编者按：以往情人节大家可以相约一起，但今年比较特殊，只能隔空相望。没关系，去不了线下售楼部，可以线上选好房。365淘房特别策划《2.14全民宅家选好房》，让你足不出户，了解详情，安家置业一键搞定！【疫情紧急不出门！置业有难题就找365房博士，咨询热线：4008908365转505】
365淘房 合肥站 刚需族购房，“性价比”是排在首位的，由于经济实力有限，必须用有限的钱财买到优质实惠的房子。“小三房”是众多刚需族买房的首选户型。
置业群体分析
群体分析：一般为即将结婚的小两口，购房需求主要以婚房为主，需要考虑家庭，以后孩子以及和父母同住的情况，小三房的贷款压力相对于大四房要小很多。
选择定位：小三房完全可以根据居住者的生活需求自由组合空间，这样家庭成员增多的话，也能合理分配居住空间。有的小三室产品带有储藏间、书房或是两个卫生间，生活舒适度明显提升。后期想要置换改善房，小三房也可以作为投资出手。
青睐户型：目前市场上大部分的小三房都是80-110平的户型，在户型设计上讲究紧凑和实用，有句俗话叫“麻雀虽小，五脏俱全”，面积小，在装修时充分利用每个居住空间的作用。
购买心理：对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想通过购买房产获取收益的购买者来讲，理想的租金收益也使得小户型成为不错的选择。
在购买大户型的热潮中，小户型也备受年轻人喜爱。其中小三房功能性得到升级，更能满足一般家庭的生活需求。那么在合肥又有哪些楼盘在售性价比较高的小三房呢？区域位置怎么样？价格高吗？一起来看下吧！
一、项目名称：新滨湖孔雀城【在线咨询】4008181365 转 80341
新滨湖孔雀城效果图 |
在售均价：6800元/㎡
销售动态：新滨湖孔雀城目前在售3.8期高层1#楼，户型面积103㎡、87㎡，均价6800元/㎡；低密度多层2#、3#、5#楼，户型面积117㎡，均价7500元/㎡；在售3.9期高层1#、低密度多层1#，高层户型面积103㎡、87㎡，低密度多层户型面积117㎡，高层均价6800元/㎡，低密度多层均价7500元/㎡。
推荐理由：
位于滨南板块，区域优越
新滨湖孔雀城位于六安市舒城县杭埠镇京台高速舒城出口东侧，占地约100亩，建筑面积约11万方。项目地处滨南板块，位于滨湖新区正南方。紧邻京台高速，可通过京台高速和合铜公路快速到达合肥市区。
自给自足的生活配套
在新滨湖孔雀城的核心区域，规划有340亩中央公园，21公里绿道，集滨水商业街、主题公园、体育公园为一体，为业主提供家门口的郊游休闲好去处。项目内部规划有集购物、餐饮、休闲为一体的社区商业综合体——邻里中心。后期可以满足小区业主的日常生活所需，十分方便。
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二、项目名称：金鹏麓山院【在线咨询】400-8181-365转121363
金鹏麓山院效果图 |
在售均价：18000元/㎡
销售动态：金鹏麓山院在售少量小高层12#、17#楼，户型面积115㎡、123㎡；高层15#、16#，户型面积116㎡；低密度多层6#楼，户型面积120㎡、125㎡、130㎡；小高层、高层均价18000元/㎡，低密度多层均价19000-20000元/㎡。
推荐理由：
地铁2号线加持,4、6、7号线紧跟随后
项目距离地铁二号线南岗站大约1.5公里左右，后期还有地铁四号线方兴大道站，地铁六号线方兴大道站和规划中的七号线，4号线预计2020年开通，这样很大程度上方便居民们外出以及上下班，大大拉近了与其他区域的距离，也有助于高新区自身的发展。
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三、项目名称：保利罗兰香谷【在线咨询】400-8181-365转189089
保利罗兰香谷效果图 |
在售均价：14000元/㎡
销售动态：保利罗兰香谷在售高层、低密度多层，建筑面积约92-134㎡，总价120万起，一房一价；二期高层A15#、A16#与二期装修小低密度多层B12#、B13#、B15#、B18#臻席热销中，详情咨询营销中心。
推荐理由：
新站核心区域
项目位于新站区淮海大道与相城路交口，地处新站区核心居住区，职教城板块与少荃湖板块交接处，既能享受少荃湖板块独一无二的自然景观，又能享受职教城板块丰富的教育资源，未来发展前景可期。
零距离对接三号线首发站
项目交通便利，淮海大道为快速干道，可便捷到达全城。项目一线地铁物业，零距离对接三号线相城路站，坐享地铁红利。项目西侧地块8万方的商业，便利生活一站式服务。
