365淘房 合肥站 重磅消息！合肥经开区的限价盘——依澜雅居本周正式开卖！仅出售68套房源！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、依澜雅居68套房 本周开卖
依澜雅居位于经开区习友路和观海路交口，属于经开区南艳湖板块。
1、本周开卖！均价1.65万/㎡
刚刚，据依澜雅居置业顾问介绍，依澜雅居15#楼在本周开卖，房源68套，均价16500元/㎡，首付比例未确定。目前验资已经结束，有70组客户参与验资。
1月10日，合肥经开区依澜雅居项目取得预售证，具体信息如下：
依澜雅居
依澜雅居15幢（预售许可证号：20200011）、16幢（预售许可证号：20200012）取得预售证，高层，共174套房源。主力面积88㎡-123㎡，该楼栋备案价格尚未公示，拟售单价13400元/㎡-17032元/㎡。
依澜雅居因为其高性价吸引了不少购房者的关注，但是该盘却一房难求，之前多数房源都是内部销售。
从2019年4月开始，该项目就不断传出要开卖的信息，因此还曾被网友投诉捂盘惜售。当时，合肥市房产局予以回复表示：经市监管办核实，依澜雅居项目捂盘惜售经联系开发企业得知，15#、16#、17#楼没有取得预售许可，不能对外销售，不存在捂盘惜售。
而今，依澜雅居终于取得预售许可证，距离正式开卖也不远了。不过项目规定5年内不得上市交易，且销售对象须为经开区单位职工。
据爆料：《依澜雅居项目客户告知书》称依澜雅居未授权中介或个人出售二期购房指标。
2、二手房均价17790元/㎡
依澜雅居之所以受到买房人的密切关注，和它的价格、地段、配套有着很大的关系。
一方面，因为经开区目前可选房源稀少，区域内仅海尔云玺1盘在售，新房供不应求。而依澜雅居还是准现房，装修之后就可以入住，性价比十分高。
另一方面，据某中介网站数据显示，依澜雅居二手房最新参考均价为17790元/㎡，一二手房价格差约1300元/㎡左右，性价比较高。
3、学区优质，配套齐全
依澜雅居学区为建平实验小学、四十六中。除了价格方面的优势之外，周边海恒商业街配套齐全，生活氛围浓厚。
项目周边交通便利，602路、150路、235路、31路、52路等多条公交可达。小区还有一个优势，项目的旁边就是南艳湖，是真正的湖景房，环境非常好！
二、合肥多个“低价盘”出炉
除了依澜雅居之外，合肥还有多个低价盘在售，价格1.05万元/㎡起，年末买房的机会来了！
肥东泛龙岗板块：高层1.25万/㎡左右
泛龙岗板块目前是肥东发展最为成熟的板块之一，与瑶海区仅一路之隔。这几年，龙湖、荣盛等多个品牌房企在该板块扎堆布局，目前，有多个项目在售中。
1、龙湖龙誉城高层和低密度多层在售，其中高层在售户型建筑面积约95-103㎡，均价12500元/㎡；低密度多层在售户型建筑面积约119-270㎡，均价13000元/㎡，具体一房一价。
2、荣盛书香府邸在售高层1#、2#楼，户型建筑面积90-120平方米，均价12500-13000元/㎡。
肥西：高层1.25万/㎡左右
肥西县目前新房均价1.45万元/㎡，区域内多盘在售，其中价格比较低的有华地翡翠公园、祥源花世界等项目。
1、华地翡翠公园在售13#楼高层，主力户型93㎡、107㎡，均价10599元/㎡。
2、祥源花世界最新备案15#、16#、23#、25#楼，毛坯高层，共328套房源，主力面积为94㎡、96㎡、111㎡，均价12884.78元/㎡。目前在售3#楼，面积96㎡，110㎡，均价12884元/㎡。
北城：高层1.05万/㎡左右
庐阳北随着北城万达广场等城市配套的完善和板块价值的提升，成为各路房企的必争之地。北城楼市吸引了一大批刚需购房者，目前北城新区仍处于房价洼地，升值空间较大。
恒泰阿奎利亚悦璟府正在认筹二期18#、19#楼，认筹金两万，户型面积108平、123平，预计1月18号开盘。目前在售42#、45#、46#、47#、48#楼，户型面积99㎡、104㎡、116㎡、119㎡，均价10500元/㎡。
三、合肥均价上涨 刚需买房要趁早
数据最能体现房价，通过金刚石数据显示，合肥市2019年1月-12月份新房成交价格整体走势如下：
2019年合肥市区的整体房价是呈上涨的趋势，1-8月份房价整体缓慢上涨；在进入9月，金九银十楼市遇冷的情况下，房价开始出现下滑。
但在11-12月，出现了上浮。原因是不少高价项目抢在年底前面世，尤其是省府附近的高价盘，带来了不少高价样本数据。
在1月10日，米宅也发布了全国2019年12月31个大中城市新房房价。根据米宅最新数据显示，2019年12月合肥新房均价达到了17308元/㎡，房价环比上涨0.19%，上涨幅度位列房价地图第10位。
随着房价的持续上涨，低价盘显的格外稀缺。对于刚需置业者来说，低价盘是留在合肥的“救命绳索”。
除了第二部分介绍的低价盘之外，合肥九区四县一市还有多个低价盘在售，不过随着区域价值不断提高，加上个别区域不限购的原因，房价也在水涨船高。
总结
那些年，我们错过了很多限价盘、低价盘，所以，有刚性需求的买房人及早上车。房价只会越等越贵，你的收入也很难跑过房价增幅。
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