合肥2019新房热搜楼盘强势曝光 滨湖7盘、高新4盘……

编者按：一转眼，2019年已进入尾声。回望过去这一年，合肥楼市经历了从火热到冷清的行情变化。手持现金的购房者，入场买房求安心；投资客希望变现，观望情绪明显。楼市陷入尴尬的“围城”当中。2019年，什么价位和户型的房子关注度更高？哪个楼盘是“热搜之王”？365淘房独家发布年度大数据，解密合肥人的买房偏好。

365淘房 合肥站 2019年已过，各大楼市年度榜单出炉，给想在2020年买房的人了提供一些参考。根据365淘房新房中心数据统计，合肥2019年全城热搜榜单有以下15盘，其中包含一些刚上市的新盘，一出现就登上了搜索榜，让人意外的同时，不得不承认是具备一定的实力，让我们先睹为快吧！【买房免费咨询电话：400-8908-365转505】

热搜榜

从合肥2019年全城热搜榜单来看，滨湖区占7盘，高新区占4盘，蜀山区、庐阳区、经开区、肥西县各占1盘。其中排名第一的热搜之王是融创滨湖印，点击量高达63015。

热搜榜Top1：项目名称：融创滨湖印【在线咨询】400-8181-365转159366

融创滨湖印

在售均价：高层均价23299.51元/㎡；低密度多层均价29000元/㎡

最新动态：融创滨湖印在售高层21#楼、低密度多层7#楼，高层21#楼主力面积115㎡、129㎡，均价23299.51元/㎡，低密度多层7#楼主力面积149㎡、169㎡，均价29000元/㎡，2022年7月31日交付。

项目解析：融创滨湖印位于滨湖省府板块，项目规划低密精装低密度多层和高层，打造的是纯粹高端改善小区，项目周边生活配套成熟，并且有地铁1号线，规划地铁5号线，交通出行便利，且距离规划的中央公园距离也非常近，未来生活环境较好。

热搜榜Top2：项目名称：高速蜀西湖畔【在线咨询】400-8181-365转186982

高速蜀西湖畔

在售均价：高层均价18200元/㎡；低密度多层均价19500-21500元元/㎡

最新动态：高速蜀西湖畔已加推15#、16#楼，户型面积136平，20#、21#楼，户型面积120平，均价19500-21500元/平；共64套，交付时间2022年8月31日。在售少量高层10#，户型面积130㎡，高层均价18200元/㎡；在售少量低密度多层9#、17#、22#楼，户型面积125㎡、136㎡以及160㎡，低密度多层均价19000-22000元/㎡。

项目解析：高速蜀西湖畔是离蜀西湖最近的楼盘，距离周边的配套也是最近的，旁边就是高新奥特莱斯，此外高速项目是该区域里离地铁口最近的地铁二号线：南岗站地铁四号线：长宁大道站距离地铁7号线约300米。生活配套加上地铁，都给这个楼盘加分。

热搜榜Top3：项目名称：龙湖天境【在线咨询】400-8181-365转167629

龙湖天境

在售均价：高层均价17500元/㎡；低密度多层均价约19000元/㎡；大平层均价约18000-20000元/㎡

最新动态：龙湖天境在售21#、26#、27#楼高层房源，主力户型面积100-120㎡，均价17500元/㎡；在售11#、12#低密度多层，主力户型建筑面积约132㎡，销售均价约19000元/㎡；在售19#楼大平层房源，主力面积165m2，销售均价约18000-20000元/㎡，具体一房一价。

项目解析：龙湖天境位于董铺湖板块，是合肥首个“天字系”产品。板块内集聚高端低密产品，项目自带幼儿园、中小学，12年全龄化教育全部配齐。距离地铁2号线约2.9公里，周边环境优越、交通路网发达、聚集了38所、科学岛等科研机构，人文意蕴极为丰厚。

热搜榜Top4：项目名称：乐富强悦湖熙岸【在线咨询】400-8181-365转124817

乐富强悦湖熙岸

在售均价：小高层均价16000元/㎡；低密度多层均价17500元/㎡

最新动态：乐富强悦湖熙岸已加推毛坯小高层26#、27#，面积108-123㎡，销售均价16000元/㎡，共132套，交付时间2022年12月30日。在售低密度多层3#、5#，面积125-132㎡，销售均价17500元/㎡。

