365淘房 合肥站 1月10日，31个热点城市房价地图曝光！合肥新房、二手房价纷纷上涨！【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、2019年12月合肥新房房价涨了！
1月10日，米宅发布了全国2019年12月31个大中城市新房房价。
热点城市新房市区房价数据
根据热点城市房价地图可以看出，2019年12月31个大中城市中，16城市上涨，2个城市新房房价与上月持平。
大连新房环比涨幅超过3%，济南新房跌幅较高为4.98%，其次为三亚2.72%。
——数据综合参考中国房价行情网，仅供参考
根据米宅最新数据显示，2019年12月合肥新房均价达到了17308元/㎡，房价环比上涨0.19%，上涨幅度位列房价地图第10位。
具体各区房价如下：
新站区：13946元/㎡；肥西县：15851元/㎡
巢湖市：11421元/㎡；长丰县：11346元/㎡
肥东县：11181元/㎡；庐江县：8658元/㎡
房价地图显示，合肥均价处于上涨趋势，并且已破1.7万元/㎡。根据数据，得出以下两点结论：
1、其中政务区以28850元/㎡牢牢占据房价首位，问鼎合肥房价“天花板”。滨湖区以21733元/㎡的均价位列第二，成为合肥第二个2万+的区域之一。
放眼合肥市区房价地图不难看出，当下的刚需区域主要为瑶海、新站。目前仅这两个区域均价在15000元/㎡以下，新站新房均价最低，为13946元/㎡。
2、目前的房价格局很稳。九区中房价高位依旧是政务、滨湖占据前两席，“至尊”地位纹丝未动。瑶海和新站仍旧是房价洼地，中间则是5区交错混战。从短期来看，这种房价格局还将延续。
二、二手房市场也上涨了，幅度更大！
在上文数据发布的同时，米宅还同步发布了全国省会城市二手房房价，具体如下：
从图中数据得知，合肥2019年12月二手房均价16008元/㎡，同比增长3.7%，环比上涨1.33%，上涨幅度比新房高。
合肥二手房市场在经历了半年的低迷期之后，终于在2019年12月份出现了小幅度的回暖。
据安徽楼市数据统计，2019年12月份之后，合肥二手房市场数据一改往常下跌的趋势，不管是均价还是带看量都出现了回升！
01、二手房挂牌价上涨
先来看看合肥二手房的最新价格，目前挂牌价为16332元/㎡，为1年当中的最高值！
往年到年底之后，挂牌价都是出现下降的趋势。今年由于受到外界因素的影响，下半年一直是走低的，年底出现反弹也很正常。
02、中介带看量提升
还有一个值得关注的点，经过了6个月的带看量下跌趋势之后，2019年12月份终于迎来了上涨！而且新增房源量也出现了回升。
中介纷纷回归到二手房市场之后，带看量势必会随之增加！
03、房主出现涨价卖房现象
根据某中介最新成交数据统计，近期不少房主取消了低价卖房，有些房源甚至高于挂牌价成交！
保利梧桐语房主挂牌价132.7万，最终成交价134万，38天涨了1万多！
另一套房子位于政务区的融科九重锦，房主挂牌价292万，最终293万成交，涨了1万元。
虽然这种涨价的例子不是很多，而且涨幅也不是很大，不过这也是一种楼市回暖的信号！
三、合肥2万+楼盘升至53家！买房要趁早！
这几年，合肥房价飞涨，以热门区域滨湖为例，从2006年建区至今，房价从3300元/㎡涨到20000元/㎡，甚至部分项目的均价直奔3万+每平米。
此外，我们来看一张合肥目前的在售热盘的分布图，2万+楼盘已经铺满合肥地图，具体数字飙升至53家。
目前合肥新房价格超过2万的板块有：柏堰湖、四里河、大蜀山、翡翠湖、天鹅湖、龙川路、南站、南七、环城、葛大店、省府、环湖CBD共12个板块。
一些升值潜力较弱的板块，年涨幅在500元/㎡之内。而有些热点板块的房价年涨幅都超1000元/㎡。
而当房价显示下跌时，往往只是下降了几十到几百元每平米。不得不承认，房价上涨的幅度往往快于房价下跌的幅度。
更加现实的是，你的工资上涨幅度可能大大跟不上房价上涨的速度。
1月7日，智联招聘发布了《2019年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》。
数据显示，合肥地区2019年冬季求职期的平均薪酬为8208元/月，在全国38个主要城市的薪酬水平中排名第二十位。
然而，合肥2019春季平均招聘薪酬为7212元/月，排名第22位。由此可见，从年初到年尾，合肥平均招聘薪酬增加996元！
2019年12月份合肥市区均价17308元/m2，想要买个100㎡的房子，总价需要173万，以正常3成首付，大约需要52万。
按照8208元/月的平均工资水平，不吃不喝，5年加3个月就是63个月才能存下大约52万，就是说五年多不吃不喝才能付起总价173万左右房子首付。
所以，如果人生中确定了要买房，还是早点上车比较好！
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