365淘房 合肥站 2020年1月70城房价数据公布，合肥新房、二手房价格再次上涨。新房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.7%，二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.1%。47城新建商品住宅价格环比上涨。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、官方发布！2020年1月，47城房价环比上涨
刚刚！国家统计局发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
从统计局公布的数据来看，其中，47城新建商品住宅价格环比上涨，2019年12月有50城新建商品住宅价格环比上涨，上涨城市数量微微下浮。
从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；一线城市中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。
对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏给出了两条结论性的解读：
1、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落；
2、一线城市商品住宅销售价格同比小幅上涨，二三线城市涨幅连续回落。
从环比涨幅情况来看
1、1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
2、二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京上涨0.4%，上海上涨0.2%，广州上涨0.3%，深圳上涨0.7%。
3、31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。
4、35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。
从同比涨幅情况来看
1、1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。
2、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。
3、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。
二、合肥新房环比上涨0.4% 二手房上涨0.3%
据数据显示，合肥新房价格、二手房环比与同比均上涨。
此外，国家统计局公布的2020年1月名单中，安徽省内城市有合肥、安庆及蚌埠3城上榜。其中蚌埠环比上涨0.7%，安庆环比下跌0.4%。
看点1、合肥新房、二手房环比、同比均上涨！
合肥新房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.7%；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨3.1%。
1、合肥新房90㎡及以下面积，价格环比上涨0.6%，同比上涨3.8%；
2、新房面积90-144㎡，价格环比上涨0.2%，同比上涨3.6%；
3、新房面积144㎡以上，价格环比上涨0.6%，同比上涨3.8%。
1、合肥二手房90㎡及以下面积，价格环比上涨0.3%，同比上涨3.6%；
2、二手房面积90-144㎡，价格环比上涨0.2%，同比上涨3%；
3、二手房面积144㎡以上，价格环比上涨0.7%，同比上涨2%。
看点2、蚌埠、安庆新房价格同比双双上涨
新房方面：蚌埠新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%，安庆环比下跌0.4%。二手房方面：蚌埠环比上涨0.3%，安庆这一数据则出现反转，环比下跌0.2%。
同比上，蚌埠新建商品房和二手住宅涨幅分别为3.4%和4.5%，安庆分别为上涨2.1%和下跌3.7%。
三、专家分析：预计2月涨幅会进一步收窄！
近日，米宅发布了31个大中城市新房房价涨幅情况。2020年1月31个大中城市中，18城市上涨，2个城市新房房价与上月持平。
根据米宅最新数据显示，2020年1月合肥新房均价达到了17151元/㎡，与上个月均价17308元/㎡相差不大，处于一个相对平稳的态势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为6.5%，两个数据都出现了涨幅收窄的现象。
客观上说，1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对小，和2020年春节较早是有关的。当然到了1月下旬也开始受到波及，相关市场交易量也出现了下降。
所以客观上说，当前房价本身有降温态势，和市场交易以及房企积极降价促销等有关。预计2月份受新冠肺炎事件的影响，这两个指标会呈现涨幅进一步收窄的态势。
2020年，“房住不炒”的定位不会动摇，进一步实现安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳健康的运行态势。
当下来说，新冠肺炎疫情对房地产带来多方面的影响，房地产销售形势十分严峻，资金链受到严重冲击，置业顾问先后开启线上直播卖房模式。
但是而对于买房人来说，疫情之下，恒大已经打响了购房优惠第一枪，买房人可以趁着优惠入手，毕竟你的购房需求并不会减少。
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