项目解析：乐富强悦湖熙岸位于高新区蜀西湖板块，该盘是入驻高新区最低门槛，高层均价1.5万/㎡起，周边环境优美、配套成熟，相近的二手房已卖到1.8万＋/㎡，自住投资均可。

热搜榜Top5：项目名称：世茂国风【在线咨询】400-8181-365转191669

世茂国风

在售均价：别墅价格24000元/㎡-27000元/㎡；低密度多层均价19200元/㎡

最新动态：世茂国风目前在售8#、9#别墅，户型面积306㎡、315.5㎡、322.5㎡、339㎡，销售价格24000元/㎡-27000元/㎡。在售低密度多层1#、2#楼，户型面积191㎡、230㎡，均价19200元/㎡。预计后期加推叠墅7#、13#，户型面积230㎡、250㎡，具体价格和时间未定。

项目解析：世茂国风是高新蜀山南板块，走低密度住宅路线，偏改善人群。性价比、热度都很高。项目自建幼儿园、市政规划的小学以及项目对面的梦园中学和梦园小学。项目周边的环境也不错，距离北雁湖也很近，门口也有地铁4/6号线的换乘点，还是非常方便的。

热搜榜Top6：项目名称：金鹏壹品天成【在线咨询】400-8181-365转187045

金鹏壹品天成

在售均价：小高层均价18897.81元/㎡；低密度多层均价23898元/㎡

最新动态：金鹏壹品天成在售小高层10#楼，主力面积115㎡、125㎡，2021年12月31日交付，均价18897.81元/㎡。低密度多层2#、3#、8#楼在售，主力面积131㎡、135㎡、150㎡，均价23898元/平方米。

项目解析：金鹏壹品天成位于滨湖金融服务基地板块嘉陵江路与贵州路交口，项目规划有住宅和特色商业街、高端写字楼，后期配套齐全。另外项目周边有地铁1号线和5号线，出行便利。

热搜榜Top7：项目名称：滨湖荣盛华府【在线咨询】400-8181-365转126780

滨湖荣盛华府

在售均价：均价19100元/㎡

最新动态：滨湖荣盛华府在售小高层和高层：毛坯高层13#和小高层6#，户型建筑面积105㎡、107㎡、121㎡、122㎡，均价19100元/㎡。

项目解析：滨湖荣盛华府是荣盛地产在合肥开发的首个项目。价格上，毛坯高层均价1.89万元/㎡，在滨湖，性价比很高；就品牌来说，荣盛在全国房企排名中属于前列，企业实力雄厚，是大品牌开发商；就荣盛华府项目来说，边上即是地铁5号线贵阳路站，附近还有北涝圩湿地公园，整体配套不错。

热搜榜Top8：项目名称：新城滨湖云境【在线咨询】400-8181-365转181610

新城滨湖云境

在售均价：高层均价20000元/㎡；低密度多层均价21000元/㎡

最新动态：新城滨湖云境高层低密度多层均有在售，在售高层5#、15#、16#楼，户型建筑面积约97-121平，均价20000元/㎡；在售低密度多层10#、13#楼，户型116-216㎡，均价21000元/㎡。

项目解析：新城滨湖云境是新城打造的合肥第三座都会系产品，无缝对接地铁5号线贵阳路站点，距离地铁1号线九联圩站直线距离2公里，目前合肥的滨湖区发展较快，设施配套越来越完善，后期居住也是十分便利。

热搜榜Top9：项目名称：禹洲绿城蘭园【在线咨询】400-8181-365转148757

禹洲绿城蘭园

在售均价：高层均价23350.38元/㎡；低密度多层均价28699.69元/㎡

最新动态：禹洲绿城蘭园主要在售G7#，主力面积112㎡、138㎡，均价23350.38元/㎡，交付时间2022年5月30日，另外目前在售高层G1#、G2#、G3#楼，面积段110㎡、112㎡、137㎡、138㎡，均价23350.38元/㎡，低密度多层Y9#、Y11#楼，面积135㎡、139㎡、158㎡，均价28699.69元/㎡，2022年5月30日交付。

项目解析：禹洲绿城蘭园由禹洲和绿城共同开发，位于滨湖区省府板块，占据省府中轴区位，区域配套资源成熟，周边规划地铁7号线上海路站；包河大道、南京路、庐州大道等主干道，后期居住出行便捷。

