365淘房 合肥站 重磅预告！4月土拍本周四打响！23家房企疯抢3宗地。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
刚刚，合肥土地市场网发布了关于4月16日土地现场拍卖有关事项的通知！原定拍卖12宗地块，现缩水至3宗！
各有关人员：
为做好疫情安全防护工作，保障2020年4月16日土地拍卖工作顺利进行，请参加合肥市土地现场拍卖活动的所有人员严格遵守以下防控措施和现场安排：
一、时间和场次安排
1、4月16日上午09:30包河区BH202003号
2、4月16日下午14:30包河区BH202002号、庐阳区LY202001号
劲爆！合肥4月土拍参拍房企名单曝光
3宗地超20家房企报名
随着时间推进，合肥4月份土拍大战即将在本周四打响。
据知情人士透露，此次土拍将有超20家房企参拍，具体名单如下：
从曝光的名单来看，包河区2宗地块将是此次土拍的大热门。
绿都、正荣、金科、中梁、万科这5家房企3宗均参拍。
包河区BH202002号地块参拍房企：
祥源、建发、金科、绿都、金地、中海、保利、中梁、新城、万科、正荣、奥园、金辉、华宇、石榴、安徽置地、融侨、银城、龙湖、佳源、祥生、佳兆业，共22家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
包河区BH202003号地块参拍房企：
祥源、建发、金科、绿都、金地、中海、保利、中梁、新城、万科、正荣、奥园、金辉、华宇、石榴、安徽置地、融侨、银城、龙湖、联投，共20家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
庐阳区LY202001号地块参拍房企：
绿都、正荣、金科、中梁、万科、佳源，共6家。（名单仅供参考，具体以现场举牌为准）
据了解，肥东、长丰地块暂无房企报名，这也就意味着本月土拍还存在缩水的可能。
近日，合肥土地市场网发布了关于参加现场交易活动有关事项的通知。
各市场主体：
根据市疫情防控应急指挥部有关精神，现将参加现场交易活动有关人员以及经批准确需投标人到开标现场参加交易活动的项目有关防疫要求通知如下。
一、参加现场交易活动相关防疫要求
参加现场交易活动的投标人代表、代理机构人员、评标专家等进场人员必须符合下列防疫要求并现场提供相关证明材料。
（一）参加交易活动过程中全程佩戴符合安全标准的口罩，积极配合交易中心现场体温检测。对于不佩戴口罩、体温超过37.2摄氏度的不予进场。
（二）携带本人身份证原件，进场前供信息登记和易感人群筛查用。
（三）进场前按下列要求分别提供相关健康证明材料。
1、进场人员户籍地为安徽省省内的：交易中心采用“绿码”+“体温检测合格”通行模式对进场人员进行严格检查。投标人代表须提前申请“安康码（合肥）”并完整填写相关资料。
对于持绿码且体温正常的，允许进场；持绿码但体温异常的，不予进场；持黄码或红码的，不予进场。详情参照《关于在全市启用“安康码（合肥）”的通告》（合肥市疫情防控应急指挥部第20号公告）有关规定。
2、进场人员户籍地为安徽省外但非境外的：
参照省内人员实行“绿码”+“体温检测合格”通行模式。目前，安徽省已实现对全国其他健康码扫码互认，已申领外省健康码的赴（返）皖人员，可下载并登录“皖事通”APP，使用“安康码”页面中的“使用其他省健康码”服务进行亮码展示，通过“安康码核验端”进行扫码核验。
已申领全国一体化平台“防疫健康信息码”的赴（返）皖人员，可直接通过“皖事通”APP中“扫国家防疫信息码”服务进行扫码核验。对于武汉来肥人员，按照合肥市疫情防控指挥部《关于调整优化武汉来肥人员健康管理措施的通知》精神，需提前向合肥市包河区明珠社区报备，在指定的新冠病毒核酸检测综合服务点（玉龙路6148号望湖大厦1层如家酒店）进行核酸检测并进行安康码转码，持绿码参加交易活动。
3、进场人员为境外的：按照合肥市疫情防控应急指挥部《关于加强境外疫情输入防控工作的通知》（合疫防[2020]31号）相关精神，对于境外来肥人员，必须先向包河区烟墩街道明珠社区（交易中心所在社区）报备，按照要求在指定地点进行集中隔离医学观察，费用自理，隔离完毕由社区开具隔离期满证明方可参与现场交易活动。
项目单位代表、外来办事等人员相关防疫要求，参照本条规定执行。
二、投标人代表数量要求
每个项目的每家投标人（联合体投标视为一家投标人）最多允许委派2名投标人代表（包括投标人授权代表在内）到现场参加交易活动。
三、交易中心现场防控措施安排
1、设置投标人专用通道。投标人代表从交易中心2楼北门进入，入口处由交易中心安排专人对照上述要求对进场投标人代表相关材料进行逐一核验，同时进行体温检测、身份信息登记等工作。
2、代理机构提前做好标书接收准备，投标人代表需间隔一定距离排队递交，现场工作人员予以引导。
