达开盘地点了，发现场地早已挤满购房者。由于在现场工作人员通知，进场摇号选房时间是在九点半，部分购房者在厅外楼梯处焦急等待进场选房！
现场一位带着朋友一起来买房的年轻人说到：就想来买个婚房，而且明年也能拿到房，这样的话明年结婚也顺利多了。不管是选到92平，还是98平，都已经很满足了。
其中，这位年轻人的朋友也说到：目前房价太高了，我们前前后后几经对比后还是选择了这个盘，装修价格也很划算。
2、购房者：“1.7万的装修房，还是万科物业。”
在选房现场，有不少是给孩子买婚房的中老年人，但是其中大多数的购房者都比较年轻。
其中一位买房人说，自己从小就一直生活在庐阳区，而且父母也住在这边，以后家人之间互相照顾比较方便。现在就想在庐阳区买一套品牌还不错的房子，而且万科物业口碑一直不错，还是装修房，就直接考虑学林雅苑了。
3、项目首开优惠力度大，手慢再无
学林雅苑此次首开装修高层G1#、G2#、G3#，边户约97㎡，中间户约92㎡，首次开盘优惠力度大，首付仅45万/㎡起。
也有购房者为了抢到这首开的优惠，半夜从蚌埠赶到售楼部。
4、商业配套环伺 地铁5号线在建
而学林雅苑的优质配套也是令人心动。
学林雅苑位于庐阳北，周边有华地森林湖、皖投天下名筑、恒盛皇家花园等二手房，区域内仅有靠近阜阳北路的蓝光半岛公馆在售。
早已交房的华地、皖投形成了成熟的底商等社区商业，而靠近阜阳路的融侨里等商业体已投入使用，居住氛围浓厚。
在交通上，学林雅苑靠近在建的地铁5号线菱湖公园站，直线距离约为900米左右，有地铁傍身，学林雅苑的业主们可直达位于北二环的苏宁广场（在建）、宜家（规划中）。
据悉，学林雅苑已拿到学区确认函，小学学区为六安路小学淮北路校区、中学学区为四十五中工业区分校。两大名校的加持，让学林雅苑的热度再次拔高。
而6月的楼市热度将持续上涨，目前多盘将加快入市。瑶海限价盘、红盘纷纷启动，最低1.25万/㎡起；包河中铁五号院取得预售证，均价2万/㎡。
1、均价1.3万/㎡！瑶海限价盘正在验资
瑶海区安建翰林天筑在售高层17#、18#、22#、23#楼，45㎡、 96㎡、 125㎡，少量在售建筑面积97㎡、99㎡、62㎡，均价13200元/㎡；装修低密度多层10#、11#楼在售，建筑面积90㎡ 、109㎡ 、126㎡，均价16699元/㎡。
据了解，项目预计后期将加推2#、13#楼，共计113套房源，毛坯均价13198元/㎡，户型面积90㎡、109㎡、125㎡，交付时间2021年9月30日，目前正在验资中，具体加推时间待定。
2、瑶海1.25万/㎡金科盘即将加推
瑶海金科四季春晓项目预计即将加推1#楼，户型面积88㎡、99㎡，共100套房源，交付时间2022年11月25日。
项目总体规划11栋楼：7栋高层，2栋20层，4栋24层，1栋26层）（4栋11层低密度多层），总共808户，小区为低密度社区。
金科四季春晓项目配套齐全，周边有地铁2号线、地铁9号线（规划中）站点与项目距离约400米。
教育方面，东南侧为琥珀名城小学(包公校区)，瑶海区名校，可以为孩子提供良好的教育环境；初中为合肥市五十五中(东校区)。
项目自建约2000方的商业，可以满足日常生活所需，周边还有瑶海龙湖天街满足生活消费。最主要的是，项目价格低，总价33万起就可以买主城区！瑶海区的刚需购房者可以好好看看。
3、包河中铁五号院取得预售证，均价2万/㎡
近日，中铁五号院5幢取得预售证，毛坯小高层，共28套房源。主力面积131㎡，均价20897.84元/㎡。
项目即将启动定存，定存金额为2万。目前主推装修高层96-113㎡，均价约2.2万/㎡；毛坯低密度多层129-175㎡，均价约2.2-2.3万/㎡。
项目正常首付可以买到，但要尽早定存，后期可能会按照定存顺序选房。
从价格来看，项目的销售均价基本都在2.2万/㎡，与包河区的新房持平，不过项目周边二手房均价在1.6-1.7万/㎡，价格上并没有太大的优势。
总的来说，项目的主要卖点还是在于二环内的主城地位，以及不错的产品品质，但项目价格优势并不明显。
三、合肥多盘234套房源领销许，最高房价破3万/㎡
近日，合肥多个项目共234套房源取得预售证，均价1.3万/㎡起。
1、建发雍龙府B1幢、B2幢取得预售证，别墅房源，共21套，均价30846.61元/㎡！
2、瑶海区安建翰林天筑2幢、13幢取得预售证，毛坯小高层，共113套房源。主力面积91㎡-309㎡，均价13198.99元/㎡。
3、瑶海区金科四季春晓1幢取得预售证，毛坯高层，共100套房源。主力面积99㎡，均价13059.29元/㎡。
多盘取得预售证，意味着多盘即将迎来开盘。取得预售证的楼盘之中，刚需购房者可以重点关注瑶海两大低价盘。
结语
不论市场如何变化，楼市的热度始终不减，对于刚需来说，越早上车越好。
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