全民宅家选好房|小房换大房 置业合肥十大改善盘推荐

编者按：以往情人节大家可以相约一起，但今年比较特殊，只能隔空相望。没关系，去不了线下售楼部，可以线上选好房。365淘房特别策划《2.14全民宅家选好房》，让你足不出户，了解详情，安家置业一键搞定！

365淘房 合肥站 由于人口结构的变化，家庭收入的增长、住房要求提高、接老人共住等各种原因，很多80后家庭都需要更大的房子才能够满足居住的需求，所以就会考虑卖掉原有小房子，来置换较大的户型。【疫情紧急不出门！置业有难题就找365房博士，咨询热线：4008908365转505】

置业群体分析

群体分析：很多80后家庭随着家庭收入的增长、二孩政策等原因都需要选择购置更大面积的住宅来换取更大的居住空间。

选择定位：购买改善房时，应考虑到个人和家庭的长远发展，把个人和家庭的改善型需求全都考虑进去。改善型购房者还应该注意以下几点：

第一：看环境，拥有优质的自然风光，甚至能够达到“推窗见景”，这类自然稀缺型产品一直被当做改善类产品中的“奢侈品”，称得上“只可遇见，不可追求”；

第二：看规划，购买改善类住宅的购房者多为二次置业，这类家庭有老人和孩子的居多，因此周边教育、医疗等方面的配套资源应更加齐全；

第三：看价格，买房要看性价比，包括地段、品质、价格、配套、发展前景等楼盘性能与价格之间形成的最佳组合；

第四：看户型，主要看各个功能区尺寸是否合理，浪费面积是否过大，动静分区是否明显等。

小房换大房如何选择呢？在这里，小编给大家分享几个比较符合改善刚需置业需求的项目，希望能为各位的置业提供帮助。

一、项目名称：融创滨湖印【在线咨询】4008181365 转 159366

融创滨湖印

改善房源：129㎡、149㎡

在售均价：高层均价23299.51元/㎡，低密度多层均价29000元/㎡

最新动态：融创滨湖印在售高层21#楼、低密度多层7#楼，高层21#楼主力面积115㎡、129㎡，均价23299.51元/㎡，低密度多层7#楼主力面积149㎡、169㎡，均价29000元/㎡，2022年7月31日交付。另外17#、3#楼目前正在预约，预计后期加推。

推荐理由：融创滨湖印，是融创安徽继合肥壹号院、政务壹号、玖樟台、融园、望海潮等盘之后在合肥打造的又一个全新项目，号称接棒壹号院后的再升级，为城市高净值人群量身定制。

融创滨湖印的配套也十分完善。首先交通上非常便捷，项目周边全部是滨湖城市主干道--锦绣大道、南京路和方兴大道；包河大道、庐州大道、徽州大道。

还有三条轨道交通线，为地铁1号线、5号线（在建）以及7号线（规划）。有这么多主干道以及地铁围绕，不怕以后出行不方便了，并且地铁旁边，房子更保值。

二、项目名称：铂悦天汇【在线咨询】4008181365 转 170927

铂悦天汇

改善房源：117㎡、150 ㎡

在售均价：均价24998.98元/㎡

最新动态：【铂悦天汇】在售G12#，主力户型117㎡、150 ㎡，各48套。总价247万起、住省府爆款三房，总价295万起、住省府改善铂悦大四房。另G8#一梯一户190 ㎡大平层，仅34席。预计5月加推新房源。

推荐理由：铂悦天汇项目由旭辉集团和香港恒基集团联袂打造，为旭辉全国第15座铂悦系产品。地块位于合肥滨湖省府板块，毗邻行政、商业、办公、生态等丰富配套。

三、项目名称：滨湖正荣府【在线咨询】4008181365 转 187829

滨湖正荣府

改善房源：140㎡

在售均价：均价20000元/㎡

最新动态：滨湖正荣府目前在售9#楼，面积140㎡，另外3#、10#、12#楼均有少量房源，户型面积140㎡，均价20000元/㎡，具体一房一价！项目近期暂无加推计划。

推荐理由：滨湖正荣府位于滨湖新发展的板块金融后台板块，项目周边有地铁5号线贵阳路站，有约7万方商业综合体、奥特莱斯、融创茂等商圈，小区内部配置有正荣书院、迷你农场，后期生活配套齐全。

四、项目名称：保利和光尘樾【在线咨询】4008181365 转 81243

保利和光尘樾

改善房源：127㎡、141㎡

在售均价：待定

最新动态：保利和光尘樾2月10日启动小高层和低密度多层产品支付宝线上定存，定存金额5万，首开时间待定。

推荐理由：保利和光尘樾项目位临合肥滨湖区省府中轴，距省行政办公区仅约500米，周围集萃省级行政机构，以先见城市的眼光共谋城市未来。项目依傍十五里河河带，周边围合滨湖湿地公园，紫云山公园，中轴公园，塘西河公园等四大公园。

项目周边交通便利，地铁5号线与7号线交叉纵横，双铁通勤勾勒多维交通路网，项目周边上海路、包河大道、方兴大道、锦绣大道等城市主干道，快速通达包河，政务等主城区，机场，高铁站便捷直达，进则享滨湖全方位顶级生活配套，出则快速通达全城。

