365淘房 合肥站 近年来，合肥商业综合体项目遍地开花，尽管不少网友对于合肥逐渐密集的商业表示担忧，但不得不说，众多商业综合体的崛起，为合肥市民提供了不少消费休闲场所，也为合肥的城市格局发展贡献了力量。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
在商业规模和形态上，新的商业综合体都在不断迭代，给整个城市带来了活力，如今合肥还有哪些商业在建？何时开业？会给周边居民带来怎样的影响呢？安徽楼市独家策划《商圈新势能》带你一探究竟。
包河区作为合肥四个主城区中面积最大的行政区，区域内商业氛围浓厚，众多新老商圈皆云集与此。
如今，包河区内已开业的商业项目就已经有近20家。另外，包河区内还有不少项目正在建设。今天我就来到了包河区，实探了一座在建商业。
未来，包河区的商业格局是否发生新的变化，各商业项目间的竞争关系是否会更加激烈?
1、实探购物中心！辐射周边近15万人群
在包河区的高铁板块近年来规划建设了不少商业综合体，今天我来到了位于南二环泛政务区核心地带的合肥绿地大融城。
在绿地大融城对面即是绿地御徽、绿地中心公馆，500米左右还有信达天御、紫竹苑、信达东方名邸、天下锦城等小区，未来不仅交通便利，辐射人群也广。
据悉，2公里范围内有44个小区近15万人，绿地中心自有6栋写字楼30万方，商务办公人士近4万人，坐享高端客源优势。
绿地大融城靠近城市主干道，该项目从南门换乘中心坐1路、117路、163路、156路到张小郢站下即可。另外还有16路、150路、117路可以到达。在商场的对面即是望湖美家居宿松路店。
刚下车我就注意到该商场宿松路段在修建地铁，据了解，该商场附近的地铁线路有2条，一条地铁4号线。另外一条，是在修的轨道5号线休宁路站。
另外项目距离南门换乘中心仅1900米。
便捷的立体交通网络，未来或许会为项目带来源源不断的客流。且项目3.5公里范围内尚无优质商业综合体项目，天时地利占尽优势。
不过，据此前的新闻，宿松路主线将下穿南二环。南二环与宿松路节点设计采用Y形立交。南二环高架跨宿松路后落地，置于路上第二层；宿松路主线下穿南二环，置于路下负一层，两交叉道路地面系统为灯控平交地面层。
也就是说，宿松路主线下穿南二环之后，车辆直接从路下负一层分流，这对商场来说意味着会损失一部分客流量。
2、主体建筑完工，原定5月开业！
走在商场外围可以看到，该商场外立面已经基本修建完工，商场外围还停放着施工车辆。
沿宏村路直走来到商城门口，可以看到商场正在装修。项目周边堆满了建筑垃圾。
进入商场内部，基本上还处于毛坯状态，各个店铺还未开始装修。
据了解，绿地大融城原预计的开业时间为2020年5月，但现在已经5月底了，商场还是处于装修阶段，开业时间还不确定。
尽管商场还未开业，但现在商场的外围也停满了车辆。
3、定位精英人群！融合都市生活体验！
去年11月6日，合肥绿地大融城举办品牌发布会，这是光大安石在合肥打造的首个商业项目。
据了解，合肥绿地大融城总体量7.2万方，以“品质、时尚、活力”定位入市，营造沉浸式全新时尚消费场景。
该商场主要针对写字楼新兴精英白领，大融城引入咖啡聚会、新潮餐饮及时尚服饰等公共交流空间，对2公里范围住宅15万年轻家庭，规划亲子娱乐、品质生活配套业态。
在空间规划上，合肥绿地大融城打造了四大主题空间。包含时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子娱乐、高端影院、精品超市等业态产品组合。
B1层生活美学空间，结合生活雅趣、设计家居、网红小吃，打造一个美学生活方式区域，规划为超市、特色主题街区；
1层中庭文化空间，将通过艺术小品、文化策展打造项目记忆点，包含精品服饰、珠宝钟表、轻餐咖啡等；
2层运动空间，规划统一的运动主题形象，设置室内运动体验区，瞄准追求健康生活方式的潮流人群，包含休闲男装、青春女装等；
