安家季|均价11000元/㎡起 合肥在售20盘推荐

编者按：近期房产市场普遍出现疫情过后的“报复性”买房的现象，网友纷纷调侃：买不起《安家》1.5亿老低密度多层，在合肥买套新房的愿望还是可以实现的。为此365淘房推出《365淘房暖春安家季》特别策划，为正在准备买房的你提供全方位的置业推荐。

365淘房 合肥站 随着售楼部逐渐恢复开放，各地楼市回暖，想置业的购房者也越来越多，为更好地帮助广大网友选房，365房博士特地推荐区域热盘，一起来看看都有哪些盘~【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】

滨湖区

滨湖区作为合肥楼市置业热点区域，特别是省府板块和金融后台基地板块，不仅各项配套都很完善，而且大牌房企云集，如融创滨湖印，铂悦天汇，中海九樾、保利和光尘樾等。2020年滨湖区新房的入市量也不少，选择的机会也大大增加。

一、项目名称：中海九樾【在线咨询】4008181365 转 81566

中海九樾效果图

在售均价：18999元/㎡（备案价）

销售动态：中海九樾预计本周五（3.27）首开G8/G9号楼，共184套房源，均价18999元/㎡，主力面积101㎡、116㎡，G6/Y22/Y23/G7号楼，共238套房源，均价21499元/㎡，主力面积122㎡、127㎡，2022年6月30日交付。

推荐理由：

13万方商业

从金融板块现有的发展来说，配套还在发展期，而中海九樾自建的13万方商业显然解决了燃眉之急，打造高端商业街，满足了周边住户的购物需求。

地铁5号线+绿轴公园

另外，地铁5号线成都路站即在项目的西北角，可与地铁1号线换乘，徽州大道、云谷路、方兴大道等主干道，分布项目周边，可通达全城。中海九樾东边是商业，而西边即是规划中的中央绿轴公园，沿着云南路往南就是北涝圩湿地公园，生态环境还是十分优越的。

二、项目名称：禹洲绿城蘭园【在线咨询】4008181365 转 81126

禹洲绿城蘭园鸟瞰图

在售均价：高层装修均价23350元/㎡；低密度多层均价28699元/㎡

在售动态：禹洲绿城蘭园目前在售高层G1#,G7#，低密度多层Y2#、Y3# ,Y9#,主力户型面积约110-158㎡。在售装修高层G1#、G7#楼，主力户型面积约110-138㎡，装修均价23350元/㎡ ；装修低密度多层Y2#,Y3#,Y9#楼，主力户型面积约135-158㎡，均价28699元/㎡。

推荐理由：

省府板块+环境优越

目位于滨湖省府板块，又是品牌房企，距省行政办公区仅约500米，周边还有滨湖湿地公园，紫云山公园，中轴公园，塘西河公园等四大公园，环境优越；

双地铁加持

此外，项目周边交通便利，地铁5号线与7号线交叉纵横，周边上海路、包河大道、方兴大道、锦绣大道等城市主干道，快速通达包河，政务等主城区，机场，高铁站便捷直达。

庐阳区

 庐阳区作为老城区给人的第一印象就是学区好！配套成熟！随着近几年的发展，价值日益凸显，特别是四里河板块，一跃成为合肥首屈一指的“富人区”！也是买房人的首选区域。

三、项目名称：融创长江壹号【在线咨询】400-8181-365转134661

融创长江壹号

在售均价：均价约22000-25000元/㎡

最新动态：融创长江壹号在售K地块5#、6#楼，精装交付，建筑面积约98㎡、128㎡，均价约22000元/㎡；在售J地块1#楼，建筑面积约145㎡，均价23000元/㎡。

项目亮点：融创长江壹号是继合肥壹号院之后，融创安徽第二座TOP系作品。以对未来的远见，落址合肥主城庐阳中心，汇集苏宁、宜家、银泰中心三大超级综合体。3条地铁线路与公交线形成的TOD链，既能瞬时切换多种高端生活场景，也能实现主城中心与其它城市的快速互连。

