关于2020年买房这件事，你会去问谁的意见?
我相信，很多人一定不会去问楼下卖早点的大妈，不会去咨询租房的甲乙丙丁，也不相信贩卖恐慌的“经济学家”。
相反，他们更愿意观察那些成功、睿智的人正在做什么。
最近，胡润百富发布的《2020中国千万富豪品牌倾向报告》数据透露出两个重点：
第一，相较于去年，中国高净值人群的焦虑指数上升明显，他们不再追求高风险高收益的投资，转而追求稳定增值保值。
第二，他们考虑再三后发现，房地产仍是最好的风险抵御。
尤其是高端优质不动产的高保值性和增值性早已是全球趋势，当风雨飘摇时，它似乎也是保护现有财富的“安全港”。
▲滨湖实景图（图片来源：合肥发布）
NO.1丨壹
谁有资格成为“高端优质不动产”的代言人？
那么问题来了，如何评定“高端优质不动产”呢？地段稀缺、圈层纯粹、产品创新，是呼声最高的三个维度。
一套可以作为终极改善的房子，既关乎家族体面，也有内心深处关于审美的原始驱动。更何况，它还是家庭财富最好的压舱石。
而回到合肥楼市，要找一个纯粹的终极改善的产品，实在太难了。
一方面具有城市核心地段、低密产品等“先天优势”的楼盘，屈指可数；另一方面，高周转+安全线，始终是大部分开发商生存清单上的第一条，“后天努力”的就更少了。
在鱼龙混杂的合肥房地产市场，谁才有资格成为优质稀贵房产的代言人？答案是葛洲坝紫郡府。
▲葛洲坝紫郡府实景图
优质稀贵房产的标准，地段永远排在第一，且最为苛刻。而葛洲坝紫郡府位于滨湖省府板块，正是“含着金钥匙出生”。
自2016年安徽省政府正式搬迁至滨湖办公时起，以省政府为核心的片区正以前所未有的速度全面崛起，成为全省的政治中心、经济中心和文化中心。
而近日合肥29个在建、规划中省市级文体场馆项目曝光，其中16个在滨湖，背后折射出的买房逻辑是：安徽发展看合肥，合肥发展看滨湖。
NO.2丨贰
省府板块，城市TOP级配置正在呈现！
葛洲坝紫郡府所在的省府板块，经历了数年变革，越来越多城市TOP级的配置正在陆续呈现。
▲葛洲坝紫郡府区位图
项目紧邻地铁1号线（紫庐站）、7号线（规划），加上包河大道、庐州大道、紫云路、方兴大道等城市主干道，从这里出发，不管去哪儿都很方便。
悦方IDMALL、佳源广场、百大心悦城等大型商业综合体皆聚集于此，购物、娱乐十分便利。特别是9.8万㎡百大心悦城，与项目仅一路之隔。
同时，项目2公里范围内还分布塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大湖水资源，生态环境十分优越。其中塘西河公园规划面积达550万㎡，相当于20个逍遥津公园的大小。
它也是一流的教育与医疗高地，长沙路幼儿园，望湖小学洞庭湖路校区、寿春中学、合肥46中（在建）等名校林立；项目附近建设中国科学技术大学附属第一医院（滨湖院区），总投资70亿。
▲中国科学技术大学附属第一医院（滨湖院区）效果图
如此一来，合肥终极改善，必首选滨湖，不仅是身份与成就的象征，更从此拥有了完善的生活资源。
NO.3丨叁
容积率仅1.5，是凤毛麟角的存在！
而对选择葛洲坝紫郡府的高净值家庭来说，它的另一个标签或许更值得珍视：这是滨湖，乃至合肥市区罕见的低密项目，打造的是纯粹的低密度多层+叠墅产品。
葛洲坝紫郡府总建筑面积约10.9万㎡，容积率仅1.5，是凤毛麟角的存在。
有两组数据也可以证明。一是，2016年以来，滨湖一共成交26宗涉宅用地，平均容积率2.1；而2019年以来，滨湖出让地块中容积率最低为2.0。
二是，2018年以来，合肥九区三县一共出让了约150块涉宅用地，而容积率≤1.5的地块不到十分之一。
容积率越低，意味着人均可获得的土地使用面积就越大，居住舒适度就越强。
▲葛洲坝紫郡府实景图
另外，“限墅令”相关的政策越来越严，低密产品因稀缺而珍贵。