3层儿童成长空间，将公共空间与品牌结合共同营造一个儿童益智体验空间，包含儿童体验空间、巨幕影院、特色餐饮。4F规划为特色餐饮和休闲健身。
据了解，永辉超市、红星星越荟影院、海底捞、周大福、屈臣氏、KKV、奈雪的茶、麦当劳、哥弟等国内外品牌将会入驻。
4、近99%品牌招商率！仅有部分营业！
从实地探访可以看到，绿地大融城与绿地中心写字楼相连。未来大融城与绿地中心仅隔一条过道。
在绿地中心的宣传栏可以看到，商场已经有近99%品牌招商率。
走进绿地中心楼宇之间，春晓街布局其中。从宣传图片可以看到，目前街区进驻的品牌有绿鲜超市、天空之城、新华书店。
走进街区内部，这里出现最多的是孩子和外卖小哥的身影。
整个街区，不少店铺都处于空置状态，另外，进驻的商业也只有新华书店和超市在营业。
不过，到中午的时候人流量比较大，尤其是小吃街，除了外卖订单多之外，很多工作在附近的白领也会选择在这里吃饭。
从现在街区内部的布局来看，未来这里还是以时尚和娱乐为主。
5、包河5大商圈现状！
包河区目前的商圈比较多，每一个商圈的实力都不容小觑，现在商圈的现状如何？未来商业格局将被改写吗？
万达广场商圈
商圈介绍：包河万达广场商圈是以包河万达广场为中心向周边辐射的商业带。
商圈现状：万达广场商圈紧邻淮河路商圈，处于合肥老城区中，人流量特别大，因此这里商业的发展势头也是非常迅速的！
当然，随着商圈的发展，交通成为了影响这里发展的重要因素，马鞍山路与芜湖路交汇处经常会出现拥堵现象。另外，想在这里停车恐怕并不是一件容易的事~
芜湖路商圈
商圈介绍：北至包河、雨花塘，南至九华山路，西至金寨路，东至巢湖路区域。芜湖路商圈作为包河区发展最成熟的商圈，发展的年头有些久远。
商圈现状：芜湖路上汇聚了合肥众多的文体单位：包公园、安徽大剧院、安徽省图书馆、安徽省体育馆、合肥市少年宫等，因而芜湖路成为合肥市民文体休闲的好去处。这里的特色的街区商业已发展成熟，诸如龙虾街、酒吧街等都已成为合肥的一大特色。
马鞍山路商圈
商圈介绍：沃尔玛、新都会购物中心、周谷堆批发市场、永辉超市、合家福、肯德基等，马鞍山路商业圈形成比较早。
商圈现状：之前，马鞍山路商圈内众多商家扎堆使商圈的商业氛围热闹非凡，现在合肥地铁1号线在马鞍山路段有多个地铁站点，目前人气还行。
南二环商圈
商圈介绍：南二环商圈是以凌大塘和葛大店为中心，商圈辐射北至太湖路、南至祁门路、西至宿松路、东至南淝河路。
商圈现状：目前星隆购物广场、华尔街国际生活广场 、加侨国际广场、安粮城市广场等大等城市综合体项目已相继落户该片区，并已开业。商圈氛围逐渐转浓，但是目前由于各方面的原因，这些商业还有待发展。
高铁南站商圈
商圈介绍：高铁南站商圈是包河区中最年轻的商圈，该商圈正处发展阶段。
合肥南站枢纽以合肥高铁南站为核心，地处合肥市包河区及经济开发区交界处，连接老城区和滨湖新区。在合肥市的招商项目册中，这里要打造一个7500亩的大型商圈。根据规划，这里将发展总部经济、会议产业，配套高端商业、休闲体验等服务行业。
商圈现状：在高铁南站规划尚未成形时，这里曾是骆岗机场项目的辐射圈。
利用高铁南站的地缘优势，大批的商业配套项目酒店、餐饮、购物广场、写字楼……落户该区，如今的合肥高铁南站，已完全超出交通枢纽的含义，随着商业配套的建成，人流的集聚，高铁南站高铁商圈渐成。
这次实探的绿地大融城正处于高铁商圈的辐射之内，有这样的地缘优势，不知道开业之后人气如何？
目前包河区5大商圈汇聚，不过大多数商业还是处于不温不火的状态，未来的商业不做创新的话，很难迎来新的突破。
等绿地大融城开业之后，包河区又多了一个实力商业综合体，未来商业的竞争格局更加复杂，不过对于周边人群来说又多了一个好去处。
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