推荐理由：作为庐阳首个高端精装盘，长江壹号的优势很是很明显的；位处苏宜板块的核心区，未来地铁5号线的站口就在地块附近400米处，未来出行将非常的方便。除了万科广场、华润万象汇，苏宜板块有苏宁、宜家两个“超级大IP”，未来或将成为整个庐阳区乃至全合肥的魅力生活中心。房子品质也非常讲究，处处用心，就踢脚线来说，长江壹号做到了15厘米高，基本是其他楼盘的两倍，值得推荐的“好房子”。

四、项目名称：合景映月湾【在线咨询】400-8181-365转178682

 

合景映月湾

在售均价：均价21000-21500元/㎡

最新动态：合景映月湾在售高层9#、10#，主力户型面积为107㎡、121㎡；在售17#、18#，户型建筑面积为94㎡、107㎡、121㎡，均价21000-21500元/㎡；详情可咨询售楼部。

项目亮点：合景映月湾项目位于庐阳区核心居住区，紧邻50万方四里河生态公园，距地铁3号线临泉路站仅300米。周边1000米内多个大型购物商场及学校，生活配套成熟，交通便利的360°公园生活典范社区。

推荐理由：项目位处庐阳四里河富人区，附近有临泉路、北二环、肥西路等多条主干道，交通便利，周边有宜家（在建）、万象汇、北二环商圈、四里河商圈、万科广场等，可以说是商场遍布，生活便利。步行约300米就是地铁3号线四泉桥站，与地铁1号线、2号线纵横连接，贯通全城。

高新区

高新区作为合肥购房热点区域之一，蜀西湖畔周边几大热盘入市，而且热度一直居高不下，比如高速蜀西湖畔、乐富强悦湖熙岸、金鹏麓山院高层基本一开就罄。而目前蜀西湖周边发展较好，有大型商业奥特莱斯和银泰加持，生态环境好适宜居住。 

五、项目名称：乐富强悦湖熙岸【在线咨询】400-8181-365转124817

乐富强悦湖熙岸效果图

在售均价：小高层均价15000元/㎡-16000元/㎡；低密度多层均价17500元/㎡

最新动态：乐富强悦湖熙岸已加推31#楼，户型面积147平米小高层，均价15000元/㎡。在售小高层26#，27#，户型108㎡ 、123㎡，销售均价16000元/㎡；在售低密度多层3#、5#、9#，户型125㎡ 、132㎡，销售均价17500元/㎡。

推荐理由：乐富强悦湖熙岸项目周边有两条地铁线路环绕，地铁2号线和在建地铁4号线。距离地铁2号线南岗站约1.8公里，距离在建4号线方兴大道站约1.4公里，4号线预计于2020年年底通车。后期随着合肥地铁3、4、5号线路的全部开通运行，乘坐地铁出行将会非常便利，同时能够避免路面交通的拥堵，节省交通时间。首开四栋，当天就售罄了。作为高新区为数不多的限价盘，首开高层均价1.5万元/㎡，与周边的楼盘相比，拥有同样的配套，较低的价格，使这个盘首开时一房难求。

六、项目名称：保利柏林之春【在线咨询】4008181365 转 80962

保利柏林之春

在售均价：均价16500元/㎡，首付1成起

最新动态：保利柏林之春在售装修高层建筑面积94 -124㎡，一房一价，均价16500元/㎡，首付1成起；在售花园装修低密度多层，建筑面积112-282㎡，价格约17000元/㎡起；项目建筑面积30-70㎡临街商铺和产权车位同步发售中。

推荐理由：保利柏林之春择址高新区大别山路与鸡鸣山路交口，位于中德智能制造国际创新园中心生活区，是园区内首座纯住宅社区。项目毗邻长江西路、方兴大道等城市主干道，咫尺合肥地铁2号线长宁大道站，四纵三横便利交通线路网，出行便捷通达全城。

蜀山区

蜀山区作为合肥老城区，配套发展成熟，居住氛围浓厚，目前市场上高层房源选择不多。从三四月份的上市量来看，大多数为低密度多层、别墅房源，均价普遍在2万+。

七、项目名称：金大地悦澜公馆【在线咨询】4008181365 转 81161

金大地悦澜公馆

在售均价：带装修均价约17800元/㎡

销售动态：金大地悦澜公馆目前在售高层1#、5#楼，其中5#楼为小户型住宅，户型建筑面积约44-63㎡，带装修销售均价约17800元/㎡，具体一房一价；1#楼为户型建筑面积约86-116㎡装修房源，备案销售均价约19088元/㎡，具体一房一价，目前部分房源推出一口价优惠活动，具体详情可咨询售楼处。

