365淘房 合肥站 根据米宅最新数据，新站区房源1月份均价13989元/㎡，区域价格相比去年出现微微上浮。但是新站区目前仍属于价格洼地。今天给大家推荐一套华润品牌二手房，比该小区在售二手房均价低1138元/㎡。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
新站区，华润熙云府，70年产权，产权面积103.81㎡。总价138.6万元，单价约13351元/㎡，房主联系方式：15256924476。
房主自述：此次卖房一方面因为自己上班地点距离住址较远，另一方面因为自己的孩子要上学，想要置换一套名校房。
该房源简单装修，周边配套十分齐全。小区有社区底商，小学仅仅隔着一条马路，未来还有地铁4号线经过，所以十分适宜周边上班群体自住。
华润熙云府住宅项目位于合肥新站区，淮南路与万罗山路交口。小区以年轻人居住为主，居住率较高，设有儿童乐园和老年活动器械。
华润熙云府
小区：华润熙云府
面积：103.81㎡
楼层：位于1层
户型：4室2厅1厨1卫
产权：70年
房主联系方式：王先生 15256924476
报价
总价138.6万元，单价约13351元/㎡。
房主说：房子目前简单装修，购房者买了之后可以再重新装修。
编辑注：这套房子如果首付3成，贷款需要41.58万元，按照基准利率上浮20%，贷款30年来计算，月供差不多是5742元。
具体交税情况，大家可以参考下面的表格！
交通
房主说：小区周边的交通便捷，683路车到淮合花园站下，47路、49路、50路、133路、504到凤嘉路口下向东400米。
学区
学区：华润熙云府学区为新站重点建设的淮合小学，合肥市第三十中学，能够满足孩子上学需求。
配套
房主说：华润熙云府自带邻里商业，可满足业主日常生活需求，购物十分便捷。此外，项目周边医疗配套完善，紧邻京东方医院。
业主实拍
▲小区实景图
▲小区实景图
▲客厅实景图
▲户型图
这套房源共4室2厅1厨1卫，南北通透，大阳台，采光好，居住舒适度高。
价格对比
编辑注：我在安居客上查了一下，华润熙云府最新的参考均价是14489元/㎡左右。
目前小区挂牌价在13000—15000元/㎡，房主的房子简单装修13351元/㎡，比小区在售二手房均价低了1138元/㎡，从价格来看，这套房子的性价比还是比较高的。
最后要说的
华润品牌在合肥一直走高端路线，而该项目在新站区，价格比较低，一般人都能接受。加上配套齐全，生活购物都便捷，所以，如果有对这套房子感兴趣的刚需购房者可以联系房主，价格还能再商量。
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