热搜榜Top10：项目名称：北雁湖玥园【在线咨询】400-8181-365转112307

北雁湖玥园

在售均价：小高层均价21000元/㎡；低密度多层均价20000元/㎡

最新动态：北雁湖玥园在售低密度多层Y1#、Y2#、Y3#、Y6#、Y9#、Y11#、Y12#楼，均价20000元/㎡，户型面积有126㎡、137㎡、155㎡、350㎡；在售小高层7#楼，户型面积145㎡，均价21000元/㎡。

项目解析：北雁湖玥园由新华、中国金茂、皖投置业三家房企联合开发，大品牌的话未来房源的保值、增值性也会更好，项目小高层设计了建面约102㎡、118㎡、145㎡三种户型；低密度多层则设计了建面约137㎡、153㎡。

热搜榜Top11：项目名称：绿城招商诚园【在线咨询】400-8181-365转149759

绿城招商诚园

在售均价：高层均价23300元/㎡；低密度多层均价24000元/㎡

最新动态：绿城招商诚园主要在售G12#楼，面积103-125㎡，均价23300元/㎡，另在售高层G3#、G6#楼，户型面积103-125㎡，均价23300元/㎡；在售低密度多层Y5#楼，户型面积138㎡，均价24000元/㎡。

项目解析：绿城招商诚园为绿城招商合作，但全权由绿城操盘，相对板块来说价格较高，以绿城自身品牌溢价率和规划来看，项目主打刚改产品，主打品质的楼盘。单从发展潜力上来看，未来会有一定的前景。随着区域楼盘的增多，以及5号线的提前开通，区域发展也会逐渐成熟。

热搜榜Top12：项目名称：保利和光尘樾【在线咨询】400-8181-365转159624

保利和光尘樾

在售均价：待定

最新动态：滨湖区纯新盘保利和光尘樾正式售楼部预计明年2月开放。项目规划效果图已公示，总用地面积为203607.36㎡，约为305.41亩，有住宅及商业配套，还将建设2座21班幼儿园，预计约3964套房源入市。

项目解析：保利和光尘樾项目位临合肥滨湖区省府中轴，距省行政办公区仅约500米，项目周边交通便利，周边上海路、包河大道、方兴大道、锦绣大道等城市主干道，项目周边学校云集，社区配套幼儿园，规划中小学，合肥四中等，尽享一站式教育配套。

热搜榜Top13：项目名称：融创长江壹号【在线咨询】400-8181-365转81363

融创长江壹号

在售均价：均价约21000-22000元/㎡

最新动态：融创长江壹号目前主力在售K地块5#、6#楼，建筑面积约98㎡、128㎡，精装交付，均价约21000-22000元/㎡，具体一房一价；在售J地块的2#楼，建筑面积约145㎡，均价22000元/㎡。K7#已售罄。

项目解析：融创长江壹号位于庐阳区北二环，属于庐阳老城区少有的限价盘。项目为继合肥壹号院之后，品质还是很好的。汇集苏宁、宜家、银泰三大综合体，周边覆盖优质学校、公园、医院等成熟生活设施，配套齐全，交通便捷。

热搜榜Top14：项目名称：邦泰科技城【在线咨询】400-8181-365转162465

邦泰科技城

在售均价：高层均价17600元/㎡

最新动态：邦泰科技城已加推高层7#楼，户型面积98㎡、113㎡，均价17600元/㎡，共118套，交付时间2021年12月31日。在售高层3＃，户型面积97㎡、120㎡，均价17600元/㎡，首付7成；

项目解析：邦泰科技城位于合肥经开区南艳湖板块，目前价格1.65万元/㎡，靠近滨湖区，生活配套完善，目前划分的学区是合肥一六八玫瑰园学校南校区，学区资源较好。

热搜榜Top15：项目名称：旭辉翡翠江来【在线咨询】400-8181-365转166470

旭辉翡翠江来

在售均价：高层均价14600元/㎡；低密度多层均价17000元/㎡

最新动态：旭辉翡翠江来目前在售高层12#、13#、7#，主力面积为95㎡、110㎡，均价14600元/㎡；在售6#低密度多层，主力户型118㎡，均价17000元/㎡，2022年6月30日交付。

项目解析：旭辉翡翠江来项目位于翡翠路与派河大道交口，配套约10万方综合商业-自持约7万方商业（含1万方展览馆）及约3万方活力办公，休闲、娱乐、购物即刻享受，地铁3号线延长线（规划中）、翡翠路、派河大道等立体交通、四大学校、四大公园、智造驱动规划等配套丰盛。

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