365淘房 合肥站 一说到“红盘”、“热盘”，很多人脑海里想到的词是“销量第一”、“人流量爆棚”等，但能有这样成绩的楼盘市场上少之又少，而真正的区域热盘是看的见，感受得到的，比如小编今天来到的肥西新盘—旭辉翡翠江来。【更多楼盘信息，欢迎致电4008908365转505】
第一印象：人，人人，到处都是人
到达售楼部，大门处有专门的工作人员负责量体温和来访登记。进入带内部，三层的营销中心果然如网上说的一般，真的是最美售楼部，旋转的楼梯，巨大的小熊雕像，再配合各式各样的花草树木，高颜值。
售楼部实景图 |
售楼部实景图 |
穿过院子就是售楼部了，售楼部里面给我的第一印象就是人，人很多，沙盘前、区位图前、品牌墙前、包括在洽谈区讨论的都是一波一波看房者，听到门口接待的小姐姐说，还有好几组客户在等着，接待不过来了。看来这热情的不止是天气，还有买房人的情绪。
看房现场图 |
看房现场图 |
看房现场图 |
看房现场图 |
有外地客户特地看房，想买给孩子
由于客户是在太多，一时间也找不到置业顾问，小编就与沙盘前的一组客户闲聊起来得知，一家人是专门从芜湖过来的，听说旭辉的房子不错，想买来给孩子，自己在芜湖有一套房子，后期如果发展好的话，就一起搬过来。
买房的阿姨告诉我，原本看中的是低密度多层118㎡的，去看了样板间之后觉得还是高层的110㎡性价比更高，大横厅很漂亮，后期该做成四房，空间也是足够的。计算了价格之后，立马就定了，等下周过来签合同。
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还有一组客户就在肥西上班，意向高层97㎡的小户型。周边也看了很多家，都不怎么满意，虽然旭辉比其他家价格上要高一点，但是房子的品质要更好，而且自带有商业体，生活很方便，高层公摊也比其他家小，只有21%。贷款几年入手一套也是很不错。
爆款户型112㎡为何如此受欢迎
因为听到不少客户都对112㎡的高层户型情有独钟，置业顾问也是一再强调这是他们家卖的最好的一款，比小户型还好卖，有些客户看完样板间直接就要了。为了一探究竟，小编也是特地来看了样板间。确实细节上很用心，整体格局漂亮。
112㎡户型图 |
1、客厅开间有6米，开放式的设计，后期靠后面的部分可以隔成小书房或者是储物间完全没有问题，利用率高，年轻人喜欢。
超大客厅开间 |
2、卫浴完全做到干湿分离，可以三个人同时使用。淋浴与洗手台、马桶是隔开在三个空间，一招解决了居家生活的痛点，再也不怕不方便。
卫浴干湿分离 |
3、朝北的次卧可以改造成小阳台，做成南北双阳台的格局，采光和通风效果更佳
4、儿童房感应开关，为方便孩子起居，儿童房一般都有一盏感应灯，而旭辉的直接是感应的玻璃墙，看似与普通玻璃无异，需要使用时只需轻轻一拍就会亮起来，贴心孩子的设计。
感应玻璃灯光 |
和118㎡的低密度多层比起来，这个户型确实性价比更高，在细节的设计上也更符合家庭生活的习惯和方式。
96-112㎡小高层加推在即
据置业顾问介绍，目前在售的仅有高层5#，主力面积是97㎡、112㎡，价格在14600-15000元/㎡不等，低密度多层在售Y6#，主力面积为118㎡，均价在17000元/㎡。目前案场有98折的优惠。后期预计加推小高层，具体楼栋暂未确定。
看完了内部，我们再来看下整体的工程进度，从挡板外围可以看到低密度多层和小高层正在建设中，低密度多层部分楼栋快要封顶，而高层目前还在做地基，楼层还未架设。不过项目到明年底才交付，这个时间也是足够的。
工程建设 |
旭辉一直以擅长中高端改善作品而闻名，翡翠江来作为旭辉在肥西的首个项目，除了自身的品牌的优质，实力的强劲，其配套也是可圈可点，基本是自给自足的生活圈。
一、旭辉品牌+永升物业
旭辉在合肥开发的项目不少，从湖山源著到铂悦庐州府再到公园府，口碑都非常不错，而且从价格走势也能直接看出，湖山原著二手房价高于区域均价约7000元/㎡，而铂悦庐州府也是在四里河当中高达2.6万/㎡的价格。可见品牌所带来的溢价是巨大的。
湖山原著 |
铂悦庐州府 |
另外项目的物业也是国家一级资质物业—永升物业，荣获过中国物业服务百强企业的称号。在前期疫情中的表现有目共睹，又是“别人家的物业”系列！
二、10万方综合商业体，配套完善
项目将打造10万方综合商业，体量是天鹅湖万达的近2倍。自持约7万方商业MALL（含约1万方展览馆）及一栋135米高的活力办公楼，休闲、娱乐、购物一应俱全。
商业效果图 |
周边有派街菜市场、邻里生活中心还有美食街等商铺，日常生活所需不成问题。
派街菜市场 |
派街邻里生活中心 |
三、肥西集贤路小学和48中优学区
教育方面项目自建有36班幼儿园，后期整个营销中心会改造成图书室和游乐中心，小学是肥西集贤路小学，距离项目约400米左右；初中是肥西48中，教育资源在区域当中也是优质的。
肥西集贤路小学 |
此外，项目以东就是滨河公园和派河；距离肥西县人民医院也不远，后期就医方便。
四、3号线南延线在侧 交通便捷
另外，项目也将是3号线南延的受益者，规划云谷路站，距离项目仅300米左右，纯正的地铁盘。还拥有集贤路、翡翠路、方兴大道等主干道，可快速通达主城区。
3号线规划示意图 |
结语
从今年土拍供地和竞拍情况也能看出，越来越多的品牌房企进驻其中，整体的楼盘品质也是大幅提升；规划建设上政府也是大力发展，未来房价的上涨空间很大。此时入手旭辉是最好的时机！
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