合肥紫郡府叠墅产品首次开盘，五十分钟取得了去化94%的佳绩。而此次推出的109套稀贵房源基本售罄。
从紫郡府项目的精装低密度多层两开两罄，再到此次叠墅取得佳绩，葛洲坝·合肥紫郡府的每一步，为何都备受市场的关注？
省府叠墅，高品质改善机会稍纵即逝！
▲葛洲坝紫郡府实景图
一是，户数相对少，人与人之间能更好地保持距离；二是，叠墅产品的生活场景丰富，花园、露台与大尺度收纳空间，业主可以随意发挥。
另外，随着限墅令的升级，城市核心板块低密度宅地越来越少。在买别墅的选项里，基本只有“郊区别墅”与“二手别墅”两个选项。前者太遥远，后者则过不了“心理大关”，想要买一套一手城市型别墅，看似比登天还难。
而葛洲坝紫郡府的叠墅产品，完美的解决了这个问题。
随着楼市回归理性，拥有庞大城市资源的核心地段，才有潜力巨大的保值与增值性，适合终极改善人群的选择。
放眼当下，任何一个大城市，都有一个能当得上名片的新区，如上海浦东新区、南京江北新区、杭州钱塘新区等。而合肥的门面，正是滨湖新区！
▲滨湖实景图（图片来源：合肥发布）
而葛洲坝紫郡府紧邻安徽省政府办公大楼，有着得天独厚的区位优势。你会发现，这是一个已经成型、几乎覆盖所有需求的配套网。
地铁1号线（紫庐站）＋7号线（规划）＋包河大道；9.8万㎡百大心悦城；塘西河公园＋金斗公园＋方兴湖公园环伺；长沙路幼儿园、望湖小学洞庭湖路校区、合肥46中（在建）、寿春中学等等都在附近，生活配套非常醇熟。
▲葛洲坝紫郡府区位图
容积率1.5，打造高品质改善住区！
除此之外，葛洲坝紫郡府的核心魅力在于：几乎是寸土寸金的省府板块，对应的，却是1.5的低容积率。不要说滨湖了，放眼合肥都极罕见。
那么，容积率1.5，是什么概念呢？
据不完全统计，2016年以来，滨湖一共成交26宗涉宅用地，平均容积率2.1；而2019年以来，滨湖出让地块中容积率最低为2.0。即使放在全合肥，1.5的容积率也十分罕见。
容积率越低，人均可获得的土地使用面积就越大，居住舒适度就越强。
▲葛洲坝紫郡府实景图
得益于1.5的容积率，葛洲坝紫郡府总建筑面积约10.9万㎡，仅仅规划了10幢低密度多层、8幢叠墅，纯粹的改善级产品，注定只属于少数精英圈层。
另外，整个小区最高的建筑，也只有10层，完全不会有被高层“俯视”的困扰；也归功于1.5的容积率，葛洲坝紫郡府每一套房源能占据更多的土地，阳光、视野、尺度一应俱全。
如同限量版的劳力士表、爱马仕包，葛洲坝紫郡府已成为塔尖人士竞相追逐的“收藏品”。尤其是这110套叠墅产品有多珍贵，想必不用过多赘述了。
实景呈现，再次走在市场前列！
更难得是，葛洲坝紫郡府的叠墅还是准现房状态，预计明年上半年交付。准现房的优势显而易见，不仅等待期短，而且项目的品质是看得见、摸得着的。
项目整体按照“一轴三坊六园”规划打造了中式风格，目前已经实景呈现，与效果图几乎没有差别。流连园中，于任何一处停驻，风景皆各不同。
▲葛洲坝紫郡府实景图
除此之外，外立面也已经实体呈现。石材干挂立面与金属铝板幕墙，不仅具有美感，也历久弥新。
在这个纠结的期房时代，“实景呈现”给人的印象更加直观，尤其是对高端客户而言，任何一个细节，都可以用眼睛来丈量。在他们眼里，这种所见即所得的踏实感，是目前这个市场非常弥足珍贵的。
▲葛洲坝紫郡府实景图
层高3.3米，错层设计，舒适性和私密性更佳！
除了撩人的外表，待真正步入室内，宽绰的尺度感、充裕的采光更是让人情不自禁地发出“哇哦”的赞叹。
葛洲坝紫郡府即将面世的叠墅产品，主力户型约150-270㎡。先来剧透一下，层高3.3米，尺度更宽绰；错层设计，近乎“一梯一户”的设计，仪式感、尊享感和舒适感兼具。
▲葛洲坝紫郡府实景图
以已经实体展示的270㎡样板房为例。首先是房间数，这套约270㎡做到了四房两厅三卫设计，主卧、老人房、儿童房、书房，南北通透，空间全明。无论三代同堂，还是二孩家庭，都可以轻松满足。
其次，葛洲坝紫郡府叠墅产品得房率超高，空间尺度绝非普通的高层、低密度多层可比。毫不夸张地说，经常出现在美剧里的摆满鸡尾酒、海鲜、火鸡的生日派对，将来完全可以在家里实现。
最后，葛洲坝紫郡府的叠墅不仅产品尺度更大、功能空间更丰富，地下室、露台、花园等......许多客户参观样板房的时候，就已经在做“改造计划”了。
▲葛洲坝紫郡府实景图
在地下空间，你可以充分发挥想象，将它改造成女主人的茶室、男主人的酒柜，或铺设成儿童活动区，放进一架钢琴……
花园与露台，直接种上各种花草多肉，就算业主是爱宠人士，也不必担心邻里间互扰......
▲葛洲坝紫郡府实景图
这一切的生活，是一套大平层和低密度多层根本无法想像的，葛洲坝紫郡府的一套叠墅却全部做到了。
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