3、提前准备开标室座位图，对于开标室每个座位人员进行实名登记，进入开标室由工作人员指引投标人分开就坐，保持一定安全距离，不得随意进出。
4、完成现场开标以及答辩、演示等工作后，投标人代表需立即离场，不得在现场逗留。如因答疑等需要可到交易中心场外公共区域等候，相关事项由代理机构电话通知联系。
5、投标人离场后，交易中心及时对相关区域进行消杀处理，并保持通风30分钟以上。
6、按照《安徽合肥公共资源交易中心疫情防控期间交易服务指南》配合做好其他防疫工作。
三宗居住地吸引了超20家房企报名
地块价值如何，一起来看~
包河区BH202002号地块信息
包河区BH202002号地块位于包河区葛大店路以东、龙川路以南。
东至：大强路；南至：横江路；西至：葛大店路；北至：龙川路。
土地面积：69.1409亩；
规划用途：居住；出让年限：70年；容积率：≤2.2；绿地率：≥40%；建筑密度：≤22%；
参考地价：1360元/亩；竞买保证金：2亿元；居住最高限价 ：1578万元/亩。
从现场来看，地块上并无明显的建筑，属于净地出让。但地块内目前是停车场，里面停满了大型车辆。
地块所在片区教育资源丰富，大学有安徽建工技师学院、安徽工业经济职业技术学院(东区）、安徽电气工程职业技术学院(新校区)、合肥工业经济学校；
中学有合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第三十二中学；
小学有合肥市望湖小学、合肥市葛大店小学。
其中地块对面一路之隔即是葛大店小学南校区。
在医疗资源方面有包河区妇幼保健站、合肥市包河区疾病预防控制中心、安徽省儿童医院、合肥市淝河镇社区卫生服务中心。
商业资源方面，地块东边有小型商场，也是周边居民的聚集地，此外，距离较近的还有加侨国际广场可满足业主基本生活需求。
但地块周边在征迁改造以及修建道路，目前的居住环境比较差，除了噪音大，灰尘也是清晰可见。
包河区BH202003号地块信息
包河区BH202003号地块位于包河区棠樾路以东、龙川路以南。
东至：江村路；南至：牯牛降路；西至：棠樾路；北至：龙川路。
土地面积：67.11亩；
规划用途：居住用地；出让年限：70年；容积率≤2.2；绿地率：≥40%；建筑密度：≤20%；
参考地价：1360元/亩；竞买保证金：2亿元；居住最高限价：1578万元/亩。
从土地信息可以看到， 该地块东至江村路；南至牯牛降路；西至棠樾路；北至龙川路。
但目前仅龙川路已经通车，棠樾路只是初见道路形状，而江村路、牯牛降路目前还是一片土坡，估计通车时间还早。
地块周边在建地铁4号线、5号线；
屯溪路小学龙川路校区（建设中）、第48中学祁门路校区（建设中）等优质教育资源入驻；
三甲级第三人民医院新区正在规划中；
淝河智慧中央公园、淝河生态公园、花山路城市公园等八大公园林立……
未来该板块的配套还是比较完善的，但是短期难以实现。
庐阳区LY202001号地块信息
LY202001号地块位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南
东至：蒙城北路规划红线；南至：淮北路规划中心线；西至：平圩路规划中心线；北至：永幸河路规划道路中心线
土地面积：109.3023亩
规划用途：居住61.0016亩、幼儿园10.2315亩、小学用地38.0692亩；出让年限：居住用地70年幼儿园和小学用地50年；
容积率：居住用地≤2.2幼儿园和小学用地≤0.6；绿地率：居住用地≥40%幼儿园和小学用地≥35%；建筑密度：居住和小学用地≤22%幼儿园用地≤20%；
参考地价：居住965万元/亩，教育科研100.2万元/亩(拍卖时，教育科研用地价格固定，居住用地价格变化)；竞买保证金：1.5亿元；居住最高限价：1254万元/亩。
该地块在去年9月底曾上市拍卖，未达底价流拍，现场最高报价1066万元/亩。
该地块靠近纯新盘学林雅苑项目，临近北二环，位置条件相当不错。目前地块周边仅蒙城北路可通行，其他路线暂未修建。
该地块靠近地铁5号线丽水站（在建），并且地块旁边就是公交车站，在交通方面还是比较有优势的。
南边有在建设的苏宁广场，以及去年落地的宜家，未来板块内的配套还是比较齐全的。
根据要求，庐阳区LY202001号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。将弥补板块的教育资源。
存在一个问题是，2宗地块离合肥电厂较近。从现场实探来看，合肥电厂运转时会从烟囱里面排出大量白色的蒸汽，虽然官方出来辟谣解释过排出的蒸汽无毒，但不排除买房人对此有一定的抗性。
结语：
从曝光的房企名单来看，本月土拍地块的热度和3月初的不相上下，但这种热度只是出现在局部地区，而这些热门地块究竟会花落谁家，本周四即将揭晓。
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