五、项目名称：融创长江壹号【在线咨询】4008181365 转 134661

融创长江壹号

改善房源：145㎡

在售均价：22000-23000元/㎡

最新动态：融创长江壹号在售J地块1#楼，建筑面积约145㎡，均价23000元/㎡；在售K地块5#、6#楼，精装交付，均价约22000元/㎡，建筑面积约98㎡、128㎡。

推荐理由：融创长江壹号位于庐阳区北二环，属于市场上少有的限价盘。项目为继合肥壹号院之后，品质还是很好的，汇集苏宁、宜家、银泰三大综合体，周边覆盖优质学校、公园、医院等成熟生活设施，配套齐全，交通便捷。

六、项目名称：金隅南七里【在线咨询】4008181365 转 144476

金隅南七里

改善房源：138㎡、148㎡、153㎡、335㎡

在售均价：均价22000-25000元/㎡

最新动态：金隅南七里在售12#、13#、15#毛坯低密度多层，户型面积仅138㎡、150㎡、330㎡在售，均价22000-25000元/㎡，目前仅剩余底跃、顶跃，部分退台低密度多层在售可直接认购；另剩余10余席临街旺铺，面积38-150平米，均价20000元/㎡，后期将加推望江路商铺和主力40-60平米的精装公寓产品，详情咨询售楼部。

推荐理由：金隅南七里是合肥目前二环内为数不多在售的新房，比较稀缺。地址位置优势明显，交通及周边配套也比较成熟，学区也有一定的优势。目前低密度多层在售均价2.2万元/㎡左右，根据以往开盘情况来看，还是比较抢手的。

七、项目名称：龙湖景粼玖序【在线咨询】4008181365 转 143824

龙湖景粼玖序

改善房源：高层141㎡、低密度多层147㎡

在售均价：高层均价22000元/㎡；低密度多层均价25000元/㎡

最新动态：龙湖景粼玖序在售G6#、G10#、G12#楼，面积约105-140平方米，均价22000元/㎡；在售低密度多层Y3#、Y6#、Y7#楼，面积147㎡，均价25000元/㎡，2021年12月31日交付。

推荐理由：龙湖景粼玖序项目位于合肥中央公园板块，上海路与黄河路交口，双向8车道上海路，四通八达，交通便利，周边以住宅小区为主，临地铁，生活交通均便利。70路公交车到朝东郢下车，步行903米、141路公交车到朝东郢下车，步行869米。旁边较近的地铁是5号线黄河站。自建近7000方缤纷社区商业、悦方Idmall、百大心悦城、滨湖银泰城、华夏茶里水街。学区有自建幼儿园、地块对面规划小学、在建中学、合肥实验学校教育集团西安路学校、黄河路小学。适合生活，方便小孩上学。

八、项目名称：国贸景成【在线咨询】4008181365 转 184506

国贸景成

改善房源：128㎡

在售均价：均价23000元/㎡

最新动态：国贸景成在售高层B2#，均价23000元/㎡，户型面积为103、128㎡，交房时间2022年10月31日，详情可咨询售楼部。

推荐理由：国贸景成位于中国合肥庐阳区二环内城市森林公园豪宅板块，由国贸地产集团开发，项目坐拥四横四纵城市路网，执掌财富广场商圈、黄潜望商圈、政务商圈；一站式购物中心，随享高端生活圈；依傍学府重地，永红路小学、南门小学、四十五中等著名学府环绕，人文荟萃，雅韵书香。邻近安徽省立医院，合肥市第一人民医院、武警安徽总队医院，一站式医疗、保健、康复、急救体系。

九、项目名称：龙湖天境【在线咨询】4008181365 转 80714

龙湖天境

改善房源：132㎡

在售均价：18000-20000元/㎡

最新动态：龙湖天境售楼部2月9日（正月十六）前仅少量人员值班，线上营销中心，助力安全看房，更可享受线上99折优惠！热销15亿，澎湃新启程，建面约 132㎡ 环湖明星低密度多层，限量抢藏！

推荐理由：龙湖天境，大蜀山，董铺湖，造极湖山大境，龙湖高端天字系，匠造2019合肥收藏级作品。落笔合肥环蜀山低密住区，踞蜀山主城，享都市醇熟配套，拥揽大蜀山、董铺湖双重稀贵资源，收藏一山一湖的珍宝。

十、项目名称：北雁湖玥园【在线咨询】4008181365 转 112307

北雁湖玥园

改善房源：126㎡、137㎡、145㎡

在售均价：20000-21000元/㎡

最新动态：北雁湖玥园在售低密度多层Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y9#、Y11#、Y12#楼，均价20000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高层7#楼，户型面积145㎡，均价21000元/㎡。

推荐理由：北雁湖玥园项目属于合肥市高新区，由中国金茂、新华地产、皖投置业三大房地产共同打造的高品质社区，由高层、低密度多层组成，紧邻2500亩北雁湖湿地公园、8500亩大蜀山森林公园、2200亩蜀西湖公园、安徽省野生动物园，居住环境较好。

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