引爆合肥楼市的土拍才结束没多久，5月份拟出让地块的位置及日期也逐步公布。
截止3月31日，合肥5月已确认出让地块有6宗，总面积达到477亩。
一、合肥5月供地计划曝光，6宗477亩优质地要卖
据土地市场网消息，5月14日合肥暂定出让6宗地块，涉及高新、新站、庐阳区等区域。
从地块规划用途来看，居住用地有6宗。
从地块分布来看，新站2宗、安巢经开区2总，暂居第1；然后是高新、庐阳各1宗。
从出让地块面积来看，没有百亩以上地块；单宗地块最大98.61亩，最小仅46.46亩。
5月如此大规模供地，释放哪些楼市信号？哪些区域和板块将迎来大开发？一起来看。
二、5月土拍5大看点曝光，新站、高新、庐阳要火
有3月土拍热度在前，就5月份土拍目前已公开的地块信息来看，还是要稍逊一筹的。
新站、高新、庐阳等区域地块即将出让的地块中，有曾流拍的地块。以上这些地块具体位置分布在哪？合肥哪些板块又即将迎来大开发？提前来了解一下。
1、6宗居住地上市，超6千套新房要来
在5月6宗地块中，纯居住地有6宗。
其中，巢湖2宗，新站2宗，高新、庐阳各1宗，总面积已超过454亩。
另外，加上庐阳、高新等商住地的居住部分，6宗地可建住房面积有477亩。
以2.0的容积率计算，预计能建超过6000套新房！（注：已经减去商业、安置居住用地）
2、高新再出1宗地，居住+商业
3月26日，高新区GX202001号“明星”地块无人报名，最终流拍。
2019年高新区曾邀请万科、万达、金茂、绿城、保利、金地、招商、安徽置地等在内的23家开发商举行土地推介会，但似乎并没有得到开发商的积极响应。
而5月地块出让名单中，高新区再出一宗地面积达60.59亩。其中居住（48.44亩）、居住服务设施（12.15亩）。
该地块临近政务，地理位置比较优越，不足的是配建要求比较多，预计拍卖时楼面价不会太高。参照同板块万兴湖山间楼面价10349.95 元/㎡来看，住宅楼面价应该不相上下，具体如何，5月土拍揭晓。
另外地块所在区域，产业、创业园、工厂比较多。这对于地块后期的入市，有优势也有劣势。
目前，该地块周边无新房在售，参考二手房来看，文一名门首府均价2.18万/㎡、华地紫园1.91万/㎡，参照高新的最高限价，毛坯入市或在1.53万/㎡，如果项目精装入市，价格不低于1.8万/㎡。
3、新站高新区将再添2300套住宅
新站区在年后没有土地出让，5月出让的2宗地皆是95亩以上巨无霸，容积率也仅有1.8，经其计算，预计能建2300套住宅。
4、巢湖94.97亩黄金地再度上市
5月土拍中，安巢经开区2总共计175.75亩居住地也十分吸睛。
值得一提的是，即将出让的两宗地块在2019年均被曝光过，位于安巢经开区金湖大道以东、金湖大道以南AC202002地块，曾在2019年11月28日未达底价宣告流拍，如今再上市。
而安巢经开区AC202003号地块，位于安巢经开区金湖大道以东、金湖大道以南。两宗地块容积率均≤1.8，按照其容积率，未来将打造小高层、低密度多层产品。
三、全国土拍火热，预见楼市回暖
3月份开始，整个市场都在复苏，线下楼盘销售恢复正常，压抑了一个多月的购房需求在部分区域的个别项目中扎堆释放。
地价直接影响房价，楼市的发展从土拍市场即可窥见端倪。
1、常州土拍，武进新地王诞生
3月11日，常州土拍“首秀”，绿地峰云汇北侧地块成为焦点。该幅地块在拍卖前就已经经历了17轮报价，开拍前就已经把楼面价抬到了11192元/㎡，参战房企至少有24家。
最终，经过52轮竞价，路劲成功抢下该幅地块，成交楼面价14884元/㎡，成交总价8.95亿。武进新地王诞生！
2、北京土拍，多个地块溢价率不断攀升
2月11日，中交与华润联合体经过40轮竞拍，取得了通州马驹桥地块，溢价率22.89%；
2月14日，绿城在11家房企的竞争中拿下了昌平区东小口地块，溢价率29.8%；
2月18日，绿城再度拿下通州区台湖镇地块，溢价率49.78%；
2020年至今，北京已成交涉宅用地16宗，土地出让金额超670亿元，这和去年多次流拍的北京土拍市场对比，简直冰火两重天。
3、苏州土拍，5分钟内迅猛加价1.51亿元
3月2日，苏州青剑湖地块出现加价，5分钟5轮出价，加价1.54亿元。楼面价加至24022元/㎡，直逼现在新房的销售价格。
4、徐州土拍，9天5地王，铜山区地王刷新
3月5日，铜山区两幅住宅地块成功拍出。其中XT2020-1住宅用地，引14家房企追逐，最终经过166轮，正荣以总价5.698亿拿下，成交楼面地价8638.87元/㎡，溢价率107.35%。
5、广州土拍，史上最高楼面价6.46万/㎡
3月10日，广州土地市场一宗地块入市出让。宗地位于广州越秀区，属广州旧城改造三大项目之一，最终由广州市城市建设投资集团有限公司以底价23.57亿元竞得，折合楼面价6.46万/平方米。
全国多地土地市场迎来新变化。也验证了楼市在加速回暖，新一轮的市场需求在爆发。
结语：
5月合肥供地依然积极，新站、高新、巢湖等主城区热门板块均拿出了优质地块，市场关注度极高。土拍大战一触即发，谁能成功拿地，我们拭目以待。
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