推荐理由：金大地悦澜公馆项目位于合肥市蜀山区井岗路与枫林路交口，项目通过中间一条主景观轴将南北两个地块景观相连通，整体形成一个整体的中心大花园，各个组团院落形成小的景观节点。出入口景观节点打造加上多层次宅间景观设计，全方位景观体系大幅提升整体居住和办公品质。

八、项目名称：龙湖天境【在线咨询】4008181365 转 80714

龙湖天境

在售均价：小高层均价17500元/㎡；低密度多层均价约19000元/㎡

销售动态：龙湖天境在售21#楼小高层房源，主力户型面积100㎡、120㎡，均价17500元/㎡；在售11#、1#、16#低密度多层，主力户型建筑面积约132㎡，销售均价约19000元/㎡，目前小高层可享受签约99折、认购99折优惠，低密度多层限时最低9折优惠，具体一房一价，更多详情欢迎致电售楼部咨询。

推荐理由：龙湖天境打造龙湖高端天字系社区，建设24栋住宅，规划为8-17层小高层、低密度多层、大平层产品，社区配建15班幼儿园（规划中）、代建48班小学和24班中学，后期居住生活配套齐全。

肥西县

肥西是三县中发展最好的一个，随着纯新盘的陆续首开，肥西置业的选择也变得更多，越来越多的置业者将目光锁定这里，未来其区域升值潜力巨大。

九、项目名称：翡翠正荣府【在线咨询】400-8181-365转154073

翡翠正荣府效果图

 在售均价：14500元/㎡

最新动态：翡翠正荣府在售小高层11#，户型面积113㎡，均价15000元/㎡；在售毛坯高层21#、13#，户型面积92㎡、100㎡，均价14500元/㎡，详情可咨询售楼部。

推荐理由：翡翠正荣府不限购+品牌地产，翡翠正荣府项目与地铁3号线延长线（待规划）保持约500m的舒适距离，毗邻肥西高铁站，通达省内外；

毗邻大学城、中环城、明珠广场等三大商圈；项目周边上派中心学校（西校区）、上派初级中学环伺，安徽大学、合肥工业大学等高校坐落周边，教育氛围浓厚。

十、项目名称：旭辉翡翠江来【在线咨询】400-8181-365转128914

旭辉翡翠江来效果图

在售均价： 14600元/㎡

销售动态：旭辉翡翠江来在售G12#、G15#高层，主力户型97㎡、112㎡，均价14600元/㎡；在售Y6#低密度多层，主力户型118㎡，均价17000元/㎡；详情可咨询售楼部。

推荐理由：

商业配套齐全

开发商自持约10万方商业综合体，同时建造一栋约135米的写字楼，此商业集休闲购物，餐饮娱乐，办公商务于一体。 项目3KM范围内，布局了万派城，绿地新都汇，水晶城等等成熟大型当地商业，满足日常的生活、消费需求。

教育资源丰富

项目自建幼儿园，就是目前售楼部所处的位置，后期不出社区即可上学。 集贤路小学离项目是一个路口的距离，这所学校是肥西新规划的。中学有合肥42中华南城分校， 肥西实验高级中学，可以满足业主小孩的就学需求。

瑶海区：瑶海区一直以来都是以刚需置业居多，目前在售大部分楼盘临近地铁2号线站点，交通十分便捷，加上目前瑶海区主城区，性价比高，东部新城的大力发展，未来也是潜力无限。

十一、项目名称：金大地天元府【在线咨询】4008181365 转 81901

金大地天元府

在售均价：均价16666元/㎡

销售动态：金大地天元府持续在售1#楼，面积77㎡、87㎡、125㎡、135㎡，共计155套房源，均价16666元/㎡，交付时间2022年3月31日；项目还有2#待售，135㎡、137㎡，预计推出4/5月份推出，具体时间待定，更多详情可咨询售楼部！

推荐理由：金大地天元府项目位于北一环与明光路交口东500米，项目距3号线长淮站仅800米，并且紧邻长淮新村小学、合肥市重点示范学校三十八中，交通便捷、教育资源丰富。