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四、项目名称：海尔产城创云玺【在线咨询】400-8181-365转194432
海尔产城创云玺效果图 |
在售均价:16500元/㎡
销售动态：海尔产城创云玺在售5#、6#楼，户型面积110㎡，145㎡，均价16500元/㎡，共116套，交付时间2021年12月31日；在售7#楼，户型面积是109.5㎡，129㎡，均价16500元/㎡；在售9#楼少量房源，户型面积150㎡，均价16500元/㎡。
推荐理由：
临近主城区，共享配套
项目位于经开区繁华大道与习友路交口，项目周边有习友路、徽州大道、金寨南路、繁华大道、龙川路等主干道，这些主干道贯通老城、政务、滨湖、包河等各大区域。
精装修，拎包入住
如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。
五、项目名称：旭辉翡翠江来【在线咨询】400-8181-365转128914
旭辉翡翠江来效果图 |
在售均价： 14600元/㎡
销售动态：旭辉翡翠江来高层主力在售G12#、G13#、G15#，主力户型97㎡、112㎡；低密度多层主力在售Y6#，主力户型118㎡。 政务南，临近地铁3号线，约31万方城市综合体，13168元/㎡起，即刻江来。
推荐理由：
商业配套齐全
开发商自持约10万方商业综合体，同时建造一栋约135米的写字楼，此商业集休闲购物，餐饮娱乐，办公商务于一体。 项目3KM范围内，布局了万派城，绿地新都汇，水晶城等等成熟大型当地商业，满足日常的生活、消费需求。
教育资源丰富
项目自建幼儿园，就是目前售楼部所处的位置，后期不出社区即可上学。 集贤路小学离项目是一个路口的距离，这所学校是肥西新规划的。中学有合肥42中华南城分校， 肥西实验高级中学，可以满足业主小孩的就学需求。
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六、项目名称：万科公园大道【在线咨询】400-8181-365转131136
万科公园大道效果图 |
在售均价：14500元/㎡
销售动态：万科公园大道在售25#、27#、33#低密度多层，户型建筑面积约96㎡、125㎡，均价14800元/㎡；在售高层19#、30#、31#，户型建筑面积约89㎡、98㎡、118㎡，均价14500元/㎡。
推荐理由：
品牌房企加持
万科作为品牌开发商，而且项目也是万科在北城的第二个公园系作品，品质值得期待。
商业配套齐全，生活便利
项目附近的大型购物场所——北城世纪金源购物中心，距离项目约4公里。该购物中心目前是北城主要的购物集散地，永辉超市、居然之家、屈臣氏等商家入驻，日常生活用品采买方便。
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七、项目名称：北城正荣府【在线咨询】400-8181-365转134632
北城正荣府效果图 |
在售均价：12000元/㎡
销售动态：北城正荣府在售枫园低密度多层5#楼，户型面积83㎡、84㎡，共44套，均价12000元/㎡，交付时间2021年11月30日；雅园小高层8#、11#楼，户型面积90㎡、93㎡、120㎡，共136套，均价13000元/㎡
推荐理由：
品牌房企，值得信赖
正荣地产已经在合肥落户9子，皖江地带落户11子。北城正荣府是全国第27座正荣府，正荣地产又是中国百强房企，口碑还是有保证的。
规划中的地铁8号线途经项目
地铁对于人的生活越来越重要，缩短与市区的距离，方便出行。 规划中的地铁8号线，北起高铁北城站，南至珠江路站，横穿整个合肥南北，是连接北城新区和滨湖新区的南北方向的快线。
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八、项目名称：中梁力高云湖印【在线咨询】400-8181-365转140748
中梁力高云湖印效果图 |
销售动态：中梁力高云湖印在售小高层2#、8#，户型面积87㎡、89㎡、116㎡，共162套房源，均价13000元/㎡；低密度多层13#，户型面积103㎡、120㎡，共22套，均价13500元/㎡。
推荐理由：
优质物业服务
作为北城品质标杆，中梁力高云湖印力求在方方面面为业主打造区域内一品等级，而万科物业的入驻，不仅将为云湖印业主带来高品质服务，更是对北城生活享受的一次重磅升级。
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