365淘房 合肥站 近年来，合肥商业综合体项目遍地开花，尽管不少网友对于合肥逐渐密集的商业表示担忧，但不得不说，众多商业综合体的崛起，为合肥市民提供了不少消费休闲场所，也为合肥的城市格局发展贡献了力量。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
在商业规模和形态上，新的商业综合体都在不断迭代，给整个城市带来了活力，如今合肥还有哪些商业在建？何时开业？会给周边居民带来怎样的影响呢？安徽楼市独家策划《商圈新势能》带你一探究竟。
我也实探过不少滨湖已开业的商业，有的人气火爆，一片繁华；有的却有点惨……
今年还有一家商业中心即将加入战局，会对现有的商业格局带来哪些改变呢？一起来看！
一、实探！滨湖爱琴海购物公园今年开业！
合肥滨湖爱琴海购物公园项目位于庐州大道与洞庭湖路两条主干道交叉口，项目体量10万方，致力打造购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的市级商业中心。
商场规划地上7层，地下3层，停车位1000多个。致力于打造合肥人都市的假日中心，涵盖大型超市、4D影院、健身中心、KTV、潮流百货、快时尚、精品零售、儿童游乐、教育培训、异域风情美食和地方特色餐饮等。
商场原计划于2019年年底开业，现预计将于今年下半年开业。
目前商场整体工程已经完工，外立面也已经装饰好，主要在进行招商工作。围挡的广告牌也打出了“即将绽放”的标语。
因为商场的一圈都设有围挡，我无法进入商场内部查看，只能在外围实探。
据了解，内部已有商家开始装修门店，但是我转了一圈没有发现有工人在施工或是装修。
商场的具体楼层分布为：
B1层新零售超市、生活配套、精品店等；1F是潮牌运动、休闲餐饮/咖啡轻食、洋快餐等；2F时尚服饰、精品为主；3F儿童复合业态，包括儿童乐园及教育；4F儿童服饰、零售；5F美食特色餐饮；6F电影世纪、休闲轻餐；7F健身运动。
目前意向入驻的商家有：
餐饮类：麦当劳、红跑车、多伦多海鲜自助餐厅、融成食府、小菜园、大喜川菜、九田 家、韩宫宴、渔塘日料、禾味铁板料理、蛙喔、捞三国黑牛火锅、和福顺三汁焖锅、披萨工坊、老乡鸡、卡旺卡、coco等。
童装品牌：PUMA KIDS、NIKE KIDS、ADIDAS KIDS、SKECHER KIDS、特步 KIDS、安奈儿、小黄鸭、巴布豆等。
儿童娱乐、教育：艾力的奇幻世界、美吉姆合肥国际早教中心、爱贝迪STEM、ISEE灰姑娘国际儿童艺术中心、澳大利亚艾华绘本馆等。
商场的主要特色有：潮π公园、吃货食光美食主题街区、Family Fun家庭欢乐集合空间等，更是与可可天空农场合作，配合爱琴海大面积的户外空间，呈现四季进行不同的自然规划，让孩子们在这里真正体验到一年四季里大自然真正的面貌。
另外，商场还重力打造了滨湖首座超高景观天梯，拥有30米观景平台，站在上面可以一览整个塘西河公园的景观，预计将成为合肥人新的打卡地，带给消费者不一样的体验。
合肥滨湖爱琴海购物公园将商业空间与城市社交场景重叠，以“城市中的一片海”与城市现代肌理相融合的概念打造，搭建起一座兼具城市气质与舒适自然氛围的度假式购物中心。
作为普通的消费者，特别是滨湖的小伙伴就坐等其开业吧。
二、竞争大！2公里范围内6大商业中心混战！
合肥滨湖爱琴海购物公园位于庐州大道与中山路交口，东临庐州大道(双向八车道)，南临中山路(双向八车道)，北临洞庭湖路(双向四车道)。另外，临近地铁1号线塘西河公园站，南面临近塘西河公园，视野开阔。
商场临近滨湖蓝鼎假日、佳源巴黎都市等大型社区，周边3公里范围内流动人群+日常住宅居民+文化商务白领等约40万客群，且这些人群的消费能力也比较高，是爱琴海购物公园的主要客流。
但是爱琴海购物公园周边2公里范围还有佳源广场、悦方ID Mall、世纪金源购物中心、利港银河广场、百大心悦城等至少5家大型商业中心，其中距离最近的仅一路之隔。
这些商场均已开业运营，其中人气足的是悦方ID Mall、世纪金源购物中心，4月初我去实探过这两个商业，虽然受到疫情影响，刚刚复工不久，依然人气不减。
工作日的下午依然有不少人来购物休闲。这主要是因为这两个商场所在的位置属于滨湖比较繁华的紫庐商圈，有地铁1号线加持，且临近滨湖人气比较足的启动区板块。
因此，这两个商场也是目前整个滨湖区最繁华的商业中心。
但是，其他的商场人气可能会稍差点，比如同样临近地铁1号线的佳源广场，今年1月初的时候，我去实探，人气并不高。
虽然开业还不到1年，但是由于整个商场并无亮点，且引入的品牌知名度较低，主要客流量也只是周边佳源和滨湖假日小区的业主，人气稍显不足，导致很多店铺至今空置或者还在装修，造成不好的用户体验。
那么与佳源广场仅一路之隔的爱琴海购物公园未来的命运如何？会比佳源客流量大吗？着实让人担心！
毕竟周边的商业竞争太大，爱琴海向南2.3公里还有滨湖银泰，再加上很多小区自带一些小型社区底商，人气分流严重。
再加上滨湖区的入住率并不是很高，本身人气欠缺，未来爱琴海商业的人流量令人担忧。
因此，如果爱琴海购物中心宣传的特色亮点都能一一兑现，并且成功引入高端时尚品牌，再加上自身运营给力的话，或许还能在竞争激烈的市场中搏一搏，甚至脱颖而出。
不然就有可能面临“朝生暮死”的惨状……
结语
在电商迅猛发展的背景下，实体商业正在面临优胜劣汰的局面。特别是在竞争激烈的市场环境下，商业综合体要想可持续性发展下去，必须要与时俱进，不断创新，从顾客的消费需求出发，打造用户体验度更好、美食更多、品牌更新颖的商业。
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