十二、项目名称：信达溪岸观邸【在线咨询】4008181365 转 81711

信达溪岸观邸

在售均价：低密度多层均价14999元/㎡

销售动态：信达溪岸观邸项目持续在售墅级毛坯低密度多层1#、2#、5#、13＃，主力面积137㎡、144㎡，舒适四房设计，14.2米超大面宽，1.3超低容积率，均价14999.05元/㎡，2020年5月31日交付，具体一房一价，预计后期将加推3#、6#、7#号楼，毛坯低密度多层，共92套房源，户型主力面积137㎡、144㎡，均价14999.11元/㎡，交付时间2020年8月31日。

推荐理由：信达溪岸观邸项目属于瑶海区龙岗板块，位于合肥东部新中心核心区，交通便利，配套齐全，东南侧紧邻占地约5000亩的瑶海湾湿地公园，西南侧有二十埠河环绕，居住环境优越。

新站区：新站作为市区价格的洼地，一直都颇受网友关注，加之3号线的开通，区域价值不断增长，品牌开发商纷纷进驻，入市新盘较多，这对刚需置业者来说是好个机会。

十三、项目名称：美的金科郡【在线咨询】4008181365 转 81166

美的金科郡

在售均价：均价13500-14000元/㎡

销售动态：美的金科郡一期最后一栋高层1#开始预约，户型面积为92㎡、106㎡，目前在售低密度多层8#、11#，主力面积为112㎡，均价14200-14500元/㎡；在售高层4#、6#、12#，主力面积为95㎡、104㎡，均价13500-14000元/㎡，详情请咨询售楼部。

 

推荐理由：美的金科郡项目由美的置业与金科集团联袂匠造，位于合肥市新站区淮海大道与相城路交口，地铁3号线始发站口（相城站）。项目自建幼儿园，西侧在建省级师范高中合肥九中新校区， 商业配套上除了黉街、磨店街、百大商业广场等项目自带商业，与项目一路之隔即是十二万方大型商业综合体，后期将会入驻众多大品牌商业（自带2000方生鲜蔬果超市），未来生活和出行十分便利。

十四、项目名称：学林春晓【在线咨询】4008181365 转 81788

学林春晓

在售均价：均价13800元/㎡起

销售动态：学林春晓已加推高层6#，主力面积为92㎡、97㎡，均价13800元/㎡起，目前在售高层7#、8#少量房源，主力面积为92㎡、97㎡，在售低密度多层10#，户型为110㎡，高层均价13800元/㎡起，低密度多层14500-15000元/㎡

 

推荐理由：学林春晓项目位于新站区文忠路与学林路交口向西300米，由金科、旭辉、禹洲三家开发商联合开发。项目是新站区热点板块中目前离地铁同时又是离市区最近的项目，距离地铁3号线幼儿师范站直线距离300米，3号线全程贯穿新站，瑶海，庐阳，政务，经开，肥西区域。

包河区：包河区目前在售和待售的楼盘，其中在售的20个楼盘中，就有12个两万+的楼盘，约占了整个市场的三分之二。光从去年土地成交楼面价以及入市地块房价水平来看，包河区购房门槛已经被拔高。

十五、项目名称：时代领峯【在线咨询】4008181365 转 81424

时代领峯

在售均价：均价21619元/㎡

销售动态：时代领峯D-6楼即将加推，目前正在预约，共40套房源，主力面积120㎡，均价21619元/㎡，2022年6月30日交付。目前在售D-1#、D-3#、D-5#、D-10号楼部分房源，D-1#楼面积99㎡、110㎡，D-3#楼主力面积110㎡，D-5#、D-10号楼主力面积95㎡，2022年6月30日交付，均价21619.77元/㎡。另外在售B-1#、B-2#楼少量房源，均价21619.81元/㎡，主力面积94㎡、95㎡、99.31㎡、109.8㎡、111.3㎡、120㎡，2021年9月30日交付，详情可咨询售楼部。

 

