365淘房 合肥站 随着中央公园规划、效果图曝光，越来越多的人期待着图纸落地，期待着新兴板块的崛起。
与此同时，周边辐射范围内的板块也受到越来越多的购房者关注，包河工业园板块便是其中之一。
从区位上看，西邻中央公园、南侧靠近省府板块，板块内有地铁5号线在建，南段预计今年底开通。
一直以来板块内缺乏大型商业，目前地铁旁有两大商业正在建设中，周边居民即将迎来休闲新去处，现场进度如何？一起来看！
一、填补板块短板！合肥贡街最快年底开业！
在繁华大道沿线，贡街和万泓中心目前都在建设当中，两大商业各具特色。
贡院位于繁华大道与北京路交口，总占地252亩，该项目包含7栋高层住宅、1栋写字楼、一条主题街区和一座电灌站主题公园。其中商业项目92亩，特色街区建筑面积3万平方米，公园60亩。
其中，商业街区长约400米，由繁华大道向南延伸至乌鲁木齐路，建筑面积约3.7万平方米，仿宋的建筑风格，比较有特色。
贡街建筑以宋代古街形式呈现，其中设置600米中医药特色街区。
从现场来看，主体建筑目前已经完工，周边道路尚未修建完成。
贡街融合了宋代木质结构风格，木柱、翘脚、挑檐、花格窗、斗拱、五凤楼等这些独具时代魅力的建筑元素，局部区域还体现了现代徽派建筑的“马头墙”元素，外观上看比较有韵味。
在街区内部还看到有工人目前正在施工。
街区整体给人的感官还是不错的，适合打卡拍照。
街区紧邻住宅区，尽管周边居民逛会比较方便，但最靠近的楼栋日后也许会比较吵闹。
据了解，街区建成后将由包河房地产开发有限责任公司统一招商运营管理，以传统文化经营业态为主线轴，引入中医、养生、药膳等业态。
同时配套传统餐饮、咖啡、茶社等休闲元素，融入能展现合肥传统历史文化的民俗博物馆，让街区兼具商业属性、文化属性和旅游价值。
从外部看，整个商业街的雏形已经呈现。
从外围的围挡上看，目前该街区还在招商当中。
从已开业的罍街、半边街、黉街等运营状况来看，几乎都是当下合肥极具代表的网红地，人气还是很高的。
以及去年开业的合柴1972也成了合肥的网红打卡地，未来贡街开业还是十分值得期待的。
二、逾期2年未交房！今年或将迎来喜讯
在贡街西侧，则是在建的万泓中心项目。
万泓中心位于包河区繁华大道与北京路交叉口东南角，地铁5号线于2020年与项目地下一层无缝对接。
公开资料显示，合肥万泓中心开发商为安徽万泓置业投资有限公司，由4幢住宅和1幢办公楼以及Shopping Mall组成。
据了解，该项目2016年上半年开盘时，1、2号楼的均价9156元/㎡(毛坯)，3、4号楼均价13002元/㎡(精装)，当时还引发了抢房潮。
原定2018年6月交房的万泓中心，已爆发多起维权事件。
此前有业主怀疑该项目烂尾，但从现场来看，目前是在施工状态。
据悉，合肥市包河区已成立了“万泓中心项目现场办公室”，负责协助推进工程建设进度和房屋交付工作，并安排专人每日跟踪现场施工情况。
据万泓中心销售表示，今年应该能够完成交付，商业预计在年底能够开业。
据了解，未来该商业将由世纪金源运营，目前永辉超市、肯德基、屈臣氏、周大生、九牧王、巢湖渔港，中国银行、交通银行等已入驻。
有消息称，该项目目前招商已经获得巨大成功，招商率达90%以上。
从外部看，主体结构目前已经接近完工状态。
紧邻万泓中心即是正在修建中的地铁5号线北京路站口。
因为地铁修建影响，目前道路周围比较嘈杂，路上很多大车。行人的正常行走比较受影响。
据万泓中心销售表示，商业目前无法开业很大部分原因也是因为地铁修建中，商业预计将在年底能够开业。
该项目西侧靠近合肥包河区大地中学。
从外部条件来看，周边小区购物需求目前主要是依靠周边社区底商以及稍远一些的商业综合体。
在地铁开通后，未来人气应该不会差。
周边有包河花园、包河苑、广视花园等不少小区，居住氛围还是比较浓厚的。
加上万泓中心以及贡院都是自带有住宅的项目，南侧还有不少工业园区，未来的需求还是比较足的。
三、重生？唯品会整租合肥安粮国贸购物中心！
除此之外，南侧两公里左右还有安粮国贸中心。
一直以来，被高架“围困”的安粮国贸购物中心，始终人气不佳！但在今年也或将迎来拐点。
据了解，唯品会线下商场已经签约安粮国贸购物中心，目前正在招兵买马，以唯品会的资源进行线上线下结合......
安粮国贸购物中心位于金寨路、南二环东流路、一环延线合作化南路和休宁路围合而成的三角区域。
初期以交通优势著称，地处优良的黄金三角区域。项目以南是安徽建筑工业学院南区、安徽省立医院南区；项目以西是融创信达政务壹号以及绿地国际花都；以东则是琥珀新天地以及部分住宅底商。
但三面都是高架，不仅容易受噪音灰尘的影响，想购物的人要到达商场，要走不少弯路！距离不足500米的公交站牌有数条公交线路，但没有站台！而且还要穿越星罗密布的高架才能乘坐公交车。
对于安粮国贸购物中心经营情况，项目相关工作人员曾回应，商场业态配套还不齐全，商场当初开业时开业率不足30%！
外面的写字楼、广场等也是刚建好，招商才开始进行。
此外，在2020年招商图册中爆出，包河区今年还将出让一宗413亩的巨无霸地块，其中含有商业部分，该地块距离安粮中心大约1.5公里，距离万鸿中心大约3公里左右。
结语
对于周边居民来说，地铁和商业配套都在同步建设，还是非常值得期待的。对于商业体来说，有限的需求和越来越多的商业竞争，对他们提出了更高的运营要求，招商和运营将对未来的生存有着极大的影响。待两大商业开业之时，你会不会去打卡呢？
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