在去年4月，国土部发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，要求各省市立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。
虽然目前合肥尚未发布限墅令，但从近2、3年合肥新开发的楼盘来看，别墅项目也是屈指可数。
据金刚石数据显示，2019年别墅供应套数仅427套，约2017年的供应套数的1/3，省府板块别墅更是限量版存在。与别墅产品供应减少相反的是，合肥高净值人群却越来越多，需求量逐渐增加。显然，限墅令下的别墅已近绝唱，稀缺性不言而喻。
如此一来，像葛洲坝紫郡府这样的城市型+资源型的叠墅产品，具有两大意义。
首先，由于市场供应情况以及产品本身稀缺性，其叠墅产品具有很高的收藏价值和资产价值，可以穿越时间周期，在未来二手房交易中有自主定价的能力。
其次，这是一种身份的标签、实力的象征，只是少数人的选择。葛洲坝紫郡府不仅是居住、收藏或社交之地，更是家族延续品位、习俗和知识的理想场所。
NO.4丨肆
即将推出叠墅产品，已实景呈现！
在这块容积率1.5的土地上，葛洲坝紫郡府交出了怎样的答卷呢？
项目由10栋低密度多层、8栋叠墅组成，整个小区最高的建筑，也只有10层，妥妥是一个纯改善定位的新盘。
论外立面颜值，葛洲坝紫郡府则是采用大面积石材+铝板，极具辨识度，又历久弥新。
▲葛洲坝紫郡府实景图
论园区配置，项目整体按照“一轴三园六坊”规划打造了中式风格，目前已经实景呈现。流连园中，于任何一处停驻，风景皆各不同。
葛洲坝紫郡府即将推出的叠墅产品，分为上、中、下三叠，上叠带露台，下叠带庭院，放眼合肥改善矩阵，没有哪个楼盘能抗衡。
随便报几个数字感受一下。
1、层高3.3米，超出合肥绝大部分高端住宅的尺寸；
2、叠墅只有110套，一旦开卖，即成绝版；
3、创新错层设计，打造“专属私梯”，舒适性和私密性优势毋庸置疑。
这也就不难理解，葛洲坝紫郡府叠墅产品自亮相以来，一直高光不断。不管是中年高知家庭，还是城市新贵，都能在这里找到生活的真谛。
NO.5丨伍
主力户型150-270㎡，阳光满屋！
谷崎润一郎在名作《春琴抄》里说：当今大阪的上流阶层争相把宅邸建在郊外，全是为了让下一代多接触户外阳光，呼吸新鲜空气。
但如果他在合肥，就不用搬到郊外。在葛洲坝紫郡府，就可以让孩子在花园、露台、大客厅里享受阳光的乐趣。
葛洲坝紫郡府叠墅主力户型约150-270㎡，保证能实现阳光满屋的“宽屏”生活。
以已经实景呈现的270㎡下叠为例，我们来看一下它的具体布局和生活场景。
▲葛洲坝紫郡府实景图
一楼是餐客连厅加一个老人房，三开间朝南。老人与晚辈分层而居，互不影响，又方便出入。
二楼有三个房间，即便是二孩家庭，也都拥有独立的空间。特别是主卧套房设计，走入式衣帽间、卫生间依次铺陈，配上全景落地窗，兼具私密感和尊贵感。
室外有一方属于自己的园圃，春天里的山茶与樱花，夏日有满架蔷薇，秋高气爽时赏赏白菊，隆冬若是院角有一株腊梅，便已胜过任何人工熏香。
▲葛洲坝紫郡府实景图
整套房子，还有想象力十足的地下空间，可改设为女主人的茶室、男主人的酒柜，或铺设成儿童活动区，放进一架钢琴……陪伴是最长情的告白，在这里成为现实。
▲葛洲坝紫郡府实景图
NO.6丨陆
结语
现在回过头来看，不管是省府板块的区位，还是容积率1.5的产品力，葛洲坝紫郡府的稀缺属性且不说，也唯有这样的大宅，才拥有行云流水的生活节奏，那是城中精英本该有的样子。
根据工作人员介绍，葛洲坝紫郡府叠墅产品预计4月首开，仅仅8栋，谨呈少数人。对合肥的改善家庭来说，这次若错过，很可能也是永远。
返回合肥365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。