推荐理由：时代领峯项目位于包河区北京路与龙川路交口向东800米，距离地铁4号线花山路站仅500米，周边有淝河智慧生态公园、绿轴公园等，生态环境较好，适合居住。

十六、项目名称：翡翠天际【在线咨询】400-8181-365转80376

翡翠天际

在售均价：均价21799元/㎡

销售动态：翡翠天际目前在售D-8号楼，主力面积104㎡，均价21799元/㎡，2022年6月30日交付。另外在售C-1#、C-2#、C-3#、C-5#、C-6#、C-10#、C-11#楼，面积100㎡、128㎡、142㎡，均价21000元/㎡，C-7#主力面积164㎡，装修均价21999元/㎡，另外B区高层B-1号楼，主力面积128㎡、100㎡，均价21000元/㎡，低密度多层B-9#，面积169㎡，均价22000元/㎡。

 

推荐理由：翡翠天际项目地处高铁南站板块区域，位于包河区龙川路与北京路交口东北角，打造合肥城区TOD综合体项目，靠近地铁4号线花山路站，项目自带约4.7万平米商办业态和约800米半径舒适步行街区，周边加侨广场、包河万达、马鞍山路等商圈环绕，后期生活配套齐全，居住舒适度较强。

肥东县：随着2号线东延、滨湖科学城规划、肥东火车站区域打造“产城一体、生态宜居”的东部新城，肥东的综合实力得到提升。多重利好的加持，进驻房企的越来越多，不少置业者都选择在此定居。2020年肥东在售的楼盘也不少，自住、投资都适宜。

十七、项目名称：金辉优步大道【在线咨询】

金辉优步大道

在售均价：均价12500元/㎡

销售动态：金辉优步大道在售前期开盘房源，在售2#、3#、7#、9#，建筑面积88㎡、99㎡，毛坯均价12500元/㎡，项目暂时无加推。

 

推荐理由：金辉优步大道作为金辉集团2019城市封面巨著，项目建筑采用现代风格，景观采用新亚洲风格，室内装修采用现代风格，迎合年轻群体的个性化与品质需求，彰显社区的时尚与活力，将项目打造成为区域标杆性的活力宜居社区。

十八、项目名称：远洋万和云锦【在线咨询】400-8181-365转176508

远洋万和云锦

在售均价：约11000元/平米起

销售动态：远洋万和云锦高层在售5#、6#、7#、19#、20#、13#楼，户型面积约88-110平米，单价约11000元/平米起；低密度多层在售1#楼主力户型面积约106平米，均价约13600元/平米，具体一房一价。

推荐理由：远洋万和云锦项目位于包公大道与柳孜路交口西南角，项目靠近地铁2号线延长线，紧邻城市主干道—包公大道，与长江东路、临泉东路以及地铁2号线无缝对接，交通出行便捷。

长丰县：长丰近几年也是飞速发展，特别是近几年政府大力支持发展，不少房企也纷纷进驻，房价也愈加高涨。不少盘都是周周推新，随着供地力度的增加，长丰也迎来一大波新房入市。

十九、项目名称：中梁力高云湖印【在线咨询】400-8181-365转140748

中梁力高云湖印

在售均价：均价13000元/㎡

销售动态：中梁力高云湖印已加推5#楼，户型面积87㎡、116㎡，交付时间2022年7月20日，共73套，均价13000元/㎡。在售2#、8#高层面积段87-96㎡，均价12950元/㎡，13#低密度多层面积段103-120㎡，均价13500元/㎡。

推荐理由：中梁力高云湖印项目由中梁和力高两大上市房企共同打造，地处北城核心区域，项目周边规划地铁8号线，并且临近蒙城北路与阜阳北路高架，无缝连接主城区，周边有北城万达、世纪金源购物中心，吃喝玩乐购一应俱全，梅冲湖中学仅一路之隔，配套资源齐全。

二十、项目名称：融侨天越【在线咨询】400-8181-365转108807

融侨天越

在售均价：均价13500元/

销售动态：融侨天越在售A6#,A9#，户型面积88-98㎡，成交均价13500元/㎡，在售B9#，户型面积121㎡，成交均价13700元/㎡，具体一房一价。

推荐理由：融侨天越项目占据合肥北城政务核心区，项目300米以内建有快速公交站点、地铁8号线（规划），阜阳北路、蒙城北路、绕城高架三轴路网环绕，交通便捷，项目周边有市建幼儿园、上海师范大学附属实验学校、北城中学，教育资源丰富，后期居住氛围较好。

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