位于合肥南站附近，烂尾多年的53°广场近日向规划局提出申请，拟对写字楼位置进行调整，将写字楼建设位置向南侧位移8.9米。
负面缠身的53°广场将“复活”？
无缝对接合肥南站 高铁商业却维权不断
53°广场位于合肥市徽州大道与繁华大道交口东北角，紧邻合肥高铁南站，项目规划占地面积约6万㎡，总建筑面积约29万㎡。
是一个集写字楼、酒店、酒文化风情街、商业名品集散中心等于一体的大型商业综合体。
53°广场沙盘|网络
在位置上，53°广场与高铁南站无缝对接，地铁1号、4号、5号线从附近经过，3公里范围内还有合肥汽车南站。
|商场效果图
巨大的交通优势让53°广场一直被称为合肥“黄金位置项目”，项目宣传上也重点突出其交通优势，自诩“安徽东大门”、“高铁商业”。
不过自2017至今，延期交房、与业主发生肢体冲突、频繁变更企业法人等一系列操作都让这座高铁商业迟迟未能实现规划蓝图。
房企资金断裂 作为业主你该怎么办？
对于开发商来说，一旦资金链断裂，开发项目势必停摆，等待房企接盘重建是个漫长的过程，购房者也不可避免的陷入烂尾的泥潭。
那么，对于购房者来说，如何才能避免买到烂尾楼呢？我为大家整理了一些辨别方法。
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。
如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、仔细考察开发商的信誉
看开发商口碑，需要了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等。
3、全面了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。
4、选择合适的时机出手买房
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。
买房必维权的时代，购房者更要格外小心，一定要擦亮眼睛，避免落入陷阱